越南股市財經新聞-房地產

雖然目前還不可能回到“黃金時代”，但據專家介紹，當出台的房地產政策被吸收後，將在2024年成為這個市場的推動力… 根據建設部總結報告顯示，2023年上半年，房地產市場持續呈現淡靜的交易狀態，但今年最後6個月，土地、公寓的交易搜尋量細分市場…新專案恢復供應良好，成交增多。 眾多項目的競相競相，以及以往不存在的大規模銷售活動，使市場變得更加熱鬧。供應和交易有所改善，2023年全年供應總量達5,532.9萬件產品，較2022年成長14%。 特別是保障性住宅領域，已完成...

貸款利率已降至過去20年來的最低水準。投資者該買房還是再等等？ 在國家銀行（SBV）持續調整經營利率0.5-2%/年的背景下，貸款利率已降至近20年來的最低水準。 根據國家銀行最新統計，目前銀行平均存款利率僅3.9%/年。新交易平均貸款利率為6.7%/年，較2022年底下降逾2個百分點 存款利率下降導致貸款利率也大幅下降至歷史新低。然而，儘管貸款利率相當低，但由於市場依然低迷，仍不足以刺激房地產貸款回流需求。...

儘管面臨許多困難，外國投資者對越南市場尤其是房地產的興趣仍在增長。 房地產市場依然保持著積極的投資前景。 第一太平戴維斯 (Savills)...

榮越證券（VDSC）在其行業報告中表示，土地法提供了相對完整的法律框架，從而對該行業的公司產生了明顯的影響。 土地法（修正案）通過－恢復的先決條件 在2024年1月的特別會議上，第十五屆國會通過了《土地法》（修訂案），自2025年1月起生效，與《住房法》和《房地產商業法》（於2023年第四季修訂並批准）保持一致。 該守則共有260條，覆蓋面廣，影響眾多產業，尤其是與土地利用密切相關的產業（工業園區、房屋…）。...

整個專案不再是熙熙攘攘的施工現場，NovaWorld Phan Thiet 現在專注於專案的竣工和投入營運以吸引遊客。...

由於去年市場情況嚴峻，Dat Xanh 持續裁員並解散多家子公司。 Dat...

多位專家表示，供應瓶頸短期內無法消除，因為三修法的消化需要市場的延遲。 過去三年，房地產多個領域經歷了價格強勁上漲的周期，使得大多數人獲得住房變得越來越困難。最大的瓶頸被指出是法律問題造成的供應不足，佔房地產企業困難的70%。 近期，《土地、房屋、不動產經營法》等三項不動產法重要修正案均獲得國會通過。不少人期待這能成為一劑有助於清理供應的“良藥”，推動市場在平靜期後迅速復蘇。 專家認為，土地、住房、房地產業等三部修改後的法律都將於2025年1月1日起生效，因此今年法律瓶頸不會有太大變化。...

這是統計總局在2024年1月社會經濟情勢報告中給出的數據。 據此，年初有2,000家房地產企業暫時停止營業，相當於同期的138%。解散企業149家，占同期的97.4%。 相反，2024年1月，全國新設立房地產企業342家，相當於2022年同期的101.2%。復工房地產企業645家，相當於2022年同期。同期成長129.3%。 可見，2023年房地產企業將面臨許多困難。房地產行業新設立企業數量僅為...

房地產市場難以預測，前景不明朗，但 Novaland、Vinhomes 或 Khai...

房地產市場經歷了經營狀況下滑的困難一年，經營房地產市場的現金流並未出現突變，即使房地產信貸收緊導致流動性風險依然較大。停滯不前。因此，2024年房地產市場復甦的預期很難預測…   中央經濟管理研究院前副院長陳金鐘用「安靜」兩個字來形容2023年的越南房地產市場。 回顧過去的一年，房地產市場困難重重，數字暗淡。根據建設部統計，2023年成交成交量約433,444筆，2022年僅達55.2%左右。同時，房地產業解散企業數量較前一年大幅增加。根據統計總局的數據，2023年，新設立房地產企業將達到4,725家，解散企業將達到1,286家。與2022年相比，新設立企業數量減少45%，解散企業數量增加7.7%。許多建築和房地產企業也在裁員...