越南銀行董事長Duong Nhat Nguyen斥資近800億越南盾購買了先前已登記的 700萬股VBB股票。 越南上田商業股份銀行（Vietbank， VBB ）董事會主席- Duong Nhat Nguyen 先生成功購買了此前於 1 月 10 日註冊的 700 萬股VBB股票。 交易完成後，越南銀行董事長將其在該銀行的持股比例從3.36%（超過1,600萬股）增加至4.83%（超過2,300萬股）。 股票透過協議交易的股票數量為1,650萬股，價值1,881億越南盾，相當於11,400越南盾/股。因此，如果Duong Nhat Nguyen先生購買的股份屬於這些「轉讓」股份，主席需要花費近800億越南盾才能完成交易。近日，越南銀行也宣布，1月8日是最終確定發行1.003億股VBB股票以增加註冊資本 的股東名單的除權交易日。執行率為21%，因此擁有100股VBB 股的股東將可以購買21股新股。如果此次發行成功，越南銀行將把註冊資本從47,770億越南盾增加到57,800億越南盾。 業務活動方面，截至2023年前9個月末，該行淨利息收入較去年同期下降4%，至略高於12,760億越南盾，主要是由於貸款利息收入減少以及來自債務證券交易的利息收入；稅前利潤達到近4190億越南盾，較去年同期下降22%。 因此，與全年稅前利潤9,600億越南盾的計畫相比，越南銀行在今年前9個月後僅實現了近44%  

SSI Research認為，2024年將繼續是銀行股諸多利好的一年，但對銀行業來說也將是充滿挑戰的一年，尤其是壞帳風險和優質資產依然存在。   銀行專注於改善資產品質 SSI Research的銀行股展望更新報告顯示，從2022年底至今，推出的法規主要是為了給銀行提供延遲確認和撥備的機制，以及創造條件延長房地產的時間。投資者解決即將到來的債務義務。 然而，即使有這樣的機制，SSI研究的銀行壞帳和需要關注的債務在2023年第三季末較年初分別增加了53%和42%。 相應地，壞帳、第二組債務和重整債務的比率分別上升至1.98%、2.38%和1%。 截至2023年第三季末，這些問題貸款相當於未償還貸款總額的5.3%。 由於年底信貸成長加快，達到13.71%以上（季增4.7%），SSI預計2023年第四季壞帳率將下降至1.89%。 2024年上半年，當信貸成長放緩且宏觀因素沒有明顯改善跡象時，這一比率可能會再次上升。 「不過，2024年底的壞帳率相比2023年不會有太大變化，因為年底預計銀行將推動壞帳核銷，經濟將復甦更強勁。 然而，問題債務（第二組債務、重整貸款、逾期公司債和舊貸款）仍需要密切監控。 此外，如果16/2021/TT-NHNN號文放寬銀行投資公司債限制的修訂草案獲得批准，不排除主動回購公司債的銀行將部分信用風險回歸。 」—SSI Research 專家指出。 銀行可以在多長時間內提供足夠的撥備？ 根據SSI Research的觀察，2023年前9個月的信貸成本低於新形成的壞帳數量（包括VAMC和重組貸款）。...

Novaland Group（股票代號NVL）剛剛宣布，已成功將超過11兆越南盾的未償還債券債務比原定到期日再延長1-2年，並正在就其他一些債券進行延期談判 截至2023年第三季末，NoVa房地產投資集團股份公司（Novaland Group，股票代號NVL - HoSE）的未償債券債務達到超過40兆越南盾，發行了39個債券。 不過，Novaland集團剛剛宣布，已成功將超過11兆越南盾的債券債務比上述債券餘額的原到期日延長1-2年。 其中，由VPS證券代理發行的7兆越南盾短期債券已從2023年延期至2024年兌付；Techcombank證券安排了一批1.3兆越南盾債券和一批1兆越南盾債券，由MB Securities代理的，也較原到期日延長了2年。 在經營活動仍面臨諸多困難的背景下，大量債券的成功延期預計將有助於減輕Novaland集團的現金流壓力。 此外，Novaland Group也表示，正在就更改其他一些短期債券批次的條款進行談判。 此前，2023年12月中旬，Novaland集團表示已與一批價值近3億美元的國際債券的大多數債券持有人達成協議。債券持有人已同意允許該集團支付逾期利息；近期不需要立即支付利息和本金；並同意近期將債券轉換為NVL股票的計劃，初始轉換價格為40,000越南盾/股。 2023年，Novaland集團成功回購了3批23,710億越盾的到期前債券，發行總額超過60,000億越盾 2023年初至今Novaland集團NVL股票成交量及價格走勢   不過，根據多家金融機構的評估，Novaland集團債券在2024-205年期間到期的壓力仍然很大。根據河內證券交易所的數據，2024年農曆新年之後，即2024年2月16日和3月15日，Novaland集團將必須到期債券批次NVLH2224005，發行價值為500億越南盾，債券批次NVLH2224006已到期發行額為1.5兆越南盾。 近日，Novaland集團股東批准了近期通過兩次增發總計13.7億股NVL股票的計劃，以籌集資金。 Novaland集團尚未公佈上述兩次發行的發行價格，但不會低於10,000越南盾/股。兩次發行均將於2024年或根據Novaland集團董事會（BOD）的決定實施。Novaland集團大部分籌集資金將用於債務重組和償還到期債務。 在股票市場上，1月16日，NVL股票的參考價格為16,300越南盾/股

絲巴高科機械集團股份有限公司（代號SBG ）公佈文件，就以派發股利和發行股份的形式徵求股東意見 絲芭集團公司將以書面形式收集股東意見，徵求意見時間至2024年2月1日下午4點。其中，公司將為股東呈現許多值得關注的內容，包括： 一、公司擬以22%發行股份派息，100股股東將獲得22股新股，對應公司擬增發550萬股，預計第一季至第二季實施2024 年第四季。 其次，公司依照32%的股本向股東送紅股，相當於擁有100股的股東將獲得32股新股。據此，預計公司將在2024年第一季至第二季增發800萬股用於送紅配股。 最後，公司將向股東提交一份計劃，以100:46的比例向現有股東發售股份，相當於擁有100股的股東將有權以每股10,000越南盾的價格購買46股新股。預計在完成股票發行許可申請程序後於2024 年部署。 已發行股票為2500萬股，預計Siba集團公司將增發1150萬股，籌集1150億越南盾。 值得注意的是，該公司從股東籌集的全部 1,150 億越南盾預計將用於償還債務以購買到期貨物。 因此，如果上述3次股票發行完成，絲巴集團公司的股票數量將從2500萬股增加至5000萬股，相當於註冊資本5000億越南盾。 根據研究，2023年12月1日，2,500萬股SBG股票在HOSE上市，參考價格為15,000越南盾/股。 儘管剛上市，絲芭集團公司高層領導階層已發生變動。特別是，公司剛批准自2023年12月21日起免去Ha Thi Ngoc Son女士的總會計師職務，同時任命Tran Thi Thu...

OceanBank第七次拍賣東亞紡織的債務，起拍價為4,790億越南盾，僅佔未償債務總額的37% 海洋商業銀行有限公司（OceanBank）剛宣布拍賣東亞紡織服裝股份公司（Dgatex）的債務。 截至 2023 年 12 月 22 日，Dagatex 在銀行的債務總額為 12,970 億越南盾。其中，本金餘額為4,050億越南盾，利息近5,220億越南盾，罰款總額為3,700億越南盾。 為東亞紡織服飾公司壞帳擔保的資產包括： 東亞紡織服飾公司持有的Phuc Thinh Investment Joint Stock Company 360萬股股票；...

根據工黨記者調查，海河石油公司不僅欠稅超過17,750億越南盾，欠銀行67,980億越南盾，而且Tran Tuyet Mai女士和To Van Tho先生家族的關聯公司還欠銀行近60%。截至2023 年12 月，金額為9000 億越南盾   Hai Ha Petro 家族中有數十家相關公司 根據勞動報記者調查，除了主體企業海河水運有限公司（海河石油公司）外，陳雪梅女士和蘇文壽先生（梅女士的丈夫）的家人以及他們的兒子、兒媳、孫子……也擔任法定代表人，或持有一系列企業的股份，如：中央製藥股份公司一（Pharbaco）；海河安平有限公司；同靈船務股份有限公司；Tung Duong 商業航運服務股份公司；中陽船務股份有限公司；海明興交通建設投資有限公司；大海哈石油一員有限公司；我的龍城股份公司；Nghia Hai One Member LLC；Phat...

《房地產業務法（修訂）》於2025年1月1日正式生效，其中有許多與房地產交易大廳和經紀業務直接相關的新內容。 值得注意的是，有規定房地產經紀人不得自由執業，經紀費用和佣金必須以銀行轉帳的方式進行。 建設部表示，《房地產經營法（修訂）》增加規定，房地產交易場所開業前必須向省級國家房地產經營管理機構報送文件。 Estate Exchange 位於獲得經營許可。 同時，該法也增加規定，個人從事房地產經紀業務，必須符合房地產交易服務企業或房地產經紀服務企業從業條件。 因此，自2025年1月1日起，從事房地產經紀業務的個人必須在房地產交易大廳或房地產經紀公司等房地產服務業務中執業... 這意味著個人不能夠像目前那樣自由地從事房地產經紀業務（2014年《房地產經營法》第六十二條第二款允許個人有權從事房地產經紀業務的獨立性）。 新《房地產經營法》第六十一條第二款明確規定，個人從事房地產經紀業務，必須具備以下條件：房地產經紀執業證書；必須在房地產服務企業執業。 房地產服務業包括房地產交易大廳服務、房地產經紀服務、房地產諮詢服務、房地產管理服務等業務。 根據越南房地產經紀人協會統計，目前全國約有30萬人從事房地產經紀工作，但擁有執業證書的人僅有約30至4萬人。這是一個令人震驚的數字，因為執業證書將是獲得房地產經紀人執業資格的強制性條件。 同時，薪資和房地產經紀佣金也必須轉移。根據新《房地產經營法》第四十七條規定，房地產交易、房地產項目的付款，由當事人在合約中約定，符合法律規定。 專案投資者、房地產企業、房地產服務企業根據房地產經營合約、房地產服務業務合約透過帳戶向客戶收取款項。 依照本法第六十二條第一款的規定，從事房地產經紀業務的個人有權從房地產交易場所或提供房地產經紀服務的企業取得報酬和佣金。因此，所有報酬和房地產經紀佣金將透過銀行轉帳。 越南房地產經紀人協會主席Nguyen Van Dinh先生表示，事實上，為了房地產市場安全、透明地運行，房地產經紀人的角色越來越受到高度重視和嚴格要求。除了有心有眼的經紀人外，還有一大群貪婪地利用機會欺騙客戶的房地產經紀人。 尤其是在房地產市場「火熱」的時候，其他職業的從業人員也以極快的速度進入經紀市場，從摩的司機、賣水的到國家公務員…都可以參與連線交易。從本質上講，這些主體並不是真正的房地產經紀人。因為這些人沒有經過培訓，沒有實務知識，自發性運作，不受任何機構的專業管理－Dinh先生分析道。 甚至，他們只關心促進交易盡快發生，趁機「提高」房地產價格來牟利、搶貨。存在客戶被欺騙的情況…造成市場操縱，影響客戶信任。...

由於缺乏正向現金流，本週股市的復甦並未得到專家的高度讚賞。本周有衍生性商品到期交易時段，銀行股可能會調整，逆轉風險增加。 銀行股是市場的基礎。照片：OCB 來源 上週越南股市評分沒有太大的變化，但投機現金流的胃口卻出現了大幅的變化。上週，當銀行股面臨短期獲利回吐壓力時，越南指數幾乎是橫盤整理。現金流被銀行股吸引，導致其他股組陷入銀行股上漲時只上漲一點，銀行股調整時下跌較多的狀態。 現金流在選擇龍頭股板塊方面似乎很嚴格，大部分交易時段都表現出銀行板塊活躍度較高，而「放棄」了股票、鋼鐵、房地產等其他傳統板塊… 根據DSC證券公司編製的數據，目前的現金流量最集中在大資本組（VN30），與其餘兩組中資本組（VNMidcap）和小資本組的現金流量形成非常大的差距（VNS小寫字母）。這樣的發展可能會讓大多數投資者感到不滿，尤其是那些「錯過了浪潮」的銀行，但總體而言，這是可持續獲利成長「浪潮」的共同表現和有​​序排列。 據觀察，流入銀行集團的現金流往往會產生強勁且可持續的波浪。但與投機股群體不同的是，銀行股群體以及長期站立的股票，現金流很難掀起波瀾，因為這些群體的股票數量相當多，消耗了大量的資源。 。因此，該類股票將會有一個降溫的調整期，現金流將有機會轉向那些沒有上漲或定價更具吸引力的股票組。 許多專家預測，在接下來的幾個交易日中，大盤股，尤其是銀行股，仍將是幫助VN30上漲的支點。如果突破 1,168 點的阻力位，VN30將帶領 VN 指數將上升動能擴大至 1,190-1,195 點區間。不過，由於銀行股獲利回吐壓力較大，且股組間現金流可能出現分化，下週上漲動能可能持續波動。 DSC證券公司專家對2024年第一季市場走勢維持樂觀看法，認為市場仍有上漲空間。因為到目前為止，VN指數的上漲時間還不夠長、不夠充分，就像標準上漲的常見「波浪」運動一樣，這意味著市場還沒有達到可以考慮的樂觀心理「收緊」的狀態。是一個危險區域。只有當市場出現意外的利空消息時，上漲動能才會面臨比預期更早被打破的風險。短期來看，現金流的緩慢擴散伴隨著市場的交替波動，可以使VN-Index在1,140 - 1,170點區域停留更長的時間。 短期來看，深恆證券專家認為，市場向好，但上漲動力放緩，窄幅波動。越南指數也測試了1,150點的支撐位，並可能繼續震盪，無法確定該支撐位測試是否會成功。 憑藉著良好的短期吸籌勢頭，上證綜指的專家仍預計，該指數將進入中期吸籌區。

儘管海外投資者保持淨買入狀態，但今日股票流動性降至2024年初以來的最低水準。 VNINDEX以相當樂觀的發展開盤，因為控股方不再像上週那樣被迫拋售。得益於此，該指數在大部分交易時間內保持了上漲勢頭 但在ATC撮合階段， VNINDEX並未維持上漲狀態。盤面上突然出現低於參考價的賣單，尤其是大股，包括銀行。 截至 1 月 15 日收盤，VNINDEX下跌 0.58 點，至 1,154.12 點。整個 HoSE 樓層有 311 個代碼減少，181 個代碼增加，78 個代碼橫向移動。 今天盤中有一個比較特殊的現象：銀行股的分化。具體來說，如果對指數影響最大的一方是...

VN30 早盤從 MA10 支撐位 1,150 點下跌後出現反轉，收盤漲幅微乎其微。我們預計該指數將重新測試 1,168 點阻力位。如果成功克服此阻力閾值，VN30 將向上勢頭擴大至 1,190-1,195 點區間。 週五STB憑藉強勁的流動性上漲，收於MA100阻力上方，發出積極的技術訊號。買入STB，短期目標31,700（2023年10月高峰區域），停損29,400。  自 1 月 4 日股價突破 MA200 線後，TPB 最近幾個交易日表現出活躍的買盤活動，反映出流動性的強勁增加。買入TPB，目標價19,700，停損18,000。 ...