越南股市財經新聞-房地產

在沒有新增供應的情況下，近期南北工業園區的土地租金和入住率大幅上升。預計由於法律問題，未來2-3年新增供應將持續短缺。 VNDIRECT Research最新工業園區房地產市場報告顯示，2023年第一季度，南部和北部市場均沒有新增供應並投入運營。有限的供應提高了兩個市場的租金率和入住率。 新增供應長期短缺推高租金 ...

7月27日當週最後一個交易日，隨著債券資金政策的逐步鬆綁，房地產股場內信號持續亮眼…… 在證券交易所，房地產板塊（Real Estate）的股票大幅上漲，許多股票上漲了3-4%甚至更多，最引人注目的是DXG、NVL、PDR、DXS、DIG等許多股票的上漲。外國投資者也看到了對DXG、NVL、KDH的強勁買盤行動。然而， VN30籃子中的2...

房地產市場被評估已經度過了最困難的時期。從現在到年底，隨著客戶信心的恢復，市場將逐漸回暖。 市場已度過最困難時期 據建設部統計，2023年上半年房地產市場成交僅18.7萬套，同比下降63.87%，其中公寓和獨立屋成交套數減少至59套，同比下降31%。截至2022年最後6個月，期內退出企業約8.8萬家，同比增長22.6%，新設立企業數量較2022年同期減少約50%，註冊資本新業務也減少大幅下跌。 不過，據評估，房地產市場已經度過了最困難的時期。從現在到年底，隨著客戶信心的恢復，市場將逐漸回暖。近期，一些地方在地塊、公寓板塊再次出現交易。 ...

在房地產市場因法律困難、現金流、利率等諸多問題而持續陷入下滑狀態的背景下，商業地產是一顆璀璨的明星，預計近期將持續“升溫”未來。 2022年下半年至今，房地產市場因諸多法律難題、現金流、利率……而持續陷入下滑狀態……但仍有部分板塊錄得突破，逆勢而上市場。 專家表示，當市場困難、現金流被打破時，投機性高的板塊將是流動性下降最先也是最嚴重的板塊。相比之下，對於商業地產等滿足實際需求、能夠產生靈活現金流的細分領域，影響會較小。即使市場安靜，由於流動性始終處於頂部，該細分市場仍將“升溫”。  事實上，自...

根據第一太平戴維斯越南公司發布的 2023 年前 6...

2023年前6個月，房地產市場持續淡靜，供需均較前季度減少。然而，有很多跡象表明，這個市場在不久的將來將會出現更多積極的變化…… 插圖 市場的淡靜也給房地產企業的經營帶來了困難，特別是在獲取信用貸款、發行債券、籌集客戶資金等方面。此後，導致企業缺乏資金，不得不拖延進度、停止實施項目、削減勞動力……此外，貸款利率、外匯匯率、汽油和成品油價格、建築材料材料價格上漲，導致企業成本上漲。企業增加，給企業生產經營活動帶來不利影響。據統計，2023年前5個月，共有8.8萬家企業退出市場，同比增長22.6%；新設立企業數量比去年同期下降50%以上；企業新增註冊資本大幅減少。 據建設部報告，過去6個月，全國共竣工商品住宅項目25個，約1萬套，較2022年最後6個月增長50%。目前，在建項目659個。同時，未來有資格出售房屋的項目有30個，新上牌項目有23個。與2022年最後6個月相比，這些數字分別為60.4%；29.41%和37.5%。...

工業區房地產領域的驅動力仍然來自外國直接投資和交通基礎設施投資。然而，挑戰在於全球最低所得稅和吸引投資進入新行業的競爭。 MBS證券（MBS Research）表示，工業區房地產：增長潛力依然存在，但挑戰已開始顯現。 工業園區房地產的動機和挑戰...

目前房地產市場面臨諸多困難，但專家表示，與2012年不同，只需要很短的時間即可恢復。 近年來房地產市場不斷發燒，甚至有的地區短時間內價格上漲了2-3倍，這就導致了當前市場的不穩定。許多人有買房的需要，但買不起；投資者面臨長期埋藏資金的風險。 越南房地產協會（VNREA）副主席、越南房地產經紀人協會（VARS）主席Nguyen Van...

Batdongsan.com.vn副總經理表示，房地產投資資金流將在2024年至2026年期間改善。這也是市場預計增長的時期。復甦週期可能會在 2024 年上半年開始。 7...

除了大幅打折吸引顧客購買產品外，許多房地產投資者還出售大量土地資金以產生現金流和債務重組。這是在房地產企業尚未得到銀行共識的情況下迫切需要解決的問題。 投資者希望銀行對每個房地產項目提供信貸的可行性有更具體的看法和評估。照片：前江 舉辦房地產“大甩賣”月，不應該嗎？ 大甩賣大致就是低價銷售產品，刺激需求。在房地產市場動蕩的背景下，大家分享了一些想法：房地產投資者和銀行為什麼不協調起來，舉辦一次房地產集中促銷月？...