Dat Xanh Services 報告 2024 年第一季稅後利潤達到 536 億越南盾，與虧損 440 億越南盾相比大幅成長。
Dat Xanh 房地產服務股份公司（Dat Xanh Services，代號：DXS）剛剛公佈了 2024 年第一季合併財務報表，淨收入增加 5,342 億越南盾，成長 62.4%。其中，公寓、連棟別墅和土地銷售收入達到2,917億越南盾（年增10.5%），房地產服務收入達1,900億越南盾（年增156%），此外還有其他服務。
銷售成本為3,057億越南盾，成長55%，毛利達2,284億越南盾，較去年同期成長73%。
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DXS 2024年第一季合併財務報表
這段期間的財務收入下降了40%，至35億越南盾，而財務費用則高達285億越南盾。合資企業和聯營公司的損失從16億越南盾減少到5.5億越南盾以上。銷售成本為774億越南盾，管理成本超過530億越南盾，與2023年同期相比波動不大。
DXS 2024年第一季稅後利潤達536億越南盾，相較虧損440億越南盾大幅成長。
截至2024年3月末， DXS總資產達153,810億越南盾，較年初略有下降。現金儲備達近4150億越南盾，較年初成長37%。其他短期應收款佔多數，為7.868億越盾，庫存超過4.1000億越盾，略有下降。
負債總額為72,245億越南盾，略有波動，其中大部分為短期債務，為67,077億越南盾。債務總額為21,170億越南盾，較年初略為下降。
DXS擁有2000億越南盾的短期貸款，其中Nguyen Khac Vinh先生等個人貸款782億越南盾，Lai Phuong Lan女士貸款80億越南盾，以及Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock等組織公司1000億越南盾。南昇龍城市建築股份公司100億越南盾…
截至期末，DXS對Ha An公司客戶的短期應收帳款超過6,900億越南盾，對Ha Thuan Hung公司客戶的短期應收帳款超過290億越南盾。 Nguyen Van Van 先生（集團員工）應收的款項為 6,090 億越南盾，作為專案實施的保證金，Charm &CI 為 2,350 億越南盾的專案經紀保證金…
本期董事會、內部稽核委員會和總董事會成員的收入和薪酬從26億越南盾減少到20億越南盾以上。其中，董事長Nguyen Truong Son先生的薪酬為2.82億越南盾，總經理Pham Thi Nguyen Thanh女士的薪酬為近5.346億越南盾，董事會成員Pham Anh Khoi的薪酬為近5500萬越南盾。
據Vietcap Securities稱，Dat Xanh Services 2024年的房地產經紀收入可能比2023年增加100%，達到1.3兆越南盾。從而，它將貢獻Dat Xanh Services今年總營收的49%。北部和中部地區的項目將繼續成為 Dat Xanh Services 成長的主要動力。
值得注意的是，今年 Dat Xanh Services 經紀業務的毛利率可達 65%，而 2023 年為 59%，2022 年為 67%。
