[ihc-hide-content ihc_mb_type="show" ihc_mb_who="2,4,5" ihc_mb_template="1" ] <div class="sharemxh share"> <div class="fb fb_share"> <div class="fb-like fb_iframe_widget" data-href="https://cafef.vn/related_news/188251028204657296/188251028162537626.chn" data-layout="button_count" data-size="small" data-action="like" data-show-faces="false" data-share="false"></div> </div> <div class="af-tts1"> <div class="embed-tts" data-newsid="188251028162537626" data-distributiondate="2025/10/28" data-namespace="cafef"> <div class="audioplayer" data-file="https://tts.mediacdn.vn/2025/10/28/cafef-nu-188251028162537626.m4a" data-id="188251028162537626" data-voice="Nữ miền Bắc"> <div id="streamid_188251028162537626" class="videoNewsPlayer streamid_188251028162537626-dimensions audioSwitchVoicePlayer-pc AudioSwitchVoice audioSwitchVoicePlayer default-skin player-user-inactive" lang="zh-tw" tabindex="-1" role="region" aria-label="音訊播放器" data-role="audio-player"> <div class="audioSwitchVoicePlayer-area-control"> <div id="context-stats" class=" paused user-inactive" tabindex="-1" role="region" aria-label="影片播放器"> <div id="streamid_188251028162537626-overlay" class=" audioSwitchVoicePlayer-overlay clear"><span style="color: #1d1f20; font-size: 1.953em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, 'Helvetica Neue', sans-serif;">Phat Dat 房地產開發集團（HOSE：PDR）2025 年第三季合併財務報告顯示，其財務狀況良好，收入成長強勁，利潤提高，經營現金流恢復正值。</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="media VCSortableInPreviewMode"><img title="" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2025/10/28/avatar1761643517231-17616435177701277270223.png" alt="" data-role="cover" /></div> <div id="ContentFirstFull" class="clearfix news-content contentdetail" data-field="body" data-role="content"> <div class="maincontent"> <span dir="auto">最新數據顯示，Phat Dat 已度過防禦期，恢復可控成長狀態。這是其在房地產市場經歷一段低迷期後，努力鞏固財務基礎、重拾成長動能的結果。</span> <b><span dir="auto">營收和利潤再次強勁成長</span></b> <span dir="auto">報告顯示，2025年第三季度，Phat Dat集團實現淨收入5065億越南盾，較去年同期大幅增長，其中歸仁標誌性項目（北河清、歸仁）產品轉讓和Ky Dong項目（胡志明市）產品轉讓貢獻最大。稅後利潤達858億越南盾，年增68%。</span> <span dir="auto">今年前 9 個月，Phat Dat 的淨收入和稅後利潤分別為 9,644 億越南盾和 2,013 億越南盾，分別比 2024 年同期成長 450% 和 31%。</span> <span dir="auto">毛利率達到49%，處於產業高位，反映了重組專案組合的高效性。期內交付的專案利潤率良好，資金成本最優，法律手續齊全，反映了主營業務品質的回升。</span> <span dir="auto">Phat Dat 第三季財務報告的一大亮點是經營及財務活動產生的淨現金流為正值 908 億越南盾。這一結果體現了 Phat Dat 有效控制了營運資金，特別是推動了債務清收和優化了庫存。</span> <figure class="VCSortableInPreviewMode"> <div><img class="" title="Phat Dat (PDR) 第三季稅後利潤成長 68%，現金流量轉為正值 - 照片 1。" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/28/picture12-1761643518562-17616435187861758607808.png" alt="Phat Dat (PDR) 第三季稅後利潤成長 68%，現金流量轉為正值 - 照片 1。" width="" height="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/28/picture12-1761643518562-17616435187861758607808.png" /></div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh"><span dir="auto">目前，歸仁Iconic的銷售勢頭強勁，預計將繼續為公司第四季的營收做出巨大貢獻。</span></p> </figcaption></figure> <span dir="auto">截至2025年9月30日，短期應收帳款較年初減少7,600多億越南盾，短期債務較年初減少近9,600億越南盾。同時，期末現金及現金等價物餘額達1,160億越南盾，較期初成長4倍以上。</span> <span dir="auto">現金流轉正有助於企業減輕新增貸款壓力，同時增強流動性和財務主動性。</span> <b><span dir="auto">減債增股本，財務結構明顯改善</span></b> <div class="h-show-mobile"> <div class=""> <div class="c-banner"> <div class="c-banner-item is-custom-size"> <div class="c-banner-item__inner"> <div class="c-banner-item__box"></div> </div> </div> </div> </div> </div> <span dir="auto">截至 2025 年 9 月 30 日，Phat Dat 的合併資產總額達到 24,2,450 億越南盾，與 2024 年底相比略有增加 1%。負債減少 4.8% 至 12,3050 億越南盾，而股東權益增加 8% 至 11,9410 億越南盾，幫助債務/股東權益比率從 1.17 倍下降到 1.03 倍 - 反映出更安全的財務結構。</span> <figure class="VCSortableInPreviewMode"> <div><img class="" title="Phat Dat (PDR) 第三季稅後利潤成長 68%，現金流量轉為正值 - 照片 2。" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/28/picture13-1761643519544-17616435201261714405732.png" alt="Phat Dat (PDR) 第三季稅後利潤成長 68%，現金流量轉為正值 - 照片 2。" width="" height="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/28/picture13-1761643519544-17616435201261714405732.png" /></div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh"><span dir="auto">La Pura 專案的 Risa 塔樓已正式開售，這將成為 Phat Dat 新的成長動力。</span></p> </figcaption></figure> <span dir="auto">本年發行股份增資及派發股票股利，有利增加股本容量，降低財務費用。</span> <span dir="auto">前9個月利息支出達2030億越南盾，較去年同期略有下降，顯示企業在利率維持高位的背景下，財務槓桿控制良好。</span> <b><span dir="auto">集中資源於新的成長階段</span></b> <span dir="auto">在進行財務整合的同時，Phat Dat 繼續重組其投資組合，將總投資承諾減少至 4,9730 億越南盾（而 2024 年底為 5,4000 多億越南盾），體現了將資源集中在具有明確進展和能夠快速產生現金流的項目上的戰略。</span> <span dir="auto">第三季度，Phat Dat 成立了順安 1 高層房地產有限公司，將業務擴展到平陽省的高層城市開發領域——平陽省是胡志明市的「新發展帶」。</span> <figure class="VCSortableInPreviewMode"> <div><img class="" title="Phat Dat (PDR) 第三季稅後利潤成長 68%，現金流量轉為正值 - 照片 3。" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/28/picture14-1761643521125-1761643521313369971684.png" alt="Phat Dat (PDR) 第三季稅後利潤成長 68%，現金流量轉為正值 - 照片 3。" width="" height="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/28/picture14-1761643521125-1761643521313369971684.png" /></div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh"><span dir="auto">Risa 社區設計出色的居住環境預計將延續自 6 月開售的 Zenia 小區的成功。</span></p> </figcaption></figure> <span dir="auto">此舉被視為2026-2030年期間的戰略準備步驟，預計屆時對房地產和衛星城市房地產的需求將持續增加。</span> <span dir="auto">進入2025年第四季，Phat Dat表示將加速重點專案進度，加速債務清收，增強現金流。此外，公司也致力於打造財務效率、社會責任和品牌價值之間的平衡成長平台。</span> </div> <div id="admzonel1epqex5" class="pushed"> <div id="zone-l1epqex5"> <div id="share-l1epqexm"> <div id="placement-l1epzotx"> <div id="banner-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="slot-1-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="ssppagebid_12134"> <div id="sspbid_2026120" class="banner0" data-ssp="sspbid_2026120" data-admssprqid="0117oldne91pg01" data-location="5" data-width="undefined" data-height="undefined"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> [/ihc-hide-content]
