2025年，Novaland 的目標是實現房地產交付淨收入 21,0000 億越南盾，稅後利潤 1,4000 億越南盾。
Novaland 的 Sun Avenue 專案。照片：NVL
根據 Vietcap Securities 消息，2 月 27 日，No Va 房地產投資集團公司（Novaland，代碼NVL）召開線上投資者會議，通報債務重組、專案進度及 2025 年計畫。
對於2025年的計劃，Vietcap表示，Novaland董事會設定的目標是，2025年房地產交付淨收入達到21兆越南盾，較2024年（年成長）成長153%；稅後利潤達1.4兆越南盾，而2024年則虧損逾4.3兆越南盾。
2025年，NVL預計將交付3000多件產品，其中NovaWorld Phan Thiet將貢獻31%，Aqua City將貢獻27%，NovaWorld Ho Tram將貢獻19%，胡志明市的專案將貢獻23%。該公司計劃在 2026 年交付 12,500 套，在 2027 年交付 6,900 套。
新銷售方面，該公司計劃在胡志明市開設兩個新項目，包括 Park Avenue 和 Palm City（高層）。管理層預計這兩個項目將分別於 2025 年 3 月和 6 月獲得施工許可，並計劃於 2025 年第二季和第三季進行銷售。
關於重點項目的法律狀態，管理階層預計重點項目將在2025年第二季獲得以下法律批准。具體為：水遊城將詳細規劃調整了1/500； NovaWorld Phan Thiet 支付一次土地使用費並授予部分分區的建築許可； NovaWorld Ho Tram 已完成 Binh Chau Onsen、Happy Beach 和 Long Island 等子專案的批准。
關於湖景城和水灣計畫（胡志明市），這兩個計畫已被列入國會第170/2024號決議（自2025年4月1日起生效），該決議涉及胡志明市、峴港市和慶和省檢查、審查和判斷結論中關於為項目和土地掃除困難和障礙的具體機制和政策。NVL正在等待更詳細的指導來解決該專案的法律問題。
對於Lakeview City，決議提出了確定該項目土地使用費（LURF）的計劃，其中胡志明市稅務局此前公佈的超過5.1萬億越南盾的LURF很可能被重新確定，幫助NVL部分撤銷審計師要求在2024年半年度財務報告中設立的撥備。
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12 個月內到期的債務為 36 兆越南盾
在債務重組方面，到 2024 年底，NVL的未償還貸款總額將達到 61,0000 億越南盾，比 2023 年底增長 5%，這主要是由於發放新的銀行貸款來為項目建設提供資金。 12個月內到期的總債務為36,0000億越南盾，其中NVL計劃處理國內銀行貸款。對於國際貸款和國內零售債券，目前正計劃或正在談判將其期限從 2025 年延長至 2026 年至 2027 年。
根據NVL董事會介紹，剩餘待收回金額（以已售單位總數計算）約為98兆越南盾（其中Aqua City佔64%）。管理層預計 2025 年將收取 13,7000 億越南盾，其中大部分將在 2026 年收取，剩餘部分將在 2027 年收取。
據 Vietcap 稱，Novaland 在關鍵項目中已取得初步法律進展，國內銀行已支持該公司發放新貸款以繼續建設工作。分析師認為，NVL的基本進展（包括債務重組、解決法律和建設問題以及恢復購屋者信心）需要時間來解決。
2025 年，Vietcap 預計NVL將繼續專注於債務重組，包括與債券持有人協商延長期限/資產互換，並逐步解決法律和建設問題，開始將（已售單位）交付給客戶。
