6月22日，胡志明市人民法院開庭審理列剋星敦公寓大樓（秋德市）居民起訴胡志明市土地登記處，要求在自然部指導下索取粉紅簿的案件。資源.-環境.
如果你做對了，你仍然不會得到一本粉紅書
據本案原告Nguyen Vinh Trang女士代表的胡志明市律師協會LS Hoang Van Hung律師稱：2015年3月16日，Trang女士與NVL列克星敦房地產股份公司（諾瓦公司列克星敦）簽訂了購買和出售列克星敦公寓大樓項目編號為 LC-23.06 (23.06) 的公寓的合同。2016年4月，Trang女士被Nova Lexington公司移交了23.06公寓，但截至目前，23.06公寓尚未獲得粉紅皮書。
2021年2月22日，Trang女士授權Nova Lexington公司於6月23日提交該公寓的粉紅皮書申請。2021年3月15日，Nova Lexington公司向上述家庭提交了粉紅皮書申請。然而，截至目前，按照規定發放粉紅皮書的截止日期已過，但胡志明市土地登記局仍然沒有為23.06號公寓發放粉紅皮書。因此，2022年4月27日，Trang女士狀告胡志明市土地登記局未在6月23日為該公寓發放粉紅皮書的行為。
“直到不得不提起訴訟，Trang女士才知道為什麼胡志明市土地登記處沒有根據自然資源和環境部第11902號文件向居民發放粉紅皮書。因為根據規定，根據法律規定，作為國家主管機構的自然資源和環境部有權決定是否向該項目的購房者發放粉紅皮書。除了提起訴訟外，Trang女士和其他274名居民還提交了書面材料LS Hoang Van Hung 表示：“我們向自然資源和環境部部長提出建議，指示胡志明市土地登記處考慮根據第 11902 號文件向列克星敦居民發放粉紅皮書。”
列克星敦公寓樓的居民因為沒有拿到粉紅皮書而感到沮喪。Nova
Lexington公司代表Dang Thuy Phuong Thao女士表示，該項目建於21000多平方米的面積上。其中，項目主體及裙房面積超過17,462平方米，Nova Lexington公司已獲得該地塊的粉紅皮書。剩餘土地3,893平方米屬於列克星敦公寓項目旁的25B省際公路（現麥芝壽街）沿線22m土地帶，已獲胡志明市人民委員會批准以市場價轉讓建設公園、植樹造林，打造新城區的景觀和美麗。儘管該公司已暫時繳納了830億越南盾的土地使用費，但尚未獲得這塊土地的粉紅皮書。
“該項目是按照胡志明市人民委員會批准的1/500規劃建設的，建設部已接受並允許投入使用。守德市人民委員會已發布房屋賬本，工作得當，近1500套公寓未能發放粉紅皮書，導致居民憤怒，聚集組織訴訟，已履行財務義務，強烈反對該公司。影響了公司的經營狀況”，陶女士說。
土地登記辦公室督導部主任仍不予批准
關於向該項目購房者發放粉紅書的事宜，在檢查了列克星敦公寓的狀況後，2020年12月31日，自然資源和環境部部長Nguyen Toan Thang先生向Nova Lexington公司發出了文件編號：request Nova Lexington Company向胡志明市土地登記處提供文件，向共同使用面積為16,021平方米的公寓買家發放粉皮書，不包括3,893平方米的土地面積。屬於沿線22m土地範圍省際公路25B。該部門還指示胡志明市土地登記辦公室接收文件並考慮根據規定向購房者發放粉紅皮書。
儘管自然資源和環境廳廳長已指示，但胡志明市土地登記辦公室主任裴氏碧泉女士表示，沒有依據在胡志明市處理粉紅皮書申請。項目.. 胡志明市土地登記辦公室僅根據第43號法令的規定辦理手續並提交給自然資源和環境部向項目內的購房者發放粉紅皮書。因為該項目只有一個土地邊界。總面積超過19940平方米（無舊邊界和新邊界）。該項目尚未完成合法用地（未決定用追加土地劃撥追加土地）。此外，該項目尚未按規定繳納土地使用費（僅臨時繳納了新增3893平方米土地830億越盾的費用）。
窮人，預算損失
代表公寓樓1496戶家庭的D.TTH女士表示，根據11902號文件發布粉皮書並沒有改變列克星敦公寓樓的技術標準、土地利用係數、人口密度。列克星敦公寓是通過胡志明市建設廳、規劃建築廳的文件和決定依法批准和實施的。自然資源和環境部及國家主管機構也協調檢查，得出的結論是，列克星敦公寓樓符合自然資源和環境部1/500比例詳細建設規劃的批准文件。 – 建築和胡志明市人民委員會，建設管理部（建設部）基本設計和美術設計評審文件。
推遲發放粉紅皮書不僅讓民眾苦不堪言，也讓預算虧本
因此，特別是23.06公寓和列克星敦公寓樓居民購房的粉紅皮書的發布，是一項保護購房者合法利益的務實工作，有助於為胡志明市購房者掃清房地產項目的障礙。因為沒有粉皮書，導致公寓貶值，即使想抵押也買不到。雖然，3,893.9平方米的土地面積尚未向Nova Lexington公司發放粉皮書，但應胡志明市人民委員會的要求，Nova Lexington公司已臨時支付了830億越南盾的預付款。土地利用。除預付土地使用費外，在施工過程中，NVL列克星敦公司始終承諾在國家劃撥的3,893.9m2土地面積上繳納土地使用費。
“胡志明市土地登記處認為Nova Lexington公司仍欠土地使用費而拒絕為23.06號公寓發放粉皮書的事實毫無根據，影響了人們的合法權益。不僅如此，這也造成了損失國家預算收入，因為如果根據第11902號文件發布粉紅皮書，預算將收取約220億越南盾。為公寓發布粉紅皮書是由於意見、冷漠態度、害怕錯誤、害怕責任、不敢D.TTH 女士說：“我們必須這樣做，而不是法律或機製造成的問題。
