在房地產市場從 2022 年下半年開始面臨諸多困難的背景下，Van Phu – Invest 實現 2023 年全年收入目標 85% 和稅後利潤目標 84% 的成績被認為是相對積極的
Van Phu – Invest投資股份公司表示，到2023年，該業務的收入將達到18,770億越南盾，比2022年下降13%，在經濟和買家心理不利的背景下略有下降。投資者的房地產銷售。2023年，公司房地產業務活動收入為16,190億，其中98%來自Vlasta – Sam項目。Son，其餘項目The Terra – An Hung、Grandeur Palace – Giang沃。
在業務發展活動的同時，該企業積極實施了許多降低成本的解決方案，使 2023 年全年的銷售成本達到 5,664 億越南盾，比 2022 年降低 43%。
因此，Van Phu – Invest 報告 2023 年稅前和稅後利潤分別為 6,348 億越南盾和 4,632 億越南盾，與 2022 年持平並略有下降。
憑藉上述成果，該業務已實現2023年度股東大會股東批准的收入目標的85%和稅後利潤目標的84%。
Van Phu – Invest 負責人表示，在房地產市場從 2022 年下半年至今面臨許多困難的背景下，上述結果是正面的。
房地產市場的困難源於世界經濟和房地產狀況的大背景，以及越南經濟在復甦和發展過程中的一些缺點和局限性。 、資金和信貸來源以及政策執行情況。
這導致城市低收入主體購買力和流動性急劇下降，供給不足，住房產品結構不合理，高端產品過剩，而價格適宜的住房卻缺乏。
為了適應市場波動並為新機會做好準備，Van Phu – Invest領導人表示，公司已與全球領先的諮詢合作夥伴合作，實施Van Phu – Invest的下一個10年戰略（期間2023-2032年）。Van Phu – Invest 專注於發展房地產業務，而不是擴展其工業。除了住宅房地產的主要領域外，該公司還開發房地產服務以產生經常性收入。「核心業務」（核心產品－光伏）計畫選擇的主要板塊是具有發展潛力的省市中心地段和郊區的中檔房地產板塊。Van Phu – Invest 的產品從設計、施工、全套設施、完整的法律要求和銀行支援等方面進行了完善，以滿足客戶的需求。
通常，Terra Bac Giang 專案預計將於 2023 年開售，Vlasta Thuy Nguyen – Hai Phong 專案預計將於 2024 年第四季開售，Vlasta Quang Binh – Quang Binh 專案預計將於 2025 年開售並在2024年至2025年期間為企業帶來約7兆越南盾的收入
Terra 項目 – Bac Giang
在第六次和第五次政府臨時會議繼續修訂和批准《土地法》、《住房法》、《房地產商業法》、《信貸機構法》等多項法規的背景下，在第十五屆國會上，萬富領導人- Invest也期望一系列新政策能確保同步性、統一性、可行性和貼近實際，有助於幫助房地產市場復甦和發展，更加永續。
因此，Van Phu – Invest憑藉著乾淨、完全合法的土地基金優勢，在許多地方的中部地區和沿海城市地區將在接下來的幾年中錄得更好的收入增長，屆時市場將朝著可持續的方向逐漸復甦。
增加庫存，等待復甦機會
除了維持業務穩定營運的解決方案外，Van Phu – Invest 還根據新策略建立其產品結構，從而減輕財務壓力。具體而言，該企業董事會批准將全部出資轉讓給Vlasta-Sam Son沿海城市和度假村綜合體項目的投資方Hung Son Investment Company Limited，該項目規模宏大，包括Quang Hung公社25.59公頃和清化省三山市廣義公社。
截至2023年12月31日，企業庫存價值為37,014億越南盾，比2022年底增長92.2%，主要集中在TheVlasta – Thuy Nguyen項目、The Terra – Bac Giang、Song Khe – Noi Hoang – Bac項目Giang項目. ..這些項目正在出售，預計將於2024年第四季出售。企業的庫存是可供出售的商品，完成銷售的法律要求將有助於企業本身在房地產市場趨於復甦時擁有許多競爭優勢。
目前，國家銀行已3次調整存款利率上限，4次調降操作利率。這導致銀行存款利率較年初調整3-5個百分點。此外，《房地產經營法》和《住房法》已於2023年11月通過，並將於2025年初生效。此外，房地產市場也受益於政府的積極舉措，政府決定設立5個工作機構集團將分拆公共投資、2%的利率支持計畫以及支持社會住宅的120兆越南盾信貸計畫。
除了房地產產品庫存外，Van Phu -Invest 目前正在投資 Pham Van Dong – Go Dua BT 項目，截至 12 月 31 日，未完工資產價值約為 29,603 億越南盾。/2023 年 12 月 – 幾乎沒有變化與2023年6月30日和2022年底相比。這是Van Phu – Invest及其合作夥伴與胡志明市人民委員會簽署的BT項目，該項目正在積極履行法律程序以完成環路建設3 同時向企業分配4塊相應的地塊。
關於債務，截至2023年12月31日的債務價值僅為13,559億越南盾，比2023年12月31日下降26.3%，企業傾向於減少債務和短期融資租賃。2023年6月。同時，增加長期貸款，長期貸款和融資租賃價值達32,713億越南盾，較2023年6月30日成長38.5%。
企業利用籌集的資金投資關鍵項目，以迎接市場復甦時的機會
