在旗艦專案DXG Riverside（商品名Gem Riverside）完成合法化的背景下，DXG股價表現積極。
截至10月17日交易日收盤， Dat Xanh集團股份公司的DXG股票漲至最高點，達到16,100越南盾/股，流動性近2,800萬股，比10天平均成交量高出近3倍。 在旗艦專案DXG Riverside（商品名Gem Riverside）完成合法化的背景下，DXG
股價表現積極。 具體來說，2024年9月12日，市政建設局。胡志明市已正式批准依照1/500新規劃標準頒發河濱DXH工程施工許可證，其中包括12座塔樓和3,175套公寓。這是該公司自2018年以來一直在追求的一個極其重要的項目。
寶石河濱計畫位置（紅圈），俯視圖。網路照片。
因此，該項目於6年前按照原計劃（8座塔樓、2,100套公寓）開盤銷售，產品約1,000種，平均售價為37-4000萬越南盾/平方米。但後來，當專案規劃調整，人口密度和建築密度增加至12座塔樓和3,175套公寓時，DXG撤回了該專案。
截至目前，DXG已透過以下方式召回約300種產品：（1）向顧客退款並提供利率支持；（2）在Gem Riverside重新開售時給予約15％的折扣，以防顧客繼續陪伴。據BIDV證券（BSC）稱，Gem Riverside將成為DXG
未來3年 創造現金流和推動利潤增長的主要推動力，預計該項目總收入達281,310億越南盾，淨利潤總額為281,310億越南盾。為120,290億越南盾。 BSC 預計 Gem Riverside計畫將在與舊客戶完成談判後於2025年第一季開始建設，並在2025年下半年獲得開盤資格。 產品上市後，營收達95,430億，主要得益於寶石河畔的開盤和寶石天空世界的重新開放。 此外，Opal Luxury、DXG Park View 和DXG Park City 專案均位於平陽省，目前正處於合法竣工階段，預計將於 2026 年至 2028 年推出市場。 BSC 認識到平陽房地產市場仍有很大的發展空間，特別是位於美福- 新文大道和13 號國道沿線的項目，這要歸功於：(i) 基礎設施同步發展，(ii) 是一個工業省份擁有全國最好的吸引勞動力的能力，平陽52%的人口是移民，以及（iii）在市區開發住宅區的土地基金。 HCM 所剩無幾。
Dat Xanh 總部。網路照片。
此外，DXG目前估值頗具吸引力，市淨率為 1.15 倍，而 5 年平均市淨率為 1.34 倍，而大部分風險已反映在價格上，因此，BSC 認為DXG將在不久的將來，房地產行業將成為一個有吸引力的選擇。
值得注意的是，DXG濱江專案佔企業資產重估總價值的47%。因此，BSC 認為，DXG Riverside 在 2025 年獲得部署資格將成為幫助「釋放」DXG估值的驅動力，以及該專案在不久的將來強勁的利潤和現金流前景。
基於長期前景，BSC建議買進DXG股票，目標價21,800越南盾/股，較10月17日收盤價上漲35.4%。
