Techcombank的房地產貸款部門約佔總投資組合的40%，包括向房地產開發商提供的貸款、向建築企業提供的貸款、建築材料的製造和供應以及購房貸款
2023年，Techcombank（Techcombank，HoSE： TCB ）信貸成長率將達21.5%，其中母行自體貸款成長率為19.2%。無論是企業客戶或個人客戶，房地產信貸都佔有較大比重，並發揮主導作用。
據該銀行董事會在與個人投資者公佈第四季度經營業績的會議上透露，到2023年底，Techcombank的房地產貸款部門約佔總投資組合的40%，包括向房地產開發商提供的貸款、向房地產開發商提供的貸款、建築業、建築材料的製造和供應、房屋貸款。
許多投資者對 Techcombank 專注於房地產貸款表示擔憂，這可能帶來許多風險。
零售銀行部總監Nguyen Anh Tuan先生表示，Techcombank有不同的風險管理模式，稱為價值鏈模式。此模式將有助於銀行管理從房地產開發單位到房地產產品分銷集團和最終消費者客戶的業務投入和產出。
「透過這個實施，我們已經同步進行了很多年。Techcombank的經營業績證明我們自始至終都有完善的管理，控制現金流並有效管理風險。」Nguyen Anh Tuan先生說
.png)
關於個人房屋貸款，Nguyen Anh Tuan 先生表示，該部分目前佔個人客戶貸款組合的 70%。他表示，這是Techcombank未來一段時間持續推動的發展方向之一。
「隨著政府對城鎮化的定位，市場對住房的需求將會非常大。每個人都想擁有自己的房子，都希望得到銀行的支持。因此，Techcombank 的目標仍然是提供房屋貸款，以滿足客戶的需求。」Techcombank 董事會表示。
2023年，Techcombank直接來自房地產開發商的一手房屋貸款部分將受到影響，但相反，二手房貸款部分（購買和轉售）將以高增長率強勁增長，增長率將達到40%。
Techcombank投資者關係顧問Le Thanh Hang女士表示，就房地產貸款而言，在個人客戶貸款領域，不存在與房地產行業相關的風險。
具體來說，她認為銀行將面臨的風險來自於用自己的收入支付信用貸款的客戶。這些客戶將從事經濟中的所有職業。
「房屋貸款基本上與經濟的總體風險有關。我們評估，根據目前的投資組合以及近期的業務發展計劃，投資者可以放心，Techcombank 僅在房地產行業不存在任何風險。」Le Thanh Hang 女士說。
此外，Techcombank表示，2024年還將擴大對工業園區房地產的貸款，將其在一些預定領域的貸款市場份額增加一倍。目標受眾是工業園區房地產投資者和工業項目的建築承包商
