在房地產市場從 2022 年下半年開始面臨諸多困難的背景下，Van Phu - Invest 實現 2023 年全年收入目標 85% 和稅後利潤目標 84% 的成績被認為是相對積極的 Van Phu - Invest投資股份公司表示，到2023年，該業務的收入將達到18,770億越南盾，比2022年下降13%，在經濟和買家心理不利的背景下略有下降。投資者的房地產銷售。2023年，公司房地產業務活動收入為16,190億，其中98%來自Vlasta - Sam項目。Son，其餘項目The Terra...

阮浩南先生（竹資本集團董事長）是擔任越南-瑞士經濟論壇副主席的越南代表 2024年1月12日，越南駐瑞士大使館與多家企業、投資基金、專家及越南工商界協調，在蘇黎世市成立越南-瑞士經濟論壇（Swiss-Viet Economic Forum – SVEF）。SVEF 董事會包括主席 Philipp Rösler（德國前副總理）和兩位副主席 Ivo Sieber 先生（前瑞士駐越南大使）和商人 Nguyen Ho Nam（竹資本集團董事長）。 該論壇的成立是為了促進兩國部會、地方和企業之間的貿易、投資、教育和創新合作。越南-瑞士經濟論壇執行委員會由瑞士知名企業代表、在瑞士越南人界經濟、商業、金融、法律、教育等領域的知名專家參與。 半世紀以來，越南與瑞士雙邊關係在政治、外交、貿易、投資、文化、教育培訓等各領域已廣泛發展。特別是貿易和投資合作是兩國關係的兩大重要支柱，進一步發展的空間仍然很大。 瑞士目前是越南在歐洲最重要的經濟夥伴。1992年至今，瑞士透過工貿部和瑞士聯邦經濟局（SECO）向越南提供了約6.87億美元的官方發展援助資金。特別是在《瑞士與越南2021-2024年合作計畫》中，瑞士承諾提供約7,600萬美元的援助，以實現兩大目標：促進形成健康、有導向的經濟框架條件、市場和增強競爭力和市場准入。私營部門的。 2019年，在Covid-19大流行之前，越南和瑞士之間的貿易額達到創紀錄的28億美元；140家瑞士龍頭企業在越南投資，總投資金額近20億美元。當時，瑞士在歐洲地區對越南投資排名上升至第六位。2019年後，儘管世界經濟情勢面臨諸多困難，但雙邊貿易額和瑞士企業對越投資仍達到積極水準。目前瑞士對越南的直接投資總額為19.03億美元，涉及206個投資項目 越南-瑞士經濟論壇（SVEF）以「共創成功」為座右銘，將開展充滿活力的活動和倡議，促進各國之間的合作、創新和永續成長。越南和瑞士企業，深化兩國雙邊經濟合作即將到來的時間。...

南隆集團（股票代碼NLG）剛剛宣布，2023年全年淨利潤將較2022年下降13%。值得注意的是，數據顯示，該集團正在推進一系列項目建設，並錄得預付費客戶增加了17% 南龍投資股份公司（NLG集團，股票代號NLG - HoSE）剛剛公佈了2023年經營業績，淨收入超過31,810億越南盾，較2022年下降27%。其中，房地產業務收入下降增長近29%，達到29,050億越南盾。  此外，該房地產集團的財務收入也將減少36%，至2023年為2,460億越南盾。主要原因是2023年南龍集團將不再記錄Paragon Dai Phuoc股份轉讓的利潤有限公司將於2022年成立。 值得注意的是，南龍集團來自合資企業和聯營公司的利潤超過4,180億越南盾，與前一年相比激增近17倍。此外，集團也大幅降低銷售成本和企業管理成本，較2022年分別下降17%和14%。 結果，南龍集團實現稅後利潤近4840億越南盾，比2022年下降13%。不過，與房地產市場大部分時間「停滯」的總體水平相比，這被認為是相對較低的降幅。2023年，與既定計劃相比，該集團完成了全年利潤目標的82%。 截至2023年底，南龍集團總資產達28.6兆越南盾，較年初成長6%。值得注意的是，庫存成長17%，達到17.3兆越南盾，佔總資產的60%以上。其中，主要價值是一系列項目中的未完工房地產，價值最大的是和泉項目（8.55兆越盾）、水點項目第一期（3.56兆越盾）、明利項目（1.666億越盾）。 ，增加3倍）、水點項目二期（16,030億越南盾）及芹苴項目（12,800億越南盾，增加2倍） 從資本結構來看，南龍集團的負債增加9%，達到150,730億越南盾，佔總資本的52.7%。特別是，買家預付款額成長了17%，達到超過3.8兆越南盾。當南朗集團向客戶提供產品和服務時，該金額將計入收入。 該集團的短期和長期貸款餘額也成長了18%，達到超過6.1兆越南盾；其中，銀行信貸約佔50%，其餘則來自債券貸款。 根據榮越證券（VDSC）最近的評估，由於專注於適當的產品領域的策略，母公司南龍集團2024年的淨利潤可能增長66%，達到7500億越南盾。需求和客戶支援政策。 對於胡志明市及週邊地區的市場，預計住房需求的復甦將積極支持南朗集團在一系列現有項目的銷售，特別是市區。約250棟別墅），以及水木公園市區（胡志明市平正區），CC5街區有436套公寓。至此，這一系列項目的銷售額預計將達到5.2兆越南盾，佔南龍集團2024年預計銷售額的62%

在許多銀行放緩的背景下，4家大型銀行（四大銀行包括Vietcombank、BIDV、Agribank、VietinBank）成員之一繼續降低存款利率 具體來說，農業銀行剛剛進行了調整，將1至11個月期限的儲蓄利率平均降低0.2個百分點。據此，該行將1-2個月定期存款利率下調至1.8%/年。3-5個月期限的利率降至每年2.1%，6個月至11個月期限的利率降至每年3.2%。 12至18個月的存款期限，農業銀行維持5%/年的利率不變，24個月儲蓄利率5.3%/年不變。 農業銀行領導表示，隨著資金調動利率下降趨勢有利於降低投入成本，該行調整了中長期貸款的貸款政策，以服務生產經營活動、生活需求，固定利率從7%起/年，申請期限由12個月延長至24個月。 另一方面，該行也將房地產業務板塊中長期貸款利率下限調整了0.5個百分點。

繼前一天的淨拋盤之後，本週最後一個交易日，海外投資者在所有三個交易所都恢復了淨買入。 廣泛的正面情緒幫助越南指數在週末交易時段上漲。越南指數1月27日收盤上漲5.3點（相當於0.45%）至1,175.6點。然而，節前謹慎的現金流導致 HOSE 的配套流動性減少至少於 11 兆越南盾。在前一天的淨拋售時段之後，外國投資者在整個市場上重新淨買入2,840億越南盾。 在 HOSE 上，外國投資者是淨買家，價值約 2,340 億越南盾 下午買入的重點是HPG股票，價值920億越南盾。隨後，HSG和VCG分別被淨買進820億越南盾和760億越南盾。此外，EIB和NLG也分別以69和680億越南盾位列HoSE淨買進名單第二位。 相反，VHM 受到外國投資者最強勁的拋售壓力，價值為 1,080 億越南盾，其次是 SAB 和 MSN 兩隻股票，售價分別為...

截至收盤，越南指數上漲 5.3 點（0.45%），至 1,175.67 點。HNX-指數上漲 0.91 點（0.4%），至 229.43 點。UPCoM 上升 0.02 點 (0.02%)，配對率為 87.7 點。 三所交易所總成交額達145,380億股，易手68551萬股。 銀行股上漲0.8%，支撐了整個市場。全產業下跌2只，上漲14只。 外國投資者在這三家交易所淨買進超過3000億美元。HSG、VCG、HPG三隻股票分別淨買進82、76、700億。淨賣出方面，VHM淨賣出高達1030億，為市場最高。 14:00：維持綠色 銀行業股票呈綠色。EIB、SSB、紅色...

受2023年第四季利多消息的刺激，「市場先生」在過去兩週內推動一系列股票出現驚人漲幅。 首先要提到的是越南燻蒸股份公司（HOSE：  VFG）。2023年第四季度，這家專門提供消毒服務和農業化學品貿易的公司錄得稅後利潤近1,170億越南盾，較去年同期成長77%。這是有史以​​來利潤最高的季度，大部分來自核心業務活動。 如果考慮到2023年全年，  VFG的稅後利潤約為2960億越南盾，比前一年增長29%，也是創紀錄的水平。 上述消息公佈後，該股連續「紫」。截至1月26日中期，VFG波動於48,450越南盾/股，近10個交易日漲幅超過36%。 VFG股價走勢 其次是Tri Viet Securities Company的TVB股票，漲幅為33%。2023年第四季，這家證券公司錄得稅後利潤超過340億越南盾，較去年同期成長110%，主要來自自營交易板塊。本季度， TVB自營交易部門投資MBB、NKG、SSI、FPT錄得獲利，而MWG、HPG則錄得虧損。NKG最賺錢的投資資本價格為132億越南盾，2023年底的市價為245億越南盾，相當於利潤近86%。此外， TVB股份也因剛轉出禁區而上漲。 相關股票TVC在過去10個交易日也暴漲20%。過去，這對兩人曾因領導人因操縱股票被捕而導致股價失控下跌。 TVB股票發展 另外， HCD生產投資貿易股份公司  在第四季獲利大幅成長後，股價也大幅上漲。  HCD 是一家專業提供塑膠顆粒、建築材料及塑木（又稱複合木，一種由木漿和塑膠合成的材料）製品的企業。2023年最後3個月，  HCD 錄得淨收入2,580億越南盾和淨利230億越南盾，較去年同期分別成長41%和93%。這也是HCD自HOSE上市以來 利潤最高的季度。 HCD股價走勢 另悉，  NET洗滌劑股份公司 （HNX：  NET）在轉讓給Masan集團後剛剛在2023年創下了有史以來最豐碩的一年。全年稅後利潤達1780億越南盾以上，比前一年翻一番，創企業歷史新高。光是2023年第四季，NET的 稅後利潤就接近520億越南盾，較去年同期成長113%。 上述資訊發布後，近10個交易日NET股價也大幅上漲18%。 淨股價走勢...

2024年，預計上市公司稅後獲利將恢復8-10%左右。 ABS證券剛預測，2023年上市公司稅後利潤較2022年下降約6-8%，主要得益於金融業稅後利潤增加，而非金融企業稅後利潤下降。 。2024年，預計上市公司稅後利潤將恢復至8-10%。 2024年全市場利潤的成長預計來自以下行業：銀行業受益於利率環境下信貸需求的恢復、淨利差的擴大以及房地產業務現金流的改善。一些銀行保持了資產質量，憑藉行業領先優勢提高了市場份額，在2020-2023年期間積極計提撥備，或者完成了重組… 由於市場升級措施、年內部署的 KRX 交易系統以及利率下調，預計證券業將受益於流動性增加。 由於貸款成本降低以及利率降低導致「經濟適用」住房需求增加，房地產行業的現金流將得到改善。交通基礎設施改善支撐供應。新頒布的相關法律為併購活動提供了便利。 工業園區房地產產業受益於持續積極的外國直接投資流入、道路和海港基礎設施投資以及晶片和半導體生產的發展趨勢。 預計土木建築業仍將面臨許多困難，但基礎設施/工廠建築企業繼續受益於公共投資活動以及外國直接投資的增加。 由於煤炭和礦石等原物料價格持續下降，而國內和出口需求復甦，鋼鐵業預計將成長。建築石材產業受益於公共投資支出的增加。  電力產業預計將繼續保持良好成長，特別是受益於輸變電項目建設和安裝需求、液化天然氣發電趨勢以及厄爾尼諾現象導致的火電調動增加的企業。 石油和天然氣行業的上游和中游領域將受益於國際鑽機市場的高需求、Block B O Mon大型項目的實施、液化天然氣發電量增加的趨勢…。  由於消費需求尚未顯著恢復，零售業預計不會出現積極的情況，但醫藥零售領域除外，因為它是與健康相關的必需品，因此出現正增長。  由於出口需求的復甦，海鮮和紡織等出口產業預計將緩慢復甦。糖和米等農產品受惠於出口價格上漲。 隨著供應恢復和需求下降，化肥產業預計將出現下滑。同時，有著黃磷故事的DGC仍然具有吸引力。 除了參與晶片和半導體生產的新趨勢外，資訊技術和軟體服務業預計將保持兩位數的成長速度。...

1.技術分析： 昨天VN-指數下跌，流動性較低，顯示拋售壓力較弱。我們預計指數將從 MA10 支撐位 1,169 點恢復，測試 MA5 阻力位 1,177 點。 KDH 在 29,500 點至 33,000 點之間的橫盤通道中振盪。  昨天價格因流動性改善而上漲，收盤於 MA50 上方。  買入KDH，短線目標33,000，停損30,600。   ...

不少資深投資人表示，農曆新年之前，市場活躍、買家有好感，是賣家提早出售房產的最佳時機 2024年被認為是房地產市場的「樞紐」年，基礎性因素包括：法律政策逐步改善、利率創近20年最低水準、基建投資推動、市場交易回歸的強烈正面訊號。2024 年的這些「關鍵」因素將為幫助房地產市場在未來幾年進入新的、更「永續」的成長週期打開大門。 房地產專家預測，透過法律問題的積極跡象、消除資金來源和行政程序方面的困難，房地產市場預計將在2024年中期復甦… 經濟專家Can Van Luc博士表示，從2023年底開始，房地產市場將有5個重大支撐復甦。首先，宏觀經濟持續保持穩定。其次，隨著利率下降、企業財務義務大幅減少、企業公債市場逐步開放，房地產資金正在回流。 三是基礎建設規劃建設受到國家重視。四是房地產法律走廊逐步完善。第五，逐步解決專案和規劃法律問題將有助於增加產品供應，為根據人們的需求降低某些房地產領域的價格奠定基礎。 呂克表示，從2024年第二季開始，支持政策進一步深入，房地產市場的復甦將更加明顯；財務問題將得到解決；新的法律已經開始起草和實施；公司債市場正在經歷最困難的時期... 越南房地產經紀人協會（VARS）對2024年房地產細分市場的銷售價格進行​​預測，認為2024年公寓銷售價格將繼續平均上漲約3-8%。同時，別墅/聯排別墅在經歷了2023年許多地區的大幅下跌後，2024年可能會再次出現上漲。同時，弄堂內的房產也將再次出現強勁上漲。 「市場出現了很多積極的復甦跡象，更多的細分領域和地區出現了『破底』的跡象。這種復甦來自於利率因素調整明顯下降，接近2022年初的水平，閒置現金流已經開始減少。”回歸房產投資，許多投資者已經開始了房產的“狩獵”之旅。” 越南房地產經紀人協會（VARS）主席Nguyen Van Dinh表示。 現實表明，目前市場上存在著兩種截然相反的發展，賣家猶豫不決或加價，而買家則在尋找好價格的房產。市場上已經幾乎不再出現虧損嚴重的產品，隨著購買者的日益增加，許多地區的價格又開始上漲。 Hai Tien Real Estate Floor（河內河東）總監 Duong...