越南股市財經新聞-房地產

建設部剛向各省、直轄市人民委員會發出《關於2021-2025年、2024年住房發展規劃建設調整及2023年實施情況的通報》 根據住房法規定，各地必須在總理批准的國家住房發展戰略的基礎上，批准住房發展規劃和規劃，作為審批依據，批准並實施本地區的住房建設投資項目。年度住房開發計劃，不晚於上一年12月31日，省人民委員會須批准下一年度的住房開發計劃。 但據建設部綜合分析，仍有地方依規定核准或調整房屋開發計畫進展緩慢；依法批准或調整不完整或不合法的房屋開發規劃、規劃內容；批准與實際需求不符的社會住宅相關目標；建築面積、竣工房型數等數據上報不完整… 因此，建設部建議，尚未批准《2021-2025年期間住房發展規劃》的地方要抓緊制定並批准《2021-2025年期間住房發展規劃》和《2024年住房發展規劃》。法律。...

雖然目前還不可能回到“黃金時代”，但據專家介紹，當出台的房地產政策被吸收後，將在2024年成為這個市場的推動力… 根據建設部總結報告顯示，2023年上半年，房地產市場持續呈現淡靜的交易狀態，但今年最後6個月，土地、公寓的交易搜尋量細分市場…新專案恢復供應良好，成交增多。 眾多項目的競相競相，以及以往不存在的大規模銷售活動，使市場變得更加熱鬧。供應和交易有所改善，2023年全年供應總量達5,532.9萬件產品，較2022年成長14%。 特別是保障性住宅領域，已完成...

貸款利率已降至過去20年來的最低水準。投資者該買房還是再等等？ 在國家銀行（SBV）持續調整經營利率0.5-2%/年的背景下，貸款利率已降至近20年來的最低水準。 根據國家銀行最新統計，目前銀行平均存款利率僅3.9%/年。新交易平均貸款利率為6.7%/年，較2022年底下降逾2個百分點 存款利率下降導致貸款利率也大幅下降至歷史新低。然而，儘管貸款利率相當低，但由於市場依然低迷，仍不足以刺激房地產貸款回流需求。...

儘管面臨許多困難，外國投資者對越南市場尤其是房地產的興趣仍在增長。 房地產市場依然保持著積極的投資前景。 第一太平戴維斯 (Savills)...

榮越證券（VDSC）在其行業報告中表示，土地法提供了相對完整的法律框架，從而對該行業的公司產生了明顯的影響。 土地法（修正案）通過－恢復的先決條件 在2024年1月的特別會議上，第十五屆國會通過了《土地法》（修訂案），自2025年1月起生效，與《住房法》和《房地產商業法》（於2023年第四季修訂並批准）保持一致。 該守則共有260條，覆蓋面廣，影響眾多產業，尤其是與土地利用密切相關的產業（工業園區、房屋…）。...

整個專案不再是熙熙攘攘的施工現場，NovaWorld Phan Thiet 現在專注於專案的竣工和投入營運以吸引遊客。...

由於去年市場情況嚴峻，Dat Xanh 持續裁員並解散多家子公司。 Dat...

多位專家表示，供應瓶頸短期內無法消除，因為三修法的消化需要市場的延遲。 過去三年，房地產多個領域經歷了價格強勁上漲的周期，使得大多數人獲得住房變得越來越困難。最大的瓶頸被指出是法律問題造成的供應不足，佔房地產企業困難的70%。 近期，《土地、房屋、不動產經營法》等三項不動產法重要修正案均獲得國會通過。不少人期待這能成為一劑有助於清理供應的“良藥”，推動市場在平靜期後迅速復蘇。 專家認為，土地、住房、房地產業等三部修改後的法律都將於2025年1月1日起生效，因此今年法律瓶頸不會有太大變化。...

這是統計總局在2024年1月社會經濟情勢報告中給出的數據。 據此，年初有2,000家房地產企業暫時停止營業，相當於同期的138%。解散企業149家，占同期的97.4%。 相反，2024年1月，全國新設立房地產企業342家，相當於2022年同期的101.2%。復工房地產企業645家，相當於2022年同期。同期成長129.3%。 可見，2023年房地產企業將面臨許多困難。房地產行業新設立企業數量僅為...

房地產市場難以預測，前景不明朗，但 Novaland、Vinhomes 或 Khai...