雖然是獨立品牌，但蜜雪、Cooler City和Cotti Coffee在越南實施的策略有許多相似之處。 中國茶咖啡浪潮登陸越南 在中國開設了數萬家門市後，平價奶茶冰淇淋大亨米雪於2018年開始在國際上尋找出路。該品牌涉足的第一個國外市場是越南河內。這項活動不僅是米雪在越南擴張歷程的里程碑，也掀起了中國品牌登陸越南的浪潮。 沒有在主幹道上租用場地，沒有花很多錢做廣告和傳播活動，但掛著「蜜雪」招牌的商店數量卻以驚人的速度增加。根據我們統計，2022年10月，米雪在越南的門市數量已達600家。半年後，該品牌宣布其銷售點已達到1000個，這是越南任何奶茶或咖啡連鎖店都無法做到的 自2023年1月起，其同胞Cooler City也逐步進入越南市場。出現在經濟淡靜時期的酷冷城一直未能達到往年米雪那樣的成長速度和規模。經過約1年的特許經營，該品牌目前擁有約23家門市。 到2023年底，中國品牌進入越南的浪潮將繼續見證專注於咖啡和茶的連鎖店Cotti Coffee的存在。2023年12月，品牌在胡志明市同時開設了3家門市。儘管是個新秀，Cotti Coffee已採取行動展現在越南的雄心壯志。該咖啡連鎖店的一位代表罕見地向媒體回應稱，在 2023 年 12 月底至 2024 年初期間，將再開設 9 家門市。 「Cotti...

國家證券委員會（SSC）發布了對 Sao Thai Duong Investment Joint Stock Company 證券和股票市場領域行政違法行為進行製裁的決定，地址：Van Phuc Van Phuc 新城區 Simco Song Da 大廈 8 樓河內市河東區區 國家證券委員會因披露虛假資訊而對Sao...

據VARS稱，《土地法》草案（修訂）還剩下20點左右，問題還沒有真正統一。如果這項重要法律在2024年初的臨時會議上高品質通過，房地產市場的復甦進程將有機會縮短，市場很快就會進入正常階段。 1月15日至18日，第十五屆國會第五次臨時會議正在審議通過土地法草案（修訂）。與向國會第六次會議提交的法律草案相比；本次法律草案共16章、260條，刪除5條，修改補充250條（內容及技術）。  根據越南房地產經紀人協會（VARS）專家團隊的意見，雖然《住房法》（修訂案）和《房地產商業法》（修訂案）都已通過，但仍有許多要點。重點是我們還要等待《土地法》（修訂）的出台。原因是，如果只是存在相位差或不匹配，市場可能會繼續面臨許多困難。 本單位認為，（修改後）《土地法》還有很多問題需要討論和達成一致。除已多數人投票同意的內容外，仍有約20點尚未真正統一的問題。這些都是影響房地產市場及相關群體發展的重要議題 關於群眾的福利，單位提到了2個問題。一是對土地使用權證的發放進行具體規範，避免影響群眾合法權益。土地屬於人民，但依規定辦理手續面臨許多困難。  第二，關於被徵地人的權利；需要有適當的補償機制和政策來清理和安置安排，以確保人們的日常生活。不讓人被逼入困境，絕對避免被脅迫/強暴的心態。  對於企業和投資者，VARS 建議 5 個問題。首先，土地准入需要更加公開透明。拍賣、招標的規定要具體、程序簡單、避免重複、執行過程必須公平。 其次，關於土地使用費計算的規定，以市場價格計算土地使用費的方案已經討論了許多。然而，如何既保證公平又鼓勵投資者開發專案並不容易。因此，需要有規定、仔細計算和考慮，以協調人民、企業和國家之間的利益。 第三，可以考慮按年繳納土地使用費，而不是要求投資者一次繳納土地使用費，以幫助投資者減輕計畫實施初期的財務負擔。從而，房地產銷售價格有機會調整到更合理的水平，投資者可以更好的品質完成專案。同時，部分減少因打磨專案服務銀行貸款、調動資金不當等造成風險的問題。 在國家方面，這項工作也有助於理順收入來源，朝著刺激土地利潤收入的方向發展，而不僅僅是一次性徵收。由於土地價值隨著時間的推移而增加，這也創造了幫助國家增加收入的機會。 確保企業主動規劃和計算收入和支出來源；土地使用費調整時限要有具體規定，並有合理的計算方法和限額。不要讓企業在憂心忡忡、運氣不佳甚至需要設立大量儲備金的情況下開展專案。  第四，涉及商品房專案的實施，混合城區…專案內必須有可用住宅用地面積，且投資者必須保證100%的場地清理補償協議。VARS想知道這項規定是否會為企業帶來困難。 五、外商投資企業取得土地使用權投資項目開發問題；購買、出售和投資商業和服務用地上的房地產；地塊的劃分……也需要仔細討論，協調政策，避免不安全風險但不能太嚴格。 在國家管理方面，截至2023年12月30日，全國約40/63省市的總體規劃已獲得批准。VARS評估這是未來一段時期各地房地產市場發展的基礎和動力。  但仍需要具體統一的規定，幫助各地具體落實土地利用規劃和規劃，根據規劃轉換職能、審批投資項目，確保相容性，避免重疊或矛盾。 「由於該法律的影響非常深遠和廣泛，在通過之前的最終審查過程中，需要參與者最大限度地謹慎和集中註意力。需要仔細考慮和計算以確保遵守其他相關法律。應該強調內容的質量，而不是完成和通過法律的時間。 如果這項重要法律在2024年初的特別會議上高品質通過，房地產市場的復甦進程將有機會縮短。市場很快就會進入新的常態階段，」VARS...

一些啤酒和葡萄酒企業的財務狀況顯示，儘管2024年農曆新年即將到來，但該行業仍面臨著「悲傷」的春節。 受100號令影響、原物料價格上漲影響，啤酒、葡萄酒產業企業面臨許多困難   經濟的負面影響導致啤酒和酒類產業的表現下滑。不僅如此，在證券交易所，這些企業的股票也「倒退」。2023年開始，受100號令的影響以及消費者消費減少的趨勢，企業業績下滑。 國內啤酒業企業反映面臨一連串困難，如：進口原料價格高；由於消費者節省非必需支出，消費需求疲軟；需求疲軟迫使製造商加強廣告、促銷和折扣政策，以促進銷售並保護市場份額。 更不用說來自進口啤酒競爭對手和跨國公司的外國啤酒的威脅了。這些進口公司在經驗、財力、人力資源、技術、原材料以及品牌維護和發展活動等方面都得到了外國公司的大力支持。 越南啤酒-酒精-飲料協會（VBA）表示，啤酒業長期以來受到COVID-19大流行導致的社會隔離措施的影響，並進一步受到政策、專門管理和第100號法令（行政法規）的影響。駕駛血液或呼吸中酒精濃度較高的車輛時，將受到非常嚴厲的處罰（道路和鐵路交通領域的處罰）。 「這一切都對飲料業企業的生產經營活動造成了嚴重損害，消費市場下降了20-30%，整個飲料行業的收入較2019年下降了高達16%此外，俄羅斯和烏克蘭衝突正在引發全球供應鏈危機，進一步加劇飲料行業的困難，導致原材料價格暴漲。」VBA表示。 此外，國內啤酒企業也反映，財政部提出的《特別消費稅法》修改草案（改變稅務方法，調整酒類、啤酒的特別消費稅稅率）如果實施，將導致企業堆積困難。 河內伏特加品牌的所有者河內酒精飲料股份公司 (Halico) 仍未擺脫近 9 年來的一系列虧損。2023年第四季，該業務僅賺取超過320億越南盾，淨虧損超過40億越南盾。   具體來說，Halico的2023年第四季財報（代碼HNR）錄得淨營收超過320億越南盾，較去年同期小幅下降6.5%。由於收入不足以涵蓋所有成本，該公司仍申報稅後虧損42億越南盾，自2017年第二季以來連續虧損持續至27個季度。迄今為止，Halico已累計損失4,570億越南盾。 2023年全年，河內伏特加品牌所有者的淨收入超過1000億越南盾，比2022年同期下降10%。然而，Halico在此期間的虧損僅超過100億越南盾，而同期損失超過124億越南盾。 虧損減少的主因是2023財年的銷售成本比前一年減少了近100億越南盾，達到726億越南盾。同時，該業務也錄得近2.32億越南盾的利潤，去年同期又錄得7.48億越南盾的虧損。 截至2023年12月31日，Halico的總資產達到近3,760億越南盾，與年初相比差異微乎其微。值得注意的是，庫存年增超過35%，達到985億越南盾，佔總資產的26%以上。企業必須設立190億越南盾以上的庫存價格下跌準備金。 截至2023年12月末，該公司的未償債務為201億越南盾，其中全為短期債務。股票市場上，...

Pinaco的2023年經營業績顯示，與2022年 相比，該公司營收成長6%，獲利下降24%。 南方電池股份公司（Pinaco，HoSE： PAC ）董事會剛剛批准了第四季度和2023年全年的營運業績。 因此，2023年第四季，Pinaco的營收為9,850億越南盾，稅前利潤超過480億越南盾。2023年全年，Pinaco累計收入達35,930億越南盾，達到計畫的95%。該公司稅前利潤為1,520億越南盾，僅達到全年目標的77%。 同時，2022年，Pinaco將實現收入38,360億越南盾，稅前利潤2,010億越南盾，分別超出收入和稅前利潤計劃101%和103%。 Pinaco的2023年經營業績顯示，與2022年相比，該公司營收成長6%，獲利下降24%。 同時，Pinaco董事會也批准了2024年第一季的生產和經營計畫以及2024年全年的預期。特別是，2024年第一季的收入目標為​​9510億越南盾和稅前利潤是400億越南盾。 該公司全年計畫收入達3.8兆越南盾，稅前利潤達1,600億越南盾，較2023年分別成長6%及5%。 PAC也記錄了2023年建設投資計畫下投資項目的報告數據和進度。據此，建設投資總額超過424億越南盾，其中建設投資4.02億越南盾，設備投資410億越南盾，其他投資10億越南盾。項目。 公司核准2024年建設投資計畫為166億越南盾。自有資本為76億越南盾，商業貸款資本為90億越南盾。 Pinaco董事會要求公司總經理專注於從庫存管理、採購管理、生產、銷售、財務、建設投資等各領域的管理 2023年12月底，Pinaco董事會批准了2023年第一期現金股利支付率為5%的計劃，相當於擁有1股的股東將獲得500越南盾。最後登記日為2023年12月29日，預計股利支付時間為2024年1月19日。 Pinaco 擁有 4,650 萬股流通股，需要花費約 230 億越南盾向股東支付現金股利。 Pinaco是越南化學集團Vinachem的子公司，持股比例為51.43%。透過這項股息計劃，預計Vinachem將獲得約120億越南盾的股息。...

2.7公里長的二號環路項目停滯太久，根據投資者計算，貸款利息超過8000億越南盾 從範文同到古杜亞路口（守德市）全長2.7公里的路段於2017年開工，是胡志明市逐步關閉2號環路的重點項目。然而，在6月至2020年，該項目由於土地問題，施工不得不暫時停止，並進行調整工作。 每延遲一個月，貸款利息就會增加149億越南盾 根據Van Phu Bac Ai股份公司（投資者）的報告，項目第2帶第3段，部分建設成本資金為11,340億越南盾，投資者動員了場地清理，以支持當地實施更多超過1.4萬億越南盾。  計畫以BT（建設-移交）的形式實施。 Van Phu Bac Ai股份公司在近期的投資監控報告中表示，由於專案調整工作尚未完成，BT合約調整尚未完成。這使得投資者很難按照現行規定實施該項目。 另一方面，合約簽訂6年來​​，投資者全力以赴落實專案。迄今的支付額已達14,740億越南盾（不含貸款利息）。與此相對應的是，該市迄今需要承擔的貸款利息估計為8,136.8億越南盾。  上述利潤以2023年12月報告計算。平均每個月的延誤將產生約149億越南盾的費用。因此，投資者建議市政府盡快完成調整程序，分配土地以支付BT合約價值。土地分配的拖延會帶來巨額利潤，造成城市預算的浪費… 目前，該企業已依原貸款計畫向銀行履行定期還本付息義務（第一期2020年2月）的期限，並繼續支付利息和本金直至到期日。  這樣，公司的財務計畫就被打破了，因為沒有收入來源來支付本金和利息。如果這種情況持續到下一個還款期，則無法支付專案實施款，企業無法償還債務或重組貸款… 等待計畫投資部完成調整手續4年  二環路工程全長2.7公里，自2020年起進行調整工作。調整將在國家審計結束後立即實施。自2020年11月起，投資者已向胡志明市計畫投資廳提交專案可行性研究報告的評審與調整（調整專案執行時間）。 2023年8月，市府在交通運輸業重點項目實施進度總結會上通知，責成各部門、分公司加快該計畫的調整程序。  具體來說，胡志明市計畫投資廳依照規定緊急主持、組織評審、報批調整項目，於2023年8月30日前完成。...

咖啡產量下降、紅海衝突導致運輸成本增加以及人們等待高價，導致供應緊張，羅布斯塔咖啡價格近期大幅上漲。 彭博社引述Buon Ma Thuat咖啡協會主席Trinh Duc Minh先生的話說，越南的一些農民正在等待咖啡價格上漲才出售，並依靠榴槤等其他收入來源來支付成本。  最近幾天，越南羅布斯塔咖啡的價格已升至創紀錄水平。1月16日，各地咖啡採購價格介於70,600至71,300越南盾/公斤之間 廣明咖啡貿易公司執行長潘雄英(Phan Hung Anh) 先生表示：「我從來沒有在每年的這個時候出現過囤貨的情況。」他說，這是他自1994 年進入公司以來最困難的時期。 。  「咖啡種植省份的一些水果價格上漲，農民正試圖提前出售這些農產品，以支付生活和生產成本。」他補充道。 根據彭博社調查的9家出口商和咖啡貿易商預測，2023-2024年咖啡產量將達16.6億噸。這一結果與 12 月的市場預期相當，比去年產量低約 7%。  由於供應不足，倫敦的羅布斯塔咖啡期貨合約也創下了歷史新高，與 2023...

2023年和往年的成功為林同鋁業公司-TKV在2024年有效開展生產經營活動奠定了堅實的基礎，旨在慶祝公司成立15週年。 憑藉著在管理和經營上的許多有效措施，2023年，林同鋁業公司全體員工努力克服困難和挑戰，全面完成2023年生產經營計畫。 2023年生產經營業績： 折算氧化鋁產量：74.83萬噸，完成計畫的115.1%，2022年相當於101.8%。 氧化鋁消耗量：69.09萬噸，完成計畫的114.2%，2022年相當於100.7%。 總收入：3.78兆越南盾，達到計畫的111.7%，相當於2022年的106.9%。 利潤：882.6億越盾，達到計畫的252.2%，相當於2022年執行情況的134.1% 國家預算貢獻：3,330億越盾，達到計畫的114.8%，相當於2022年的125.3%。 平均薪資：1540萬越南盾/人/月，相當於2022年計畫的126.6%。 促進有效的技術管理和數位轉型 2023年，公司繼續專注於技術管理，實施了許多新的解決方案，優化了設備動員計劃，並降低了原材料消耗。石灰、助沉劑消耗指標控制在規定限度內。特別是煤炭價格持續高位，但公司持續成功優化熱電廠運作模式和分選區蒸汽使用模式，煤炭消耗下降約38%.0公斤煤/ TSP。 對設備系統進行維修和保養，確保提高可靠性，滿足生產要求，並提高自動化水準。氧化鋁生產線產能大幅提升，部分月份日產氧化鋁達2250噸，完成2023年74.83萬噸氧化鋁當量的生產目標。生產的氧化鋁產品品質達到國際標準，生產鋁耗增加與2022 年相比增長1.8 %。 公司數位轉型方案日趨有效，重點是充分發揮現有軟體的特點，部署人力資源管理和生產訂單軟體。特別是在生產管理和營運中應用電腦化的投資項目的初步實施，有助於支援預警、預測營運趨勢、提出最佳營運模式、支援決策和高效的生產實踐。公司也專注於確保整個綜合體順利有效運作的其他任務... 公司持續專注於落實員工福利制度，維持有保障的薪資水平，組織員工旅遊度假，重大節日贈送員工禮品...... 公司也專注於培訓和提高工人素質，金額約65億/年。為幹部和員工積極參與團體和地方組織的文化體育活動創造條件，許多團體和個人獲得了獎項和較高的成績。社會保障制度繼續引起公司的關注和陪伴，每年花費約 40 億越南盾用於走訪貧困和弱勢家庭，支持社區文化屋的建設和維修。當地…...

芽莊市人民委員會剛剛發布了一項檢查該市項目施工秩序的計劃 2024年1月8日至3月30日，市民委員會。芽莊市配合慶和省建設廳監察局和相關公社、區人民委員會落實計劃，檢查和檢查全市城市項目建設秩序。芽莊。 列入檢查計畫的項目包括：河光房地產股份公司投資的Le Hong Phong I新城區和Le Hong Phong II新城區（Phuoc Hai ward）； VCN Phuoc Hai市區、VCN Phuoc Long市區及VCN Phuoc Long II市區（2個區Phuoc Long和Phuoc...

市場趨勢 - VNINDEX在整個交易日一直處於紅色波動之後，經歷了一個良好的恢復期，然後從下午 2 點直到交易日結束突然恢復。積極的一點是，過去兩週下跌的中型股有機會復甦。同時，銀行類仍保持綠色，但增幅並不算太高，流動性增幅也沒有前幾個交易日那麼強勁。 - 總體而言，銀行集團仍然活躍且領先，但在過去兩個交易日市場流動性顯著較低時傾向於吸籌。 - 昨天最活躍的行業板塊是鋼鐵，NKG 漲幅達到上限，HSG 漲幅超過 4%，HPG 2.5% 貢獻了相對較好的指數漲幅。鋼鐵業群體的故事在先前的分析影片中也提到過，世界鋼價有所下降，但國內鋼鐵仍然保持增長的可能性，這個群體只是在後台以積累的形式存在，惡化的可能性是低，今天就採取了。比其他行業集團具有更好的定價能力。 ——昨天市場蔓延良好的上漲動力。大多數行業團體都關閉了綠色蠟燭。由於資金集中在銀行集團，預計在經歷了兩週的中型股價格下跌之後，接下來的交易日將繼續復甦。外資淨買進1480億，自營淨買進480億。  - 短期和中期即將出現的趨勢 – 四．行動策略 • 繼續持有投資組合中的股票。當股票出現觸底跡象時（成交量下降，然後成交量較低，然後相對較快地恢復價格或測試支撐區域，然後快速反彈），您可以增加比例。...