在透露新投資者時，董事長Do Duy Thai表示，這是一家擁有龐大生態系統的公司，並且與鋼鐵業運作密切 2024年3月1日上午，波米納鋼鐵公司（POM）召開臨時會議，宣布業務重組計畫。特別是，POM計劃成立新的法人實體Pomina Phu My股份公司，註冊資本約為2,700-28,000億越南盾（佔資本結構的40%），銀行貸款約為40,000億越南盾（佔資本結構的60% ）。%資本結構）。 特別是，POM將以實物出資，包括Pomina 1和Pomina 3工廠的所有土地、工廠和設備線，以換取註冊資本的35%。其他投資者將以現金出資持有剩餘65%的股份。 POM董事會表示，根據審計公司AFC和顧問公司Savills的資產評估結果，出資的兩家工廠的總資產價值為66,940億越南盾（不含增值稅）。其中，波米納1號工廠價值3,360億越南盾，波米納3號工廠價值近63,580億越南盾。 出售2家工廠後預計收入近6兆越南盾 POM方面，在股東大會上，領導者估計出資的兩家工廠的價值為6,000 - 68,000億越南盾，公司預計在扣除出資後將從新法人實體收回約5,100 - 58,000億越南盾。到計劃。POM表示，將利用從新法人實體收回的資金償還約37,570億越南盾的銀行債務（短期和長期），並償還供應商約13,430億越南盾的債務。 這是POM暫停向合作夥伴 Nansei（日本）私募超過 7,000...

胡志明市的房地產業務活動對外國投資資本仍具有顯著的吸引力，因此，2024年前2個月該市的房地產業務收入預計將達到42.3兆越南盾 胡志明市統計局2月和2024年前2個月社會經濟活動數據顯示，得益於搬遷政策，該市房地產經營狀況出現正面跡象，並從2023年起促進房地產市場政府。 具體而言，2024年前2個月房地產業務收入預計將達到42.3兆越南盾（年增20.1%），月均收入21.1兆越南盾。因此，與 2023 年每月超過 19.1 兆越南盾的平均房地產收入相比，這一數字有所增加。2023年全年，房地產業務收入將達2,301,090億越南盾（比2022年下降2.1%）。 根據胡志明市建設廳預測，2023年房地產業對該市GDP的貢獻將維持在3.6%，房地產業仍具有顯著吸引力，對於外資資本和投資結構有重大變化，與出資和入股活動相比，新項目的投資資本或在建項目的資本調整比例較低。 據此，2023年全年，全市房地產經營活動領域吸引外資8.73億美元（產業領域排名第3），其中：新增註冊資本2.303億美元，調整註冊資本資本金1.047億美元，出資、認購股份5.38億美元。 2023年全年，公佈符合銷售和租賃資格的商品房項目19個，未來形成的住房產品投放市場17753套（其中16500套公寓和1253套低層住宅）。其中，高端細分市場有11,334套，中端細分市場有5,051套，經濟適用房沒有房屋。由此可見，2023年上市的房屋供應量較去年同期成長20.6%。 胡志明市人民委員會表示，到2024年，胡志明市將推動實施支持企業復甦和發展的中央機制和政策，包括發展安全、健康、有效、永續和綜合市場的解決方案，特別是房地產和社會住房市場；清理整頓房地產專案問題，支持企業恢復現金流。上述解決方案有助於推動2024年房地產產業更積極的成長。 據胡志明市房地產協會（HoREA）稱，為了立即啟動多個房地產項目的建設，除了在2024年1月支付公共投資資本為經濟帶來約6萬億越南盾的投資外，胡志明市應從2024年初開始，集中精力解決房地產項目困難，為市場創造動力。 HoREA表示，在148個房地產項目的189項建議中，有03個項目已在工作小組的指導下得到解決，以消除胡志明市投資項目的困難和障礙；12個項目正在由市人民委員會領導的部門審查和實施；41個項目不符合住宅用地使用權審批條件實施商品房項目投資政策。 經濟和房地產專家表示，購屋者和建築商需要有同步的利率支持政策；重新激活普通住房領域，因為目前社會住房領域和低成本商品住房（約15-20億越南盾/套）需求很大，但供應嚴重缺乏

2023年木材出口額僅達135億美元，未達全年目標。因此，木材業正在透過多種銷售管道積極尋找2024年的出口訂單 木材業正在尋求多種解決方案以在 2024 年增加木材出口，包括組織越南木製品展覽會，向國際客戶介紹更多越南木製品。 胡志明市手工業和木材加工協會（Hawa）副主席Nguyen Chanh Phuong先生表示，2023年越南木材出口額僅將達到135億美元以上（較2020年下降15.5%。2022年），沒有完成全年既定目標。原因是木製品的需求急劇下降，主要出口市場對木製品的合法性和可持續性的規定日益嚴格（限製家用家具中的甲醛排放）；木製品不得造成森林砍伐，要求低碳排放。 .. )。 不過，Hawa董事長阮國慶先生表示，2024年第一個月出現了令人鼓舞的跡象，即木材及木製品出口額達到近15億美元，同比增長72.5% 2023年。今年的計劃是該行業將帶來160億美元的木材出口（比2023年增加20%）。這個數字是有望實現的，因為目前有企業的出口訂單已經恢復了90%。有些企業的訂單截止到 2024 年 5 月。然而，客戶的標準要求越來越嚴格，設計必須不斷變化，價格也必須更具競爭力。 「美國和歐洲等許多大市場的商品消費正逐漸出現好轉跡象，從而帶動包括木製家具集團在內的出口訂單的連鎖增長，」汗先生預計 Hawa 董事長 Nguyen Quoc...

在胡志明市中心區，房屋空置的情況仍然相當大，而春節過後，部分道路的中心邊緣已經限制了房屋空置率。租屋人數比 2023 年中期「更好」。 根據農曆新年後的紀錄，在胡志明市市場，連棟別墅的出租情況比中心郊區好一些。2023年中期歸還的房屋現已出租。空屋數量略有減少。而在一區、三區的中心道路上，房屋長期空置率仍相當高。甚至在春節之前，就有更多的場所加入了付費場所的浪潮。  第一區阮氏明開街的一些房屋最近張貼了出租標誌，儘管在春節之前從未見過 位於二徵街的房屋雖然已經張貼了很長時間，但仍然沒有租戶 胡志明市第三郡數百平方公尺的房屋仍空置，租金達數億越南盾/月 同時，在胡志明市郊區，如第九郡，空置房屋的情況略有減少。在Nguyen Duy Trinh街（前第九區，現為胡志明市守德市），如果到2023年中期有超過10處出租房屋，那麼目前只有大約3-4處空置房屋 過，對於第 9 區有商業立面的聯排別墅，2024 年初仍會有大量房源出租 在Go Vap區，一些營業場所在空置一段時間後也被填滿。照片：哈維 專家表示，2024年租賃空間市場仍將面臨租戶方面的挑戰，將房屋從中心區域搬到中心邊緣以降低成本的趨勢是該地區房屋數量增加的原因。郊區減少空置率下降，而中心區仍面臨付費房源的情況。然而，胡志明市中心區的租金價格並沒有任何明顯下降的跡象，主要是由於押金或租賃條款的談判  

榮市國際機場飛機停車場擴建及改造工程由ACV 承包 義安省人民委員會剛決定批准投資政策，同時批准榮市國際機場擴建和改造停機坪計畫的投資者。 該項目由越南機場公司（ACV ）投資，總投資超過2,336億越南盾，100%來自投資者自有資金。完工後，榮市國際機場將擁有總共 9 個代碼 C 飛機停機位。 預計用地面積5.97公頃以上（屬於空軍空軍的土地暫時移交給越南航空局實施建造停機坪、旅客航站樓和二級雷達站計畫）；擴大面積2.62多公頃（屬於371師/防空部隊移交地方管理的防禦用地）。 按照計劃，榮市國際機場飛機停機坪擴建和改造工程將於完成場地清理、土地分配和頒發施工許可證之日起12個月內竣工並投入使用。此專案的營運期限為自投資者決定劃撥土地之日起50年。 在政府核准的2021-2030年機場及機場系統規劃中，榮市國際機場具有4E級機場規模，總面積超過557公頃；預計設計容量為每年 800 萬人次，是越南 14 個國際機場中的第六大機場。 然而，目前榮市機場最多只能容納6個飛機停機位，現有2,400m長的起飛跑道自2003年起投資維修，只能滿足A230/A231等減載飛機的需要，無法接收大型飛機。 - A350、B777、B787……等機身飛機導致無法開通長途國際航線。 起降道面品質惡化，需要經常維護和修理；沒有影響航班起降時間的平行滑行道系統…因此，榮市國際機場的擴建與改造十分必要。  

2024年第一個月，由於需要為農曆新年做準備，Fami豆奶品牌的所有者收入增加了83%，利潤增加了190%。 VNDirect的報告引述廣義糖業股份公司（代號：QNS）負責人的話說，2024年1月，當經銷商開始累積庫存為春節做準備時，該公司的收入同比增長83%，達到10,470億越南盾2 月初（2024 年農曆新年比2023 年晚）。 其中，糖和豆奶業務因產量同期分別成長150%及20%，營收分別成長186%及21%。 由此，今年第一個月， QNS的稅前利潤年增190%，達到2,300億越南盾。 VNDirect 預計，由於國內消費復甦，QNS的豆奶產量在 2023 年下降 9.6% 後，2024 年將成長 6.8%。 此外，該公司還計劃針對城市客戶群推出一款新的豆奶產品。由於售價較高的新高階產品的出現，2024年豆奶的平均售價將上漲1%。 因此，預計QNS 2024年豆奶收入將成長7.8%。 同時，糖分部收入小幅增加1.2%，主要是因為銷售量增加3%，彌補了平均售價下降2%的影響。 整體而言，QNS的收入預計在2024年將成長4.4%。在2025年，得益於豆奶部門（成長3%）和食糖部門（成長3%）和食糖部門的收入，總收入可能成長2.1%...

今天（3月2日）國內市場咖啡價格上漲300-500越南盾/公斤。在世界市場上，咖啡價格下降。 更新國內咖啡價格 根據上午8點55分的調查顯示，今日咖啡價格上漲了300-500越南盾/公斤。 具體來說，各地正在以 84,500 - 85,200 越南盾/公斤的價格購買咖啡。 具體來說，林同省的價格最低，為84,500越南盾/公斤，上漲了500越南盾/公斤，其次是嘉萊省，價格為84,900越南盾/公斤，上漲了400越南盾/公斤。 同時，多樂省的價格為85,000越南盾/公斤，得農省的交易水準為85,200越南盾/公斤，分別上漲300越南盾/公斤和500越南盾/公斤。  2024年2月中旬，國內市場羅布斯塔咖啡價格大幅上漲，創下歷史新高。與2024年2月10日相比，2024年2月19日羅布斯塔咖啡的價格從1,600 - 1,800越南盾/公斤（取決於調查地區）上漲至80,700 - 81,600越南盾/公斤。 根據海關總署統計，2024年1月越南咖啡出口量達23.827萬噸，價值7.266億美元，數量與2023年12月相比增長14.8%，增長21.2%，增長67.4%與2023 年1 月相比，數量增長%，價值增長113.7%。 根據《工貿報》報道，2024年1月，越南咖啡出口平均價格達3,050美元/噸，較2023年12月上漲5.6%，較2023年1月上漲40%

 投資者的注意力將繼續集中在過去一年充滿活力的行業，如醫療保健行業、具有市場升級前景的證券行業，更不用說銀行業了。 延續穩定成長勢頭 起源並深入研究越南市場的私募股權投資機構麒麟資本表示，經過15年多的轉型，越南併購市場持續極為持久的成長。2023年是越南加入世界貿易組織（WTO）15週年。從那時起，越南市場不斷轉型，接受了來自外國投資者的強勁資本流動。在此期間發生了許多數十億美元的交易，例如泰國Central Group以11.4億美元收購Big C超市（2016年），Thai Baverage以48億美元收購Sabeco（2017年），或者韓國SK對Vingroup的10億美元投資集團（2019）… 不僅如此，隨著《投資法》（2020年）和《企業法》（2020年）的頒布，越南併購市場對外國投資者越來越有吸引力，旨在為越南投資活動創造更有利的條件。其中，最顯著的變化是，在交易不導致企業外國投資者持股比例增加的情況下，取消了併購核准的要求。此外，多項改革旨在加強對中小型股東權利的保護，例如調整股東/股東團體的持股門檻，要求召開股東大會，從10%調整為10%，剩餘5% 。 不過，麒麟資本認為，回顧2023年的併購市場，在全球普遍下滑的背景下，不難看到明顯的下滑。面對全球政治和宏觀經濟的諸多不確定性，外國投資者也變得更加謹慎，導致全球交易活動和價值停滯。其中，不得不提的最大影響就是大國貨幣政策收緊，創造高利率環境，讓交易成本昂貴。此外，匯率不穩定也導致定價和跨國投資決策變得困難。 特別是越南，儘管通膨率控制在低於4%的既定目標，GDP成長穩定在5.05%的水平，但我國也​​不例外，全球併購市場的緩慢趨勢。相應地，2023年前10個月的交易金額較去年同期下降了23%，同時交易數量也明顯低於前兩年。然而，就過去一年前10個月每筆交易的平均金額而言，平均金額仍為5,450萬美元，比2022年高出3.56倍。這表明投資者仍在積極參與尋求策略交易。 外資主導併購市場 具體來看，2023年前10個月，併購資金流向在國內投資資金放緩的情況下發生明顯變化，而外資仍在積極向市場投放。尤其是國內投資者轉入防禦立場，重新評估策略，併購金額降至1.616億美元，約佔已公佈交易總額的4%。與此同時，外國投資者佔據了交易金額前五名的全部位置。日本、新加坡和美國仍是市場上最活躍的外國投資者，佔已公佈交易總額的70%以上。 「今年外國投資者在併購市場上佔據主導地位，這可能是市場從機會主義投資轉向對強勢、選擇性產業的長期策略投資的標誌。「具有可擴展性、遵循區域趨勢、捕捉國內供需趨勢以及全球供應鏈變化的資產將繼續吸引外國投資者的興趣。」麒麟資本表示。 從樂觀的角度來看，麒麟資本認為，越南的內部經濟因素仍得以維持，外國投資流量穩定，政府致力於基礎建設，經濟改革持續不減。併購市場的暫時下滑可以被視為更廣泛經濟週期的一部分，2023年將是市場找到平衡、邁向永續發展的一年。 另根據麒麟資本預測，2023年，併購交易仍將在金融業（47%）、房地產（23%）和醫療保健（10%）領域強勁發生，合計佔交易額的80%，其中2023年前10個月交易金額最高的前5筆交易中，有多達4筆交易。與前一年相比，金融服務和醫療保健在交易金額方面取代了消費和工業領域。 展望未來，麒麟資本認為，越南的併購市場已做好在2024年實現成長的準備。這得益於許多經濟進步和吸引外國投資者的改革，綠色能源、科技、房地產和醫療保健等關鍵領域的交易流行病正在增加。 「明年投資者的注意力將繼續集中在過去一年中充滿活力的行業，例如中長期人口結構變化帶來的醫療保健行業，市場升級前景廣闊的證券行業，更不用說銀行業了。」產業，因為它一直被認為是越南經濟的命脈產業。」麒麟資本的分析師表示。

越南需要利用實施全球最低稅率時的額外收入設立投資支持基金。 這是國民經濟大學近期在該校關於經濟多個重要主題的2024年第一季報告中提出的監管建議，以防止全球最低稅基（TTTC）受到侵蝕。 此前，2023年11月29日，國會投票通過了關於按規定徵收額外企業所得稅（CIT）以防止全球最低稅基侵蝕（TTTC）的決議。 金融資訊稅是經濟合作暨發展組織（OECD）發起的稅種。目前，包括越南在內的142/142個國家已同意。 根據越南國會最近通過的決議，經合組織所有其他成員國同意，越南將從2024年1月1日起徵收金融資訊稅。 對於連續 4 年中的 2 年綜合收入總額達到 7.5 億歐元（約 8 億美元）或以上的跨國企業，適用稅率為 15%。 應稅投資者將被迫在越南繳納財務資訊稅。稅務局估計，當越南約122家外國投資企業需繳納此項稅款時，預算將徵收超過14.6兆越南盾。 徵收金融資訊稅將直接影響外商投資企業（FDI）在免稅、減稅優惠期間的收益，實際稅率低於15%。 越南先前對外國企業的稅收優惠將不再有效，這可能會影響整體投資環境。 但目前我們還沒有全面評估個人所得稅開徵後是否需要補充鼓勵投資的激勵制度，包括通過企業所得稅激勵、非稅措施等有替代方案。 。...

歐盟是全球最大的蔬果進口市場，2023年進口額將超過700億美元，但越南企業的市佔率仍很小。 市場大、需求量大 越南在歐盟蔬果供應市場中僅排名第25位，市佔率僅1%左右。然而，越南與歐盟之間的自由貿易協定（EVFTA）和歐盟市場的成長潛力為越南企業擴大對歐盟的水果和蔬菜出口提供了許多機會。  歐盟消費者主要青睞進口熱帶和亞熱帶果蔬，如香蕉、酪梨、番茄、鳳梨、柳橙、豆類……但在綠色消費興起的背景下，一個新趨勢值得關注。他們有興趣並願意花錢購買更多有機產品。 歐盟也是世界加工蔬果、新鮮和半加工蔬果生產大國。然而，這並不妨礙歐盟成為世界上最大的水果和蔬菜進口國，以滿足消費者對奇怪的反季節產品的需求。 歐盟統計局數據顯示，2023年前9個月，歐盟進口水果和蔬菜價值705.5億歐元（折合797.3億美元）。這對越南果蔬出口企業來說是一個絕佳的機會。 對於新鮮和半加工的水果和蔬菜來說，這是一個需求量大且穩定的市場。但歐盟進口商比較挑剔，與穩定的合作夥伴建立了長期供應，主要來自南美、非洲（如秘魯、南非、摩洛哥、埃及、土耳其）、哥斯大黎加、哥倫比亞、巴拿馬、肯亞、瓜地馬拉… ）。因此，如果沒有真正優質的產品和有吸引力的銷售政策，像越南這樣的新供應商面臨的挑戰不小。 在歐盟，德國和法國被稱為大市場，對新鮮水果的需求不斷增加。2021年，德國佔歐盟新鮮蔬果進口總額的25%，主要是酪梨、藍莓、覆盆子、西瓜和地瓜…法國排名第二，佔進口份額的13.3%。藍莓、覆盆子、西瓜、香蕉、地瓜和木薯。這些產品的產量顯著成長。 不過，歐盟是全球最大的進口市場，2021年佔該產品全球進口總額的40%，進口額達25%十億美元，加工蔬果市場也存在不少機會。2017-2021年五年歐盟加工蔬果進口平均成長率約3.8%。 歐盟市場需要進口多種產品，其中大部分是蔬果汁，其次是罐裝蔬菜、冷凍蔬菜，最後是乾菜和果醬。歐盟國家進口的合作夥伴大多在歐盟內部，還有巴西、土耳其或中國等非歐盟來源。  不容易進入，但潛力大 由於各個工業領域越來越多地使用天然和有機成分，歐盟的水果和蔬菜成分市場正在成長。這一趨勢是由消費者對提供健康益處和天然風味的產品的偏好所推動的。因此，出口商想要進入歐盟市場必須確定必要的條件，包括強制性的和選擇性的。 出口到歐盟市場的新鮮蔬菜和水果必須遵守許多與食品安全和產品品質相關的強制性法規。這包括遵守農藥殘留法規 (MRL)，以及特定的允許藥物清單和最大允許殘留量。對於未列入清單的藥物，適用的MRL水準很低，僅0.01mg/kg。 此外，歐盟也對食品中的某些雜質（如鉛和鎘）以及微生物要求進行了限制，確保產品在整個保質期內不受沙門氏菌和大腸桿菌等細菌的污染。大多數進口新鮮水果和蔬菜需要進行植物檢疫，並擁有出口國國家植物保護局的檢疫證明書，符合歐盟檢疫要求。 除了強制性要求外，歐盟進口商還可以要求額外的安全認證如GlobalGAP、GFSI認可的標準如IFS、SQF、FSSC 22000以及製造商認證文件，生產符合社會責任標準。環保且對社會有貢獻的產品往往受到歐盟消費者的高度讚賞。 為了進入這個肥沃的市場，許多專家認為，越南出口企業需要為嚴格而複雜的法律環境做好準備，特別是與安全、品質和健康相關的植物。然而，一旦被歐盟市場接受，出口企業將在這個艱難的市場中獲得更多機會。