據該報告稱，2024年前2個月房地產業務收入預計將達到42.3兆越南盾，佔其他消費服務收入組別的59.4%，年增20.1%。同時，去年前兩個月，這項收入下降了13%。 胡志明市的房地產商業活動出現復甦跡象，相信這是受到政府放鬆和促進房地產市場政策的影響。此外，該領域的企業攜手協調和實施許多支付政策和客戶激勵措施。 此前，在房地產市場陷入困難時期，政府成立了專門小組和中心，專注於每個項目的法律解決，並授權胡志明市自主處理案件、賠償和財務義務等問題。 2023年，胡志明市收到胡志明市房地產協會（HoREA）整理的148個項目的189個建議。其中，關於投資程序，提出了64項建議；檢查、調查、法律審查提出22項建議；針對公共土地和國營企業股權化提出了21項建議；各部門、分公司已下發文件解決建議52條，工程完成，土地使用權證（粉皮書）發放問題建議30條。 截至今年年初，在中央和市政府的努力下，該地區30%以上存在法律問題的項目中，約30%已解決。  這項努力在一定程度上影響了胡志明市房地產市場的復甦，到 2023 年底，胡志明市房地產市場已發出積極信號。胡志明市房地產局公佈了第四季度和 2023 年房地產市場報告建工還顯示，儘管房地產經營活動仍面臨諸多困難，但已逐步恢復，下一季的負成長較上季有所減輕。 具體來說，如果說今年前6個月房地產業負成長11.58%，那麼9個月負成長就縮小到8.71%，全年也只有負成長6.38%。 2023年全年，胡志明市有19個商品房項目宣布有資格出售和租賃購買未來形成的住房產品，超過17,700個單位（包括16,500套公寓和1,200多套公寓）。建築）。供應量較2022年同期成長20.6%，且已全部成交，無​​庫存。

MWG 領導人相信，到 2023 年，該業務將完成其使命。市場也開始了解MWG去年部署的價格訊息，因此今年商家不會主張主導價格戰。 2023年，大多數產業尤其是非必需品購買力下降，是Mobile World Investment Joint Stock Company（代號：MWG）必須面對並找到適應方法的最大困難。2023年，公司的首要任務是專注於留住客戶、保護銷售和增加市場佔有率。 在評估ICT和CE市場（資訊科技和消費電子產品）的前景時，董事會成員Doan Van Hieu Em先生承認：「如果宏觀層面沒有重大變化，世界購買力可能會下降。」從今年年中或年底開始恢復。 然而，與 COVID-19 時期購買力被壓抑的時期不同，這種復甦需要很長時間。預計 2024 年基本航空業將保持平穩或略有增長。” MWG領導表示，由於市場不太樂觀，Mobile...

廣義糖業股份公司（股票代號QNS）剛剛宣布，2024年1月獲利較去年同期成長190%。今年，預計在糖價可能下降的情況下，豆奶業務將成為業務的成長動力。 預計豆奶板塊將積極復甦 廣義糖業股份公司（股票代號QNS - UPCoM）董事會表示，2024年1月營收較2023年同期成長83%，達到10,470億越南盾。主要原因是今年農曆新年來得較晚，剛好在2月份，所以經銷商在1月增加了備貨。 從產品結構來看，2024年1月糖分部和豆奶分部營收年比分別成長186%和21%，得益於產量年比分別成長150%和20% 2022 年同期。 因此，廣義糖業2024年1月的稅前利潤成長了190%，達到2,300億越南盾。 今年，Quang Ngai Duong 將重點推廣豆奶業務，並瞄準城市客戶群。 關於近期的業務前景，Quang Ngai Duong 的管理委員會表示，該公司計劃推出一款針對城市客戶群的新豆奶產品。 在購買力疲軟的影響下，整個越南乳製品行業消費量下降的背景下，廣義糖業2023年的豆奶消費量將受到負面影響，因為該業務的主要客戶集中在該地區，農村地區本來就比較多價格敏感。 此外，傳統分銷管道（雜貨店、零售代理商…）比現代分銷管道更容易受到通貨膨脹的影響；同時，傳統分銷管道是廣義街道的主要分銷管道。 不過，亮點在於，由於公司的行銷努力，Quang Ngai...

Becamex IDC（股票代號BCM）和凱德置地（新加坡）已開始在平陽省土龍木市建造規模超過18兆越南盾的Sycamore計畫第一部分。 2月28日，投資工業發展公司（Becamex IDC，股票代號BCM - HoSE）與凱德置地集團（新加坡）的合資企業為平陽Sycamore計畫The Orchard分區舉行了奠基儀式。 該項目規模為18.9公頃，位於平陽省土龍木市富美坊，總投資額為18.33兆越南盾。該項目有7個細分，為市場提供約3,700套聯排別墅、別墅和公寓。特別是，Orchard 分區共有 368 個產品（90 - 370 平方米/產品）。 凱德置地是亞洲最大的房地產公司之一。在越南市場，該集團已開發超過16個高端住宅項目，主要位於胡志明市，如Zenity（第1區）、De La Sol（第4區）、d' Edge Thao Dien（守德市） ）、The...

許多企業發行的債券年利率為 10-15%，是銀行存款利率的兩倍或三倍。然而，債券通道尚未能夠再次活躍起來。   河內證券交易所數據顯示，從年初到本周初，市場剛剛發行了6筆企業債券，其中包括2筆公開發行（Van Phu Invest和Vingroup）和4筆單獨發行（Van Phu Invest和Vingroup）。河內公路建設和投資股份公司、海安運輸和裝卸股份公司、運輸投資和發展股份公司、BOT Ninh Thuan One Member LLC），總價值5.35兆越南盾。 與去年同期－企業債市場凍結時相比，今年前2個月的企業債發行量成長較好，但與2021年和2022年期間相比，發行量仍然很小。 值得注意的是，發行企業提供的利率在第一期相當有吸引力。具體來說，Van Phu Invest 前兩期利率為 11%/年，Vingroup 前兩期利率為...

VNM 2023年的總股利率為29%，為現金。 越南乳製品股份公司（Vinamilk，股票代碼VNM）剛剛公佈了關於調整2023年第三輪現金股利支付名單截止日期的董事會決議。因此，3月18日是獲得現金股利的最後登記日，股利率為9%（1股獲得900越南盾）。預計付款時間為2024年4月26日。 調整原因為，與2024年度股東大會（擬於4月25日召開）出席股東名單截止日同日截止股東名單。 Vinamilk 擁有 20.9 億股流通股，預計將總共花費超過 18,810 億越南盾用於即將到來的股息。此前，該乳製品公司第一期股息率為15%，第二期股息率為5%，以現金支付。包括即將發放的股息， VNM 2023年的股息為現金29%。 在股票市場上，VNM股票顯示出上漲的跡象。該代碼截至 2 月 28 日交易日的價格為 72,200 越南盾/股，較 2024 年 2...

在部署2024年發展股票市場（股票市場）任務的會議上，計畫投資部副部長阮氏碧玉表示，計畫投資部作為總諮詢機構，向國家證券委員會建議財政部下達2024年股票市場發展若干任務。 阮氏碧玉女士在會議上發言時表示，2024年我們確定，將比2023年面臨更多的困難和挑戰，特別是2024年將是加速的一年、意義重大的一年，對於落實「五五」規劃具有重要意義。2021-2025 策略與發展計畫。動員和有效利用資源是2024年的重點之一，特別是透過股票市場動員資金被認為是重要管道之一。 關於2024年股票市場發展的目標任務，計畫投資部作為總諮詢機構，謹向國家證監會、財政部建議，各機構重點關注任務數量如下： 首先，我們與越南國家銀行一致認為，必須盡快完成越南股市從前沿市場向新興市場的升級。近期，在與國際企業和投資基金互動時，他們均表示，如果越南股市升級，流入越南的資本將大幅增加。 其次，財政部、國家證監會需要緊急推出落實總理12月29日發布的2030年股市發展策略的行動計畫。我們特別強調創新、制度改革、法規推出等方面的任務與解決方案，為發展穩定健康的債券市場與股票市場、逐步與標準、國際接軌奠定基礎。如果這個規劃早制定、早頒布，將成為繼續同步、有效、不重疊部署的重要法律基礎。 三是股市操作要更專業。目前，股票市場主要由個人投資者和少量基金組成，缺乏專業的投資公司。《證券法》已經頒布，但迄今為止，專業證券投資公司幾乎沒有成立。為什麼《證券法》有這樣的規定，但企業和投資者卻對設立專業投資者和專業投資公司不感興趣，是時候評估和檢討了。 第四，不斷增加優質商品，調動更多資源創造新產品，對股市來說扮演非常重要的角色。尤其要關注綠色金融和永續發展。這一內容最近引起了國際組織、捐助者和外國投資者的特別關注。例如，發展綠色債券市場，然後在河內證券交易所推出碳信用交易大廳。加速國營企業股權化進程，將國營企業股權化與股票上市連結。到2023年，股權分置並上市的企業和公司數量幾乎為零。這是2024年要重點關注的內容。 五是依照證券法規定，緊急允許符合資格的外商直接投資企業在證券交易所上市。由於2019年《證券法》自2021年1月1日起施行，計劃投資部和政府領導已收到多份外商投資企業要求早日落實該內容的文件。此外，還需要考慮區分不同的條件。上市企業的外國投資者持股比例可能比非上市企業有一些更開放的條件。據此，有必要重新檢視部分產業、部分企業提前上市的建議。 六是提高管理、檢查、監督特別是預警工作的效率和效果。在國外股票市場，預警扮演非常重要的角色。我們對國家證監會為建議並報送財政部頒布《通知》所做的努力表示讚賞。據此，監管從證券公司、交易所、證監會三個層面進行。但在未來2024年，推動監管將發揮非常重要的作用，使這一活動有序化、常態化，做到早預警、早處理，避免事件發生，時間長了會給股市帶來負面後果。 。為此，我們強調數據系統的重要角色。 第七，證監會和財政部需要專注投資升級現代資訊科技系統，確保互聯互通，確保在電子環境下運行，特別是連接到國家人口資料庫系統和其他系統，例如企業專案06下的資料系統。

越南外貿股份製商業銀行（Vietcombank，代碼VCB - HOSE）剛剛宣布董事會決議，批准2022年利潤分配計畫。 根據國家銀行的批准原則，Vietcombank同意計劃從2022年扣除資金的稅後剩餘利潤中支付股票股利。 具體來說，Vietcombank 2022年個人經審計稅後利潤超過293,870億越南盾。在設立補充法定資本（14,695億越盾）、財政儲備基金（29,390億越盾）和獎勵福利基金（32,910億越盾）的儲備基金後，銀行將使用剩餘稅後利潤超過216,800億越盾向股東分配股票股利。 因此，以目前的註冊資本近558,910億越南盾和超過216,800億越南盾的股票股利價值，預計越南商業銀行股票股利支付權的行使率為38.79%/資本。增發約21.7億股，向現有股東派發股息。 完成2022年股利支付後，Vietcombank的註冊資本將增加216,800億越南盾，達到775,710億越南盾以上。 截至2023年12月31日，Vietcombank有2個主要股東：越南國家銀行持有超過41.8億股，相當於資本的74.8%；瑞穗銀行持有近8.4億股，持股率為15% 。 因此，發行股份派息增資後，兩大股東持股比例將維持不變，但持股數量將增加，其中越南國家銀行將持有超過58億股。瑞穗銀行持有近12億VCB股票。 市面上，2月28日交易時段， VCB股價慘淡，售價97,400越南盾/股；交易量超過200萬

作為股市中市值最大的群體，被稱為「王股」的銀行股預計在2024年吸引現金流。 這是基於由於低利率、更好的經濟復甦和變暖的房地產市場，預計信貸基礎將更加積極地增長…；同時市場估值也非常有吸引力... 記者註意到，近3個月來銀行股板塊成長勢頭較好。特別是許多大寫代碼漲幅達數十%（截至2024年2月21日），例如CTG（+30.7%）、MBB（+27.32%）、TCB（+21.5%）、HDB（ +18.09%)、BID (+15.7%)、ACB (+13.3%)… 一個值得注意的特點是，儘管出現了積極的進展，但漲幅僅集中在大盤股上。同時，不少小型銀行股漲幅甚微，甚至下跌，如VBB下跌0.94%，EIB和ABB僅上漲1.9%和2.44%。一些中小型程式碼也有所成長，但水準相當低，例如：KLB（+6.09%）、NAB（+5.7%）、VPB（+4.77%）… 銀行股吸引眾多投資人關注 整體而言，「王」股成長良好得益於法律走廊支持消息傳出後投資者的正面心理效應，尤其是企業債和房地產市場。 此外，另一個支撐來自於積極的經營績效。要知道，銀行是2023年第四季對整個市場利潤貢獻的主要個股群體。該集團淨利在2023年第四季年增22.5%，在2023年全年增長3.8%。VnDirect承認，銀行的積極業績得益於期內信貸增長加速；非利息收入（手續費收入、外匯活動收入）大幅成長，全行業成長20%，撥備成本下降5%。 不難看出，股票增幅兩位數的銀行都是2023年淨利年增的單位。 「王者」股票集團受到高度讚賞，預計將在 2024 年繼續「吸引資金」。Passion Investment 執行長 La Giang Trung 先生肯定銀行將成為...

如果越南股票升級為新興市場地位，這是世界銀行對越南股票做出的創紀錄的預測... 插圖。 世界銀行駐越南金融、競爭力與創新小組負責人Ketut Ariadi Kusuma在2月28日上午舉行的證券業會議上表示欣喜，他看到越南政府透過精心起草的《證券業發展規劃》展現了越南政府發展市場的堅定決心。策略和現在的詳細實施計劃。  Ketut Ariadi Kusuma先生表示，目前，越南被MSCI和富時羅素列為前沿市場，並被納入前沿市場指數（FM）。截至目前，越南市場在FM指數籃子中的比例仍然最大（佔總資產管理規模（AUM）的30%以上），並且已經達到了邊際指數籃子中可預期的極限。 自2018年9月起，越南已被列入富時羅素(FTSE Russell)升級為新興市場的觀察名單，並接受MSCI定期監測和審查。此次股票市場升級將對越南資本市場產生重大推動作用，越南資本市場將被視為擁有令外國投資者滿意的市場准入條件和同等規模的資本，例如與許多與越南發展水平相似的發展中國家一樣具有吸引力的流動性。 這位人士強調：“世界銀行估計，到2030年，股票市場升級可以為越南市場帶來高達250億美元的新投資資金，並具備一些重要條件。” 具體來說，首先，國際指數提供者富時羅素(FTSE Russell)和摩根士丹利資本國際(MSCI)必須對越南進行升級。世界銀行讚賞並同意SSC目前優先被富時羅素升級為二級新興市場的做法；但值得注意的是，大部分的新增投資將來自 MSCI 上調。 其次，考慮解決外國投資者持股限制（FOL）問題，繼續對大型國營企業進行股份制改造。解決方案包括：完善資訊揭露，增加已達限額股票的准入，最重要的是，提高外國投資者持股限額。 如果 FOL 仍然受到限制，越南可能最多只能獲得 50...