越南股市財經新聞-房地產

8月1日起收緊出讓地塊劃分，農村土地價格會上漲嗎？ 2024年8月1日起，新的《房地產業法》將生效，其中對地塊分割和出讓的規定引起了市場的廣泛關注。房地產企業認為，這將影響供應，可能導致農村土地價格上漲。 104個城鎮禁止分割地塊出讓 根據《2024年房地產業法》第31條的規定，一類、二類、三類城市的區、市內建造自己的房屋或分割土地出售的個人，不得轉讓土地使用權。這一新規旨在控制投機行為，確保土地用於合法用途。...

農地即將「登基」？新《土地法》2024對農業房地產的影響 2024年8月1日，新修訂的《土地法》將生效，這可能會大大改變越南農業用地的市場動態。這一法律變革已經引起了廣泛關注，農業房地產市場也因此受到追捧。 為什麼農業用地受到關注？ 新《土地法》第177條提高了農戶和個人接受農地流轉的限額，從原來的10倍提高到15倍。這使得家庭和個人有更多機會累積土地，用於大規模農業生產。...

胡志明市新地價表：「富人區」大幅上漲，誰將受影響？ 胡志明市近期發布了新的地價表，預計多條路線上的地價將大幅上漲。此次調整旨在更貼合市場現實，並根據新政策緩解資金流動壓力。 胡志明市地價表大幅上漲的背景 胡志明市自然資源和環境部（NMT）正在徵集市民對新土地價格清單草案的意見。這次調整顯示，全市道路地價普遍上漲，更接近實際成交價。然而，即使是市中心的「核心」地區，地價表的增幅也未達到實際成交價的20%。...

DIC Corp 2024年上半年財務報告：利潤下滑及現金流赤字 DIC...

專家預測，到2026年，胡志明市將不再有價格低於50億越南盾的連棟別墅（連棟別墅、別墅），只有10%的初級供應價格低於100億越南盾。同時，平陽省和同奈省將在這一領域爆發。 第一太平戴維斯越南房地產市場報告顯示，上半年胡志明市市場持續缺乏經濟適用房產品，胡志明市初級公寓平均售價達到7200萬越南盾/平方米。 胡志明市30億越南盾以下的公寓供應量日益有限，僅佔6個月內一手供應量的18%，主要分佈在距離市中心10公里以上的地方。 未來3年，當該細分市場佔公寓供應量的比例少於5%時，胡志明市房地產市場將面臨巨大挑戰。...

評估與房地產行業相關的3部法律何時正式生效，ABS證券認為，當法律一致時，房地產市場的運作將更加透明和有效，避免像以前那樣出現矛盾和重疊。 插圖。 房地產行業的重要法律正在不斷通過。 2023年底至2024年初期間，國會連續批准了與房地產行業相關的重要法律，包括：《2023年房地產商業法》、《2023年住房法》和《2024年土地法》。...

最近發布的房地產服務公司報告顯示，外國直接投資資本流入一般生產和商業，特別是房地產業務，繼續幫助許多細分市場受益，其中突出了服務式公寓和工業園區。 根據外國投資局最近公佈的數據，今年前6個月在越南註冊的外國投資總額達到近152億美元，比2023年同期增長13.1%。億美元，較同期成長3.4倍，佔新註冊及新增資本總額的近15%。 預計2024年前6個月越南實質FDI資本將達到近110億美元，較去年同期成長8%以上。這是過去5年來今年前6個月實現FDI資本的最高金額。其中，房地產經營活動達10億美元，是同期的兩倍，佔已實現外商直接投資總額的9%以上。 工業地產引領市場...

DSC 證券剛剛報告了 Nam Long...

北寧省和北江省有許多吸引外國直接投資資本流動的有吸引力的政策。因此，FDI不僅來自中國，這兩個地方也吸引了許多來自韓國、日本或其他歐洲國家的大型計畫。 越南在吸引FDI資本方面具有許多優勢 近年來，中國投資者流入越南的資本急劇增加。光是2023年，中國投資者在越南登記投資額約44.7億美元，較2022年成長77.6%。 根據越南計畫投資部外國投資司報告，2024年前5個月，中國對越南投資額達11,260億美元，在越南投資額較大的國家和地區中排名第四。...

今年頭幾個月，河內公寓市場活躍，價格上漲迅速。但自4月中旬以來，公寓板塊逐漸降溫。 房價上漲時投資公寓會收到“苦果” 經過幾個月的快速上漲後，河內舊公寓價格出現「降溫」跡象，回歸到接近上漲前的價格水準。根據記者對河內公寓市場的調查顯示，近一個月來，待售公寓價格呈下降趨勢。具體來說，3月中旬Dong Phat...