[ihc-hide-content ihc_mb_type="show" ihc_mb_who="2,4,5" ihc_mb_template="1" ] <div class="row"> <div class="col-lg-2 hidden-sm hidden-xs hidden-md listSocial"> <div class="article-sharing custom_1"></div> </div> <div class="col-lg-10 col-sm-12 col-md-12"> <div class="single_post_heading width_medium source__is-publictime"> <div id="vst_detail"> <p class="pHead"><span>儘管第二季營收下降，京北集團仍憑藉工業園區的突然獲利，實現淨利超過4000億越南盾。然而，業績成長的背後是財務槓桿的急劇上升，總負債已超過44.6兆越南盾。</span></p> <p class="pBody"><span>截至第二季末，京北城市發展股份公司（</span><a href="https://finance.vietstock.vn/HOSE-so-giao-dich-chung-khoan-thanh-pho-ho-chi-minh.htm?languageid=1" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span>HOSE</span></a><span> : </span><a href="https://finance.vietstock.vn/KBC-tong-cong-ty-phat-trien-do-thi-kinh-bac-ctcp.htm?languageid=1" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span>KBC</span></a><span>）淨收入近5,790億越南盾，較去年同期下降35%。然而，由於銷售成本回吐近100億越南盾，毛利成長27%，達到近5,890億越南盾。</span></p> <p class="pBody"><span>財務收入也成長了50%，超過1640億越南盾。同時，財務支出超過1120億越南盾，是同期的兩倍多；同時，銷售和業務管理費用下降了30%，超過1150億越南盾。</span></p> <p class="pBody"><span>得益於此，</span><span>KBC 的</span><span>淨利潤超過 4,020 億越南盾，成長 67%。該公司表示，主要原因是工業園區租賃業務的利潤與同期相比有所增長。</span></p> <table class="img-content" align="center"> <tbody> <tr> <td><img src="https://image.vietstock.vn/2025/07/30/20250730-KBC-KQKD.png" alt="" align="center" /> <div class="pCaption"><span>資料來源：</span><a href="https://finance.vietstock.vn/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span>VietstockFinance</span></a></div></td> </tr> </tbody> </table> <p class="pBody"><span>上半年，淨收入近3.696兆越南盾，較去年同期成長3.5倍。主要成長動力來自土地及工業園區基礎設施租賃收入近2.83兆越南盾，較去年同期成長5.3倍；房地產轉讓收入近4,120億越南盾，較去年同期成長83%；以及工廠銷售收入近1,330億越南盾，而這筆收入是去年同期未實現的。稅後利潤達1.248兆越南盾，年增6.4倍。</span></p> <table class="img-content zoom" align="center"> <tbody> <tr> <td><img src="https://image.vietstock.vn/2025/07/30/20250730-KBC-CCDT.png" alt="" align="center" /> <div class="pCaption"><span>資料來源：</span><span>KBC</span></div></td> </tr> </tbody> </table> <p class="pBody"><span>2025年，</span><span>KBC</span><span>設定的目標是合併收入達到10兆越南盾，稅後利潤達到3.2兆越南盾，分別比2024年的表現成長3倍和7倍。透過這項計劃，公司已分別實現了37%和39%的業績。</span></p> <p class="pBody"><span>在2025年度股東會上，KBC總經理兼董事會成員阮氏秋香女士表示，</span><a href="https://finance.vietstock.vn/lanh-dao-doanh-nghiep/nguyen-thi-thu-huong/3229.htm" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><span>今年</span></a><span>預計租賃的工業園區土地面積約150公頃。截至2025年6月，海防市長日3工業園區（總面積超過652.7公頃）已與3家投資者簽署了租賃約29.4公頃土地的諒解備忘錄。此外，該公司正準備與人工智慧和晶片製造領域的高科技企業簽署40至50公頃的大型合約。過去，公司已定期簽訂10公頃以下的小規模合約。</span></p> <p class="pSubTitle"><span>金融債務飆升，庫存緊握大型項目</span></p> <p class="pBody"><span>截至第二季末，京北銀行總資產超過70.302兆越南盾，較年初成長57%。值得注意的是，現金及現金等價物餘額大幅成長，超過18.139兆越南盾，較年初成長2.8倍，主要來自銀行存款，佔資本總額的26%。</span></p> <p class="pBody"><span>庫存也大幅增加 72% 至 23,7610 億越南盾，因為 Trang Cat 市區和服務區項目增加 88% 至 15,8290 億越南盾，Phuc Ninh 市區超過 1,1230 億越南盾，Tan Phu Trung 工業和住宅區 9,270 億越南鎮 10 億</span></p> <table class="img-content zoom" align="center"> <tbody> <tr> <td><img src="https://image.vietstock.vn/2025/07/30/20250730-KBC-HTK.png" alt="" align="center" /> <div class="pCaption"><span>資料來源：</span><span>KBC</span></div></td> </tr> </tbody> </table> <p class="pBody"><span>值得注意的是，應付債務大幅增加85%，超過44.605兆越南盾。其中，金融債務總額達26.074兆越南盾，較年初增加2.6倍，佔總債務的59%。儘管未實現收入和買家預付款也增加了近1.129兆越南盾（成長41%），但僅佔總債務的3%。</span></p> </div> </div> </div> </div> [/ihc-hide-content]
