越南股市財經新聞-房地產

越南房地產經紀人協會（VARS）表示，如果房地產市場繼續面臨困難，多達25%的企業（DN）只能生存到2023年第三季度末。 如果市場依然“困難”，25%的房地產企業只能熬到2023年第三季度末。 提高投資活動的房地產估價能力/需要了解房地產估價法律以避免投資風險 VARS...

截至2023年8月20日，房地產業務以17.6億美元位居吸引外資排行榜第二位。 ​ 據越南計劃投資部外國投資司數據顯示，截至2023年8月20日，在越南註冊的外國投資資本總額（FDI）（包括新增註冊資本、調整後註冊資本以及出資額和股份價值）外國投資者購買額）超過181億美元，比2022年同期增長8.2%。 其中，房地產業務位居第二，總投資超過17.6億美元，佔註冊資本總額的9.7%以上，比去年同期下降47.2%。此前，從2023年4月起，房地產業在吸引FDI行業排名中失去了第二位。不過，自7月份以來，該行業又重新奪回了亞軍的位置。...

在商業地產市場幾近“冰凍”的同時，工業地產卻因外商直接投資（FDI）的流入而成為亮點。 越南工業地產論壇上的討論。 越南是FDI的“一站” 據越南計劃投資部外國投資司統計，截至2023年7月，越南FDI流入額達134.3億美元；其中，房地產業吸納資金15.3億美元，位居行業和領域第三位。...

一系列重振房地產市場的政策出台，將投資者的預期推高，導致不少房地產股在過去一年漲幅超過50%，甚至超過100%。過去6 個月，儘管越南指數僅增長了8.4% 。 “崩盤”盤後，回顧近6個月地產股漲幅...

在沒有新增供應的情況下，近期南北工業園區的土地租金和入住率大幅上升。預計由於法律問題，未來2-3年新增供應將持續短缺。 VNDIRECT Research最新工業園區房地產市場報告顯示，2023年第一季度，南部和北部市場均沒有新增供應並投入運營。有限的供應提高了兩個市場的租金率和入住率。 新增供應長期短缺推高租金 ...

7月27日當週最後一個交易日，隨著債券資金政策的逐步鬆綁，房地產股場內信號持續亮眼…… 在證券交易所，房地產板塊（Real Estate）的股票大幅上漲，許多股票上漲了3-4%甚至更多，最引人注目的是DXG、NVL、PDR、DXS、DIG等許多股票的上漲。外國投資者也看到了對DXG、NVL、KDH的強勁買盤行動。然而， VN30籃子中的2...

房地產市場被評估已經度過了最困難的時期。從現在到年底，隨著客戶信心的恢復，市場將逐漸回暖。 市場已度過最困難時期 據建設部統計，2023年上半年房地產市場成交僅18.7萬套，同比下降63.87%，其中公寓和獨立屋成交套數減少至59套，同比下降31%。截至2022年最後6個月，期內退出企業約8.8萬家，同比增長22.6%，新設立企業數量較2022年同期減少約50%，註冊資本新業務也減少大幅下跌。 不過，據評估，房地產市場已經度過了最困難的時期。從現在到年底，隨著客戶信心的恢復，市場將逐漸回暖。近期，一些地方在地塊、公寓板塊再次出現交易。 ...

在房地產市場因法律困難、現金流、利率等諸多問題而持續陷入下滑狀態的背景下，商業地產是一顆璀璨的明星，預計近期將持續“升溫”未來。 2022年下半年至今，房地產市場因諸多法律難題、現金流、利率……而持續陷入下滑狀態……但仍有部分板塊錄得突破，逆勢而上市場。 專家表示，當市場困難、現金流被打破時，投機性高的板塊將是流動性下降最先也是最嚴重的板塊。相比之下，對於商業地產等滿足實際需求、能夠產生靈活現金流的細分領域，影響會較小。即使市場安靜，由於流動性始終處於頂部，該細分市場仍將“升溫”。  事實上，自...

根據第一太平戴維斯越南公司發布的 2023 年前 6...

2023年前6個月，房地產市場持續淡靜，供需均較前季度減少。然而，有很多跡象表明，這個市場在不久的將來將會出現更多積極的變化…… 插圖 市場的淡靜也給房地產企業的經營帶來了困難，特別是在獲取信用貸款、發行債券、籌集客戶資金等方面。此後，導致企業缺乏資金，不得不拖延進度、停止實施項目、削減勞動力……此外，貸款利率、外匯匯率、汽油和成品油價格、建築材料材料價格上漲，導致企業成本上漲。企業增加，給企業生產經營活動帶來不利影響。據統計，2023年前5個月，共有8.8萬家企業退出市場，同比增長22.6%；新設立企業數量比去年同期下降50%以上；企業新增註冊資本大幅減少。 據建設部報告，過去6個月，全國共竣工商品住宅項目25個，約1萬套，較2022年最後6個月增長50%。目前，在建項目659個。同時，未來有資格出售房屋的項目有30個，新上牌項目有23個。與2022年最後6個月相比，這些數字分別為60.4%；29.41%和37.5%。...