VHM：Vinhomes營業9個月後獲利達20.6兆越南盾

2024 年第三季度，Vinhomes 房地產轉讓活動收入超過 269,080 億越南盾。

Vinhomes股份公司（HoSE：VHM）剛剛公佈了2024年第三季的財務報告，淨收入達到333,230億越南盾，與去年同期相比略有成長。

特別是，該公司的主要收入仍來自房地產轉讓活動，錄得超過269,080億越南盾。

此外，本季該公司來自租賃和提供相關服務的收入較去年同期增長近12倍，達到35,710億越南盾，為總收入的整體成長做出了貢獻。

與正成長的方向相同，Vinhomes 的金融活動收入超過 54,970 億越南盾，比去年同期成長 198%。

然而，由於銷售商品成本以及銷售成本、企業管理成本、財務成本（借貸和債券發行成本所負擔）等一系列成本均同步增加，侵蝕了該公司本季的利潤。

在扣除所有成本和稅費後，Vinhomes 報告 2024 年第三季利潤達到 8.98 兆越南盾，比去年同期下降 16%。

今年前 9 個月後，Vinhomes 的綜合淨收入總額達到 699,100 億越南盾，轉換後的綜合淨收入總額（包括 Vinhomes 活動和業務合作合約的收入）達到 909,230 億越南盾。

該公司2024年前9個月累計綜合稅後獲利達20.6兆越南盾。這一業績得到了 Vinhomes 海洋公園 2 – 3 項目的移交以及 Vinhomes 皇家島項目在營業期間記錄的經營業績的支持。

由於主要城市的積極銷售業績，該公司今年前 9 個月的銷售額達到 895,860 億越南盾，截至 2024 年第三季末，未記錄銷售額達到 1,230,380 億越南盾。

Vinhomes方面表示，這將為Vinhomes未來一段時間的業績成長奠定堅實的基礎，尤其是在房地產市場預計將繼續復甦的背景下。

2024年第三季末Vinhomes的庫存趨於膨脹。

截至2024年9月30日，該公司的總資產超過5,246,840億越南盾，較年初成長18%。

其中，該公司的現金僅略高於22億越南盾，但存入銀行的金額高達220,510億越南盾，期限為1至12個月，年利率為1.9%至5.8%。

截至 2024 年第三季末，Vinhomes 的庫存趨於膨脹，達到超過 580,340 億越南盾，其中大部分是建造待售房地產。

在公司資產結構中，根據與公司房地產項目相關的存款合約和協議從客戶處預收的款項總計超過556,270億越南盾。

另一方面，Vinhomes 的負債增加了 18%，達到超過 3,087,180 億越南盾。其中，主要成長來自公司的金融貸款，超過69.17萬越南盾。

2024年上半年，Vinhomes根據公司提出的資本動員計劃，透過債券管道完成了10萬億越南盾的動員，為金融債務總額的增加做出了貢獻。

亮點在於，截至2024年第三季末，該公司已將在銀行的未償還貸款餘額減少至僅285,960億越南盾，其中大部分為短期貸款，且全部有抵押資產，均為該公司的項目。