越南股市財經新聞-房地產

《土地法》有許多重要的新內容，包括對2014年7月1日前無紙化土地核發土地使用權證和土地附著資產所有權證的規定。 2024年1月18日，越南社會主義共和國第十五屆國會第五次特別會議通過《土地法》，自2025年1月1日起施行。 第一百九十條、第二百四十八條自2024年4月1日起施行。 《土地法》有許多重要的新內容，包括對家庭和個人非法使用土地的情況下頒發土地使用權證書和土地附著資產所有權的規定。擁有不違反土地法的土地使用權文件，並且不適用於2014...

在2024年1月5日關於落實2024年經濟社會發展計畫和國家預算的主要任務和方案的第01/NQ-CP號決議中，總理指出，2024年全國將完成約130項任務。萬套社會住房公寓 為完成既定目標，建設部等部會、地方協調配合，抓緊落實總理佈置的專案任務。 建設部表示，根據收集的報告數據，目前已有27個地方公佈了符合120兆越盾信貸計畫貸款條件的63個項目清單，貸款需求量為279,660億越盾。 具體而言，27/63個地方已公佈符合該信貸計畫貸款資格的項目清單，包括：巴地-頭頓、茶榮、北江、西寧、胡志明市、峴港、安江、富壽、北寧、後江、平陽、諒山、林同、河內、太平、海防、海陽、堅江、平順、多樂、和平、清化、平定、義安、平福、河靜、東塔。...

建設部剛向各省、直轄市人民委員會發出《關於2021-2025年、2024年住房發展規劃建設調整及2023年實施情況的通報》 根據住房法規定，各地必須在總理批准的國家住房發展戰略的基礎上，批准住房發展規劃和規劃，作為審批依據，批准並實施本地區的住房建設投資項目。年度住房開發計劃，不晚於上一年12月31日，省人民委員會須批准下一年度的住房開發計劃。 但據建設部綜合分析，仍有地方依規定核准或調整房屋開發計畫進展緩慢；依法批准或調整不完整或不合法的房屋開發規劃、規劃內容；批准與實際需求不符的社會住宅相關目標；建築面積、竣工房型數等數據上報不完整… 因此，建設部建議，尚未批准《2021-2025年期間住房發展規劃》的地方要抓緊制定並批准《2021-2025年期間住房發展規劃》和《2024年住房發展規劃》。法律。...

雖然目前還不可能回到“黃金時代”，但據專家介紹，當出台的房地產政策被吸收後，將在2024年成為這個市場的推動力… 根據建設部總結報告顯示，2023年上半年，房地產市場持續呈現淡靜的交易狀態，但今年最後6個月，土地、公寓的交易搜尋量細分市場…新專案恢復供應良好，成交增多。 眾多項目的競相競相，以及以往不存在的大規模銷售活動，使市場變得更加熱鬧。供應和交易有所改善，2023年全年供應總量達5,532.9萬件產品，較2022年成長14%。 特別是保障性住宅領域，已完成...

貸款利率已降至過去20年來的最低水準。投資者該買房還是再等等？ 在國家銀行（SBV）持續調整經營利率0.5-2%/年的背景下，貸款利率已降至近20年來的最低水準。 根據國家銀行最新統計，目前銀行平均存款利率僅3.9%/年。新交易平均貸款利率為6.7%/年，較2022年底下降逾2個百分點 存款利率下降導致貸款利率也大幅下降至歷史新低。然而，儘管貸款利率相當低，但由於市場依然低迷，仍不足以刺激房地產貸款回流需求。...

儘管面臨許多困難，外國投資者對越南市場尤其是房地產的興趣仍在增長。 房地產市場依然保持著積極的投資前景。 第一太平戴維斯 (Savills)...

榮越證券（VDSC）在其行業報告中表示，土地法提供了相對完整的法律框架，從而對該行業的公司產生了明顯的影響。 土地法（修正案）通過－恢復的先決條件 在2024年1月的特別會議上，第十五屆國會通過了《土地法》（修訂案），自2025年1月起生效，與《住房法》和《房地產商業法》（於2023年第四季修訂並批准）保持一致。 該守則共有260條，覆蓋面廣，影響眾多產業，尤其是與土地利用密切相關的產業（工業園區、房屋…）。...

整個專案不再是熙熙攘攘的施工現場，NovaWorld Phan Thiet 現在專注於專案的竣工和投入營運以吸引遊客。...

由於去年市場情況嚴峻，Dat Xanh 持續裁員並解散多家子公司。 Dat...

多位專家表示，供應瓶頸短期內無法消除，因為三修法的消化需要市場的延遲。 過去三年，房地產多個領域經歷了價格強勁上漲的周期，使得大多數人獲得住房變得越來越困難。最大的瓶頸被指出是法律問題造成的供應不足，佔房地產企業困難的70%。 近期，《土地、房屋、不動產經營法》等三項不動產法重要修正案均獲得國會通過。不少人期待這能成為一劑有助於清理供應的“良藥”，推動市場在平靜期後迅速復蘇。 專家認為，土地、住房、房地產業等三部修改後的法律都將於2025年1月1日起生效，因此今年法律瓶頸不會有太大變化。...