根據越南房地產經紀人協會報告，2023年峴港房地產市場持續面臨困難和挑戰。不過，預計2024年這個市場仍將有更多亮點。  2023年峴港房地產“下沉” 越南峴港房地產經紀人協會（VARs）房地產市場研究工作小組成員Tran Trong Vu先生表示，與其他地方不同，峴港的房地產「頂尖」成立於2019年初，當時由於COVID-19大流行的波動而大幅下降。到了2022年，全國掀起“土地熱”，峴港也不例外，並迅速“見頂”浪潮，但房地產價格尚未完全恢復。  經過一年的“火爆”增長，2023年，峴港房地產市場突然“沉沒”，遭遇困境。但也有一些正面的訊號，那就是年底房地產市場比年初出現了更多的正面訊號。   其中，被市場吸納最多、搜尋量暴漲的產品是華春南區部分地區的地塊和一些廉租房項目，較年初小幅上漲5%~10%。今年的。 「今年值得注意的一點是，產生現金流的房地產產品受到投資者的追捧。與成本價相比，每年產生現金流超過4%的產品大多成交成功。」Vu先生評估。 其次，與其他中心城市相比，峴港房地產價格仍然相當便宜，因此在該地區創造現金流的投資收益率相當高，有效開發公寓大樓、住宅、旅遊別墅等產品線......平均成長率達3-5%/年。 Vu先生引述調查資訊表示，到2023年，峴港房地產市場將蓬勃發展，出現兩種非常永續的房地產類型：城市內的旅遊別墅，集中在山茶、安上和南越的沿海地區。 、山水和公寓大樓...分配給旅遊別墅類型的資本平均為14 - 200 億/單位，每月可產生50 - 8,000 萬越南盾的現金流。 「在公寓大樓中，單間公寓的平均租金為 3.5...

SSI Research預計，2024年海鮮產業利潤將成長約20%-30%。同時，股票估值處於歷史高位，但沒有明顯跡象顯示巴沙魚價格會上漲。 在評論2024年漁業產業的前景時，SSI Research認為，預計2024年下半年將出現復甦。 2023年，漁業股與VNIndex相比將出現一致走勢，因為投資者正在等待行業利潤形成底部。 具體來說，2023年，海鮮業庫存較年初增長11.7%，與VNIndex指數12%的漲幅相當接近。價格走勢最積極的股票包括FMC (+47%)；ANV（+43%）；和VHC (+7%)。 隨著FMC新蝦養殖場的投入運營，日本蝦出口市場仍保持良好。其中ANV是2023年新進美國市場的企業，而主要出口業務為美國市場的VHC，由於美國市場是下滑幅度較大的市場，業績表現弱於產業。 2024年漁業展望 SSI Research預計，2024年復甦步伐緩慢，主要是在2024年下半年，因為越南海鮮出口自2023年起繼續呈下降趨勢。2023年前11個月，越南海產品出口額達82億美元（ 下降20%）其中蝦子和巴沙魚出口額分別達31億美元（下降23%）和17億美元（分別下降27%）。SSI Research指出，自2023年第二季以來，海鮮出口降幅逐漸縮小，但沒有明顯成長，平均售價與去年相比仍在下降。 對於巴沙魚產業，回顧上一個週期，SSI Research觀察到平均售價需要1.5-2年才能觸底，大約需要4年才能完成週期。因此，SSI Research預計巴沙魚的平均售價可能在2024年下半年（從高峰到谷底兩年）再次上漲。 SSI Research預計，2024年上半年對歐洲和中國的產量將部分抵銷對美國產量的下降，而美國的需求將從2024年下半年（旺季）開始復甦。2023年12月，銷往美國和中國的平均售價分別達到2.5美元/公斤（價值下降16%）和2.1美元/公斤（價值下降8%），延續了2022年8月以來的顯著下降趨勢。 對於蝦產業，SSI Research 認為國內蝦出口商將專注於附加價值產品，SSI Research 預計月度出口將緩慢成長。 SSI Research指出，在主要的蝦出口國中，越南在美國市場排名第四（僅次於印度、印尼、厄瓜多爾），在日本排名第一，因為越南具有生產蝦的優勢，擁有使用先進技術的熟練工人生產加值產品加工技術。厄瓜多/印度/印尼主要以低價出口未加工的蝦子。 2023年12月，美國的蝦子出口價格約為6.8-7.6美元/公斤（銷售額下降13%），而越南對美國的蝦出口價格為10.6美元/公斤（SVCK折扣5%）。由於消費需求復甦疲軟以及與厄瓜多/印度/印尼的競爭（更高的折扣價格），2024年同期蝦的平均售價可能保持穩定或小幅上漲。 投入價格下降有助於部分支撐加工企業的毛利率：由於平均售價下降，SSI Research 發現2023年12月生魚和魚種的價格分別下降了9%和9%。22% svck 。2023 年...

週末早盤，股市很早就突然遭遇獲利了結壓力。然而，銀行集團的強勁需求幫助越南指數在今天早盤結束時回落。 截至 2024 年 1 月 12 日早盤，越南指數收盤下跌，有 117 個上漲代碼和 343 個下跌代碼。因此，越南指數在上午時段暫時停止，下跌 2.98 點至 1,152 點區域。市場流動性持續維持在較高水平，相當於11.1兆越南盾。 今天上午交易時段的股市動態。 在VN30組中，BID、ACB、CTG和MBB是對市場上漲貢獻最大的股票。值得一提的是，ACB是該集團中最活躍的股票，漲幅為2.6%，因此超越了2年前的歷史高峰。相反，PLX面臨回檔壓力，下跌1.9%。 整體來看，週五早盤，市場持續呈現圍繞阻力區震蕩的狀態，流動性相對較強。值得一提的是，中盤股板塊持續出現獲利盤回吐跡象，而銀行板塊則持續突破。 在公共投資組中，與昨天相比，今天早上的交易時段紅色佔據主導地位。早盤收盤，合資公司VIETUR旗下股票代號CC1、VCG、HAN、...呈綠色變化，漲幅約1%。同行業的其他股票如...

BIDV證券股份公司（BSC，代碼：BSI）公佈了2024年越南經濟成長展望報告，其中包括對今年越南股市的展望。 BSC評估認為，在全球利率下降趨勢等一系列因素的支持下，2024年的總體經濟成長前景，特別是股市前景將比2023年更為樂觀。從而對越南的製造業和出口業產生正面影響；成長動力恢復；政府大力實施解決方案，消除貨幣、債券和房地產市場的瓶頸；... 插圖 此外，BSC也認為，越南股市估值水準處於低位區域，2024年獲利成長預測為15-20%。同時，旨在升級市場的新交易體系和法規的變化將為市場創造新的力量。 除了可能產生正面影響的訊息外，BSC也對2024年可能影響越南股市的多項風險發出警告。 國際上，央行繼續維持高利率並推遲降息啟動的風險仍然存在。美國經濟能否實現軟著陸仍存在不確定性，歐盟和中國的成長也存在很大疑問。此外，地緣政治衝突持續不可預測地發展，影響大宗商品價格波動。 對於國內情勢，BSC表示，風險可能來自公司債市場，尤其是房地產業務。此外，引人注目的銀行案件和長期停滯的房地產市場影響了經濟的壞帳和宏觀經濟穩定。 BSC也提到的其他一些風險是，2023年外國投資者的強勁資金撤出將持續到2024年初，隨著KRX系統的實施進程和提高效率的努力，股市排名並沒有太大改善。 對2024年越南股市的預測，BSC提出了兩種情境。具體來說，在情境1中，BSC預測，假設每股盈餘成長13%，市盈率為13.4倍，越南指數將低於1,200點。同時，在情境2中，BSC預測，假設每股盈餘成長20%，市盈率為15倍，越南指數將高於1,425點。 BSC 預測的基本情景是，假設每股盈餘和本益比分別成長 17% 和 14.3 倍，越南指數到 2024 年底將達到 1,298 點。 產業群體2024年稅後獲利成長預測（資料來源：BSC）...

截至1月11日收盤，外國投資者淨買入1,349.2億越南盾，主要集中在HOSE，股票代號為STB、HPG、VPB、HPG、OCB、KBC等。 今天的交易日，鯊魚現金流在市場上“掙扎”，EIB股票是對抗VN指數下跌的最強“支撐”。因此，VN-Index 上漲 0.68 點（相當於上漲 0.06%）至 1,162.22 點，其中 221 個代碼減少，250 個代碼增加，115 個參考代碼。市場總交易量達860,493,292股，總價值超過17兆越南盾。同方向上，VN30指數上漲0.88點，相當於上漲0.08%，上漲代碼為20個，下跌代碼為7個，參考代碼為3個。 今天，1月10日，美元匯率大幅上漲，達到24,460越南盾。此外，美元指數（DXY）小幅下跌至102.24點（-0.03%）。同時，外國投資者「轉身」在股票市場上淨賺了1,349.2億越南盾，主要集中在：STB、HPG、VPB、HPG、OCB、KBC等。 2024 年 1 月 11 日國外交易動態。 在...

VN30 在觸及 2023 年 10 月峰值阻力位 1,168 點後，從盤初漲幅中回落，但由於銀行代碼的指引，仍以綠色收盤。我們預計 VN30 將繼續重新測試該阻力位，以打開將上行動能延續至 1,195 點區域的機會。 昨日EIB表現優於大盤，上漲2.4%，流動性強勁，預示價格上漲趨勢。買入EIB，短線目標21,500，停損18,600。 經過一系列下行調整後，PVD 昨天在日線 MA100 支撐位處恢復平衡。Vietcap分析部門預計Block B O Mon專案將在2024年上半年取得最終投資決定（FID）。買入PVD，短期目標為29,000，停損門檻為26,500。...

隨著融資進程的推進，DNSE在數量和品質上逐步變化，為IPO前打下了堅實的基礎。 經過漫長的等待，DNSE證券的首次公開發行（IPO）終於結束了證券業對新產品的「渴望」。根據計劃，DNSE將發行3,000萬股，籌集9,000億越南盾，從而將其註冊資本增加至3.3兆越南盾，繼續增強其財務能力。 DNSE證券剛於2023年1月4日至1月24日開通IPO股票登記申購門戶，從一家規模不大的證券公司，加入Encapital兩年後，DNSE已進入資本規模排名前列的券商。在市場上。隨著融資進程的推進，DNSE在數量和品質上逐步變化，為IPO前打下了堅實的基礎。 IPO前堅實的墊腳石 透過在科技應用和有吸引力的交易政策方面開拓市場，DNSE吸引了大量新客戶。經過3年的全面變革，到今年年底，來到DNSE的客戶數量激增了百餘倍，達到近60萬人。客戶檔案的品質也有所提高，到2023年，所有管理客戶的平均總資產價值（NAV）將接近20兆越南盾，透過DNSE的平均交易價值將超過7兆越南盾/月。 得益於此，這家證券公司的業績也逐年大幅成長。2022年，DNSE的營收將比2021年成長2.5倍，達到4,520億越南盾，稅前利潤成長近39%，達到950億越南盾。2023年持續維持上升勢頭，預計DNSE營業收入將達到7,210億越南盾，稅前利潤將達到2,450億越南盾，分別比2022年同期成長60%和158%。 公司主要業務領域均有效運行，特別是資本業務。截至2022年底，保證金貸款組合和證券銷售預付款規模超過22,800億越南盾，較2021年底增長91.2%。新保證金貸款和管理系統的應用 創新和智能技術基礎設施幫助DNSE最大限度地降低融資融券業務風險並確保業務效率。 2022年保證金交易活動營收較2021年大幅成長近6倍，從超過352億越南盾增至近2,110億越南盾，佔DNSE 2022年總營收的45%。截至2023年第三季末，DNSE的保證金貸款金額達21,030億越南盾。2023年前9個月的營收達到近5,010億越南盾，較去年同期成長64%。 利潤成長率高於營收成長速度，部分反映了DNSE有效管理成本的能力。創造這項成就的因素之一來自於專注發展科技基礎設施，立志成為領先的科技證券公司。這也將成為未來實現更大野心的「王牌」。 技術催化劑的持續加速 事實上，2021-2023 年期間的業績將會有所改善，為 DNSE 在成功 IPO 後繼續強勁成長創造動力。該公司製定了雄心勃勃的目標，預計2024年營業收入為11,620億越南盾，比2023年的預計增長61%。如果計劃完成，這將是DNSE收入首次超過萬億越南盾的計劃。 持續提昇技術優勢，DNSE有信心更有效控製成本。2024年稅後利潤目標預計將達到3,910億越南盾，是2023年的兩倍。稅後利潤預計將從2023年的27%飆升至今年的34%，並在2025年繼續提高至38%。 為了實現上述雄心勃勃的計劃，在...

儘管下跌的代碼數量是上漲的代碼數量的一倍半，但由於銀行股的強勁上漲，VN-Index 在 1 月 10 日交易日仍上漲了近 3 點。統計顯示，對越南指數影響最大的7檔股票均為銀行股。 1 月 10 日，越南指數上漲 2.95 點，漲幅為 0.25%，至 1,161.54 點。 HoSE 記錄了多達 309...

預計2024年鋼鐵需求將恢復，尤其是國內市場。據此，專家預測，今年HPG、HSG等鋼鐵業巨頭的獲利將大幅上漲。 鋼鐵數據顯示，2023年鋼鐵股價平均上漲58%，比越南指數高出46%。儘管2023年鋼鐵企業的全年業績並未強勁復甦，甚至比2022年的業績下降幅度更大，但股價仍積極向上。  SSi Research的數據顯示，大多數鋼鐵企業的季度利潤在2022年下半年觸底，早於大多數其他行業。此外，鋼鐵股往往具有較高的貝塔係數，當大盤上漲時，其趨勢會更加積極。基準水準低於上年，當時鋼鐵業下降了 51%，而越南指數下降了 33%。 2024年鋼鐵業展望 根據專家SSi Research分析，2024年鋼鐵需求可能會恢復，尤其是國內市場。2024年鋼材消費總量可較去年同期恢復6%以上，其中國內消費將達到近7%的成長。  國內通路在2023年底首次出現復甦跡象，9月至11月的消費量在2023年首8個月銷量下降20%後增長了13%。2024年鋼材消費將受到宏觀經濟情勢和較好的房地產市場的支撐。上一周期，2013年建築鋼材消費量較2012年觸底成長約3%。 由於全球積極的需求前景，出口量得以維持成長：根據世界鋼鐵協會的數據，2024年世界鋼鐵需求預計成長1.9%，而2024年為1.8%。2023年，發達經濟體的需求預計成長2.8 % 2023年下降1.8%後，2024年將成長，其中美國和歐洲需求分別成長5.8%和1.6%，2022年分別下降5.1%和1.1%。另一方面，東協國家（不包括越南）的需求在成長預計 2024 年將成長 5.2%，2023 年將成長 3.8%。 預計第一季出口產量將有所改善，原因是北美和歐洲鋼價與越南鋼價之間的差距不斷擴大。此外，歐洲2024年對俄羅斯生產的半成品鋼​​材進口實施更嚴格的管制也將支持越南對歐洲的鋼材出口。（2023年前7個月，歐洲從俄羅斯進口了超過190萬噸鋼鐵半成品）。 由於供需更加平衡，鋼材價格可能在2024年觸底並有所改善：2023年前11個月中國鋼鐵產量增加1.5%至9.52億噸。...

今天上午的交易時段，石油和天然氣股錄得積極發展，綠色覆蓋整個行業。 1月10日早盤，股市在大型銀行集團的帶領下，繼續在1160點阻力區呈現震盪走勢。除了BID、 SHB或VPB股票的上漲勢頭外，石油和天然氣板塊也隨著油價的回升而出現改善跡象。 今天上午交易時段能源股的走勢。 具體而言，昨日布蘭特原油價格上漲1.9%，WTI原油價格上漲2.1%。利比亞表示，由於暴力事件，不得不暫時停止該國最大油田之一的薩拉拉油田的開採，導致供應減少約30萬桶/天，之後汽油價格再次上漲。 同時，以色列表示，雖然已經實現了消滅哈馬斯部隊大部分軍事機構的目標，但2024年仍將繼續在加薩地帶進行戰爭，這令市場感到擔憂。中東地區的局勢很可能在不久的將來蔓延並變得更加不穩定。 同時，由於擔心胡塞武裝可能因以色列在加薩走廊的戰爭而加強攻擊力度，全球許多主要航運公司尚未恢復經過紅海地區的航線。 不過，路透社最新數據顯示，與先前的警告相比，紅海地區航運的暫停並未對能源運輸產生重大影響。美國能源資訊署（EIA）數據顯示，2023年上半年，透過紅海蘇伊士運河平均每天運輸920萬桶石油－相當於全球石油消費需求總量的9%。 分析師表示，歐洲許多石化煉油廠現在正在增加從美國進口原油，而不是等待來自中東的發貨，後者不得不進一步繞道避開該地區的紅海。此外，美國原油價格比一些中東原油更具競爭力。 近幾個交易日，由於一系列相互矛盾的訊息，汽油價格持續劇烈波動，主要與對中東供應的擔憂以及經濟成長帶來的需求前景有關，2024年全球成長可能放緩。 本週早些時候，沙烏地阿拉伯將向亞洲客戶提供的原油價格降至過去27個月來的最低水平，導致原油價格下跌4%。令市場對亞洲尤其是中國的石油需求前景更加懷疑。 油價的意外走勢直接影響了今天早上交易時段的PLX、PVC、PVS、PXT、BSR等一系列股票。截至1月10日上午10點30分，上述個股同時錄得1%~2%的漲幅。值得一提的是，上述組股的流動性較昨日交易時段也有所改善。 儘管石油庫存持續增加，PSH碼在持續以底價出售、總量超過270萬份的情況下，仍維持負值狀態。可見，現金流對這家石油天然氣企業徵收超過1兆越南盾的稅金反應強烈。