根據第170/2024/QH15號決議，NOVALAND（HOSE：NVL）位於胡志明市安富坊的湖景城項目土地價格已重新確定，這為該企業退還數千億越南盾儲備金並儘快向居民發放證件鋪平了道路。胡志明市土地估價委員會近日召開會議，重新確定了根據第170/2024/QH15號決議解決的項目的土地價格。其中，諾瓦蘭集團位於南拉切克、佔地30.1公頃的湖景城計畫已最終確定土地價格方案，這標誌著在解決多年來懸而未決的法律問題方面邁出了重要一步。
根據胡志明市農業與環境廳的報告，土地估價委員會在完成湖景城計畫估價文件的提交後，於2025年10月24日召開了評估會議。此前，根據國會第170號決議和政府第76/2025/ND-CP號法令（自2025年4月1日起生效），湖景城計畫已正式解決了土地使用費相關問題。
具體而言，對於Novaland在平慶坊30.2公頃地塊上投資的土地，其價格確定時間以2008年（即補償回收完成之年）為準。對於尚未繳納土地使用費的土地，其價格確定時間將以2017年土地分配時間為準。此次重新確定意味著，根據稅務機關2021年的公告，總計近51760億越南盾的土地使用費和租金將根據新法規進行審查和調整。這也是Novaland盡快發放相關證明給計畫居民的依據。
值得注意的是，根據審計師的意見，諾瓦蘭集團2024年經審計的財務報告中為湖景城項目計提的4.369萬億越南盾準備金將在符合條件時予以沖回。諾瓦蘭集團代表表示，此舉將有助於集團擁有更雄厚的財務實力來實施業務計劃，並確保履行對關聯方的義務。
Lakeview City 被認為是胡志明市首批透過第 170 號決議特別機制解除僵局的計畫之一，這表明胡志明市政府在釋放土地資源和促進城市經濟發展方面做出了巨大努力。
胡志明市農業與環境廳表示，已與 Lakeview City 一起提交了土地價格評估報告，以重新確定位於平慶坊（商業名稱為新城）的 1330 套公寓項目的土地價格。
關於本·範·東 39 – 39B 號項目（商業名稱：珍寶），該部門已建議市人民法院盡快將此案提交審判，以便為解決向購房者發放證書的問題奠定法律基礎。
2025 年前 10 個月，該市已確定 62 個項目的具體土地價格，預計總收入將超過 642,000 億越南盾。
