經營業績可望復甦，一系列渡過難關的政策出台，被認為是近期幫助地產股升溫的主要「催化劑」。然而，債券壓力仍然是該行業群體的一大擔憂。 據觀察，近幾個交易日，房地產股開始出現「升溫」跡象。 上游大幅增加 例如，在3月15日交易中，越南指數在參考線下方掙扎，房地產仍然是一組顯示出升溫跡象的股票，流動性領先市場。特別是，HDC變為紫色，DIG上漲 3.6%，部分代碼保持綠色。這是一組幾乎支撐市場指數的股票 值得注意的是，3月18日交易時段，儘管市場動盪，一度暴跌逾41點，跌至1,220點，近800隻股票代碼大幅下跌，流動性近48萬億越南盾創歷史新高，但房地產股仍「明亮」。VRE、DPG、DIG、TCH等多檔股票觸及天花板；其他一些股票上漲強勁，例如SCR、HQC、 VIC 、DXG ... 特別是， DIG 股票的交易量和交易額均位居整個市場第一，分別達到近7,900萬股和約2.36兆越南盾。與2024年初相比，該股票的市價上漲了14%。 整體而言，自總理與一系列產業龍頭企業召開2024年貨幣政策會議，旨在解決生產經營困難，推動新政策落實以來，房地產股較為積極。 此外，房地產企業2024年第一季業績將較去年同期強勁復甦的預期也支撐了上漲勢頭。更不用說即將到來的第二季度預計將成為今年預期數量為正的項目的開放季節，與前幾年不太光明的情況相比有所改善。 另一方面，如果從整體市場環境來看，股票市場的現金流在產業群體之間是交替的。因此，現金流從強勁上漲的股票類別中獲利了結，流向上漲幅度不大的股票類別，尤其是房地產股票，因為事實上，與最近的越南指數相比，該類別股票的漲幅並不大。 BETA證券分析副主管Vo Kim Phung先生表示，近期，管理機構不斷召開會議，解決房地產市場的困難，對市場產生正面影響。 「儘管住宅房地產行業尚未活躍，但股票有可能按照預期“跑”，特別是基礎好的企業股票。”倍達證券專家表示。 債券壓力仍令人擔憂 儘管有許多正面跡象支撐房地產股的上漲勢頭，但分析師表示，債券到期帶來的現金流壓力仍然是房地產企業面臨的挑戰。 MB證券（MBS）公司債市場報告顯示，從年初至今累計發行的公司債總額已超過9.4兆越盾，比去年同期增長3倍.; 平均利率為11.1%/年，高於2023年平均8%/年。...

越南國家銀行繼續連續拍賣出售票據，持續時間超過一週。這讓許多投資人想起了2023年9月國債的出售，以及股市的「自由落體」時期。 執念是不容易忘記的 半年前，越南國家銀行（SBV）在公開市場進行了票據發售，持續時間約為1.5個月。SSI證券公司顧問Nguyen Dac Toai先生在評估國家銀行當時撤資的舉動時表示，國家銀行這是一個及時的決定，可以最大限度地減少銀行體系中的匯率投機行為。 在國家銀行進行票據銷售時，越南盾/美元匯率波動增加。越南國家銀行公佈的中央匯率和商業銀行賣出匯率均突破24,000越南盾/美元大關。當時的匯率壓力也相當大，因為衡量美元強弱的DXY指數攀升得很高，有時甚至超過了107點大關。當時國際市場美元價格水準遠高於2023年5月約103-104點的大關，甚至2023年7月僅約100點。 對於股市來說，2023年9月和2023年10月越南國家銀行在公開市場上撤資的那段時期可能是一段難忘的經歷，當時市場見證了「自由落體」的走勢。越南指數從2023年9月初的1,250點跌至2023年10月底的1,230點以下。 當時對於市場下跌的解釋有許多不同的觀點。在吸引眾多券商參與的F319論壇上，一位發起話題的投資者表示，06/2023/TT-NHNN關於借貸活動的通知限制了證券公司獲取借貸資金，這將使市場更加緊張。困難的。 然而，根據AIS證券公司分析中心主任馮忠建先生評估，上述說法並不成立，現實中，隨著市場的下跌，人們仍然常常試圖尋找一些理由來解釋：點減少現象。 此外，一些投資者解釋的另一個原因是國家銀行撤資的影響，這種說法的依據是國家銀行撤資意味著減少貨幣供應量，因此貨幣供應量減少的規律通常是這樣的：導致股價下跌。 兩個時期的背景不同 目前，越南國家銀行正在公開市場進行新一輪迴籠，相應地，證券界也有理由思考股市過去的發展。 國家銀行的本輪提款活動於3月11日開始，售出國庫券金額近15兆越盾。自那天起至今，國家銀行連續進行多輪招標，每年發行的國庫券金額約為近15兆越南盾，國庫券期限為28天。 自從SBV撤資以來，股市也出現了大幅下跌。例如，在3月11日國家銀行出售國庫券的第一天，VN指數下跌了11點以上；此外，在3月18日交易日，VN指數也下跌了20點以上 不過，近日也有分析人士評論稱，國家銀行撤資確實是減少貨幣供應的舉措，但目前的背景和半年前的背景也有很多不同的因素。 VPBank證券公司投資諮詢部負責人Phan Thi Thu Hang女士就上述問題發表了自己的看法，她表示，事實上，國庫券並不是當前股市所關心的問題。 不過，市場關注的問題是聯準會(FED)的舉動。美國2月CPI公佈前的預測顯示，聯準會可能在2023年6月降息。不過，美國CPI指數公佈後，不少投資人更加擔心聯準會降息可能會更加緩慢。...

3月20日交易時段， HSG、GIL、VHM股票因業務成長潛力及估值吸引力而被證券公司推薦買進。 2024年3月18日交易時段，股市在流動性較大的情況下繼續掙扎。從目前市場的發展來看，券商人士表示，部分個股已經出現了安全買點。 HSG股票推薦- 買入 在股東大會上，華森集團設定2023-2024財年利潤成長4倍的目標。保守情況下，HSG將2024年淨利目標設定為4,000億越南盾，成長13倍同一時期。相應地，計劃消費量年增13.3%，相當於163萬噸。 在積極的情況下，如果消費量在達到173萬噸時增長20.7%，HSG將調整其淨利潤計劃，在達到5000億越南盾時將同期增長17倍。Hoa Sen管理階層表示，2024財年上半年淨利預計將達到4,000億越南盾，與2023財年上半年虧損4,240億越南盾相比大幅成長。 因此，由於價格較高的出口訂單，2024年第一季淨利潤可能達到3,000億越南盾，季增近190%，較去年同期成長20%。然而，Hoa Sen 管理層仍對下一季的利潤率持謹慎態度，因為過去兩個月該地區熱軋捲價格調整了 7-10%。 根據該組織的評估，預計第二季出口產量將穩定在7萬噸/月左右，而近幾個月的出口產量約為8萬噸/月。綜合以上基礎，SSI認為華森集團今年400-5000億越南盾的淨利計畫只是最低設想。 綜合上述基礎，SSI預計2024年淨利為7,750億越南盾，較去年同期成長24.8倍。此外，分析師將該股目標價確定為25,000越南盾，預計較今日交易時段獲利12.6%。 GIL股票推薦- 買入 2024年，BSC預計GIL的訂單將逐步恢復，因為主要出口市場的庫存壓力明顯減輕。此外，GILIMEX Phu Bai -...

HoSE表示，將依照規定將Angimex的AGM股票從停牌狀態轉為受控狀態，並恢復全日交易。 胡志明市證券交易所（HoSE）剛剛宣布，安江進出口股份公司（Angimex；HoSE：AGM）的股票將從暫停交易狀態轉為受控狀態。 因此，根據 Angimex 向 HoSE 報告和披露資訊的記錄、資訊揭露文件和克服停牌情況的報告，自 2023 年 9 月 11 日（HoSE 發布停牌決定之日）以來連續 6 個月，Angimex未發生違反資訊揭露規定的情況，並克服了導致證券停牌的原因。 不過，截至目前，該公司尚未公佈經審計的2023年財務報表。因此，HoSE將依照規定將Angimex的股票從停牌狀態轉為受控狀態，並恢復全日交易。 在 Angimex 公佈其已按規定審計的...

不少專家預測，2024年第一季，越南GDP成長率約5.5%。如果實現這一點，經濟將遵循專家預測的相同情境。 經濟復甦步入正軌 雖然3月還沒結束，但今年第一季GDP成長的預測已經出現。其中，最引人注目的是大華銀行（新加坡）的預測。該行根據今年前2個月宏觀經濟指標統計顯示，出口年增17.6%，工業生產成長5.7%，較前2個月下降0.2%。去年以來，經濟復甦動能步入正軌。 大華銀行全球經濟與市場研究部董事總經理Suan Teck Kin先生向媒體透露，這些數據顯示生產和對外貿易領域的整體動態正在發生變化，這是一個積極的跡象。 大華銀行也提到，越南採購經理指數（PMI）相當樂觀，1月和2月都超過50點，以證明其評估。 事實上，2024年3月上旬，標普全球在公佈2024年2月越南製造業PMI指數為50.4點時，也強調了製造業的改善，儘管水準改善仍很輕微。 同時，標準普爾全球市場情報公司經濟總監安德魯·哈克(Andrew Harker)先生當時表示，製造商可以依靠1月份的成長恢復和2月份的持續成長勢頭。 「最新PMI調查的特別積極因素是就業再次增加，商業信心達到一年來的最高水平，」Andrew Harker先生強調。 現在，Suan Teck Kin先生評論說，上述數據表明，生產和對外貿易領域的整體勢頭正在呈現積極跡象。 考慮到這一前景，大華銀行預測，2024年第一季，越南GDP成長率為5.5%。 同時，幾天前，越南銀行證券公司（VCBS）也做出了類似的預測。VCBS分析師強調經濟緩慢復甦，在統計數據尚未顯示突然變化的情況下，認為2024年第一季GDP成長率將達到5.5-5.8%。 因此，預測都將今年第一季的成長率定為5.5%左右。如果預測正確，經濟將遵循年初概述的情景。5.5%的預測數字接近政府制定的成長情境的高水準。 不少專家預測，2024年第一季，越南GDP成長率約5.5%。 下半年寄予厚望...

從2024年3月開始至今，在高油價和泰國天氣擔憂的背景下，亞洲交易所的橡膠價格呈現上漲趨勢，導致供應有限。在此趨勢下，越南出口橡膠價格也有所上漲，為越南橡膠工業開闢了積極前景。 供應短缺，橡膠價格持續暴漲  據進出口部門（工貿部）稱，由於中國電動汽車行業需求增加，加上泰國產量不佳，天然橡膠價格目前上漲至過去7年來的最高水平。 。  關於橡膠出口情況，進出口部門引述越南海關總署統計數據稱，2024年前2個月累計橡膠出口量達29.824萬噸，價值4.26億噸，價值9,200萬美元，成長12.1%。與2023 年同期相比，數量增長%，價值增長16.1%。 出口價格方面，2024年2月，出口橡膠均價達1,481美元/噸，較2024年1月上漲5%，較2023年2月上漲4.9%。  在全球市場上，3月初至今，在高油價和泰國天氣擔憂的背景下，亞洲交易所橡膠價格呈上漲趨勢，導致供應有限。  3月19日上午錄得，在東京商品交易所（TOCOM），2024年4月交割的橡膠價格達到362.9日圓/公斤，上漲1.63%（相當於上漲5,000日圓9）。上海期貨交易所（SHFE）2024年4月交割的RSS3橡膠價格調整至15,420元/噸，較前期成交上漲1.58%（折合240元）。 進出口部預測，由於東南亞已進入二月至四月的收穫淡季，對供應的擔憂日益加劇，未來幾個月橡膠價格將繼續上漲。 供應短缺將導致橡膠價格上漲 庫存方面，截至2024年3月8日當週，上海期貨交易所天然橡膠庫存量達215,333噸，增加899噸；進口貨物量達21萬噸，較上期增加220噸。20號倉天然橡膠庫存118,339噸，增加3,427噸；進口貨物量達111,384噸，較上期增加605噸。  同時，青島保稅區天然橡膠庫存量為12.95萬噸，較上期減少0.5萬噸。根據越南工貿部統計，青島綜合商業倉庫天然橡膠庫存達42.81萬噸，較上期減少2,100噸。 根據富興證券公司（PHS）觀察與預測，2024-2025年橡膠供應短缺可能持續，全球市場每年缺口約600-80萬噸。這項赤字來自於全球天然橡膠消費量能夠維持每年4%-6%的成長速度，得益於全球汽車和輪胎製造業的復甦，尤其是中國市場的復甦。   同時，供應量將有限，略有成長，平均每年僅約1%-3%。原因是2024年是厄爾尼諾現象和拉尼娜現象過渡階段的特殊年份，葉部病害和惡劣的天氣條件造成的。此外，在近期橡膠價格大幅下跌期間，由於經營戶轉向種植其他經濟作物，供應也大幅減少。 橡膠企業享有雙重效益 PHS認為，橡膠產業企業的中短期成長前景仍然非常樂觀，其驅動力來自於以下兩個因素：核心業務活動、繼續繼續受益於銷售價格的上升趨勢以及當其他市場在未來一段時間內面臨供應短缺時，有能力增加出口市場佔有率。 此外，當2025年森林抗疫法案生效時，獲得VFCO/PEFC永續森林管理認證的企業將在向歐盟市場的製造商提供材料和產品方面擁有巨大優勢。 中國汽車工業協會表示，中國國內汽車消費市場在大城市和農村地區仍具有巨大潛力。尤其是，市場仍寄望城市汽車保有政策的放鬆將有助於未來一段時間汽車消費維持強勁成長。...

下午時段，賣壓有小幅增加的跡象，但仍不足以造成明顯壓力。HoSE 較上午上漲約 6%，VN-Index 收盤時小幅下跌 1.1 點。正面的一點是，廣度仍呈現分化，但外資仍保持非常大的淨拋售強度… 越南指數下午震盪走弱。 下午時段，賣壓有小幅增加的跡象，但仍不足以造成明顯壓力。HoSE 較上午上漲約 6%，VN-Index 收盤時小幅下跌 1.1 點。正面的一點是，廣度仍呈現分化，但外資仍保持非常大的淨拋售強度。 今天下午新股到帳量大部分是虧損，但虧損還是不多。巨額貨物要到明天下午才能到貨，目前獲利不錯。因此，可能要到明天，累積的壓力才會變大。 兩家上市交易所僅匹配約105,040億越南盾，較早盤增加3%。僅 HoSE 就匹配了 98,090 億越南盾，增長了 6%。這是過去9個交易日中流動性最低的下午交易日。...

與先前的大幅下跌相比，HoSE 的匹配流動性下降了一半以上。房地產股也降溫，許多代碼大幅調整。在其他產業群體中，股票往往會「集群」並窄幅波動。 房地產股在「黑色星期一」大放異彩後降溫。多條碼下跌明顯，如VRE下跌2.9%、NVL下跌1.2%、KDH下跌1.61%、PDR下跌1.37%、DIG下跌1.81%、NLG下跌1.87%、VPI下跌1.03%、DXG下跌2.63%、CTD下跌1.82% ，LGC摔倒在地。不過，綠色也並非完全落後，尤其是交易所市值最大的貨幣對VHM-VIC，雙雙上漲近2%。 銀行股交投相當低迷，大部分波動幅度低於1%。只有MSB和EIB增幅超過1%，OCB下降超過3%。 個股繼續呈現回檔走勢。相應地，SSI下降1.36%，VND下降0.65%，VCI下降1.93%，VIX下降2.28%，FTS下降0.83%，BSI下降0.86%，VDS下降0.91%。然而，仍有許多記錄綠色的代碼，例如HCM、CTS、AGR、TVS。 在生產組中，波動幅度一般都很窄，大部分都在1%以內。鋼鐵業曾經一度繁榮，但隨後有所降溫，截至尾盤，HPG僅上漲0.68%，HSG上漲2.54%；但NKG仍強勁上漲6.33%。紡織板塊也轉差，GIL和STK跌幅超過2.5%，TCM跌幅1.3%，TNG和GDT跌幅接近1%。證券業的股票也沒有好轉，有 17 個代碼下跌，包括 SSI、VND 和 VCI。 能源、航空和零售集團的交易整體上也相對平淡。最令人印象深刻的可能是PLX，漲幅為2.6%。 今天，三大交易所的總撮合量均超過10億股，折合近24萬億越南盾，雖然較前一交易日有所下降，但與今年年初的平均水平相比，仍為正數。缺點是外國投資者淨出售了數千億越南盾，主要集中在 FUEVFVND、SSI、VPB 和 VRE。相反，VIC 的淨買進量是整個市場最強的。 截至交易日結束，VN-Index 下跌...

Yeah1集團將把STVProduction的全部出資額轉移給STV Communications Complex Joint Stock Company，金額為100億越南盾。 近日，Yeah1集團股份有限公司（HOSE： YEG ）董事會作出第94/2403/NQ/HĐQT/ YEG號決議，批准轉讓公司在STVProduction Co., Ltd.的股本。 因此，Yeah1 Group 將把 STVProduction 的所有出資轉讓給位於巴亭區玉慶區範輝通街 1 號玉慶廣場大廈 14 樓的 STV...

隆安省計畫投資廳剛剛公佈了德和縣新美新城區計畫的開放登記文件紀要，記錄提交申請的唯一投資者是合資投資股份公司。泰山建設、大安建設投資股份公司。 譚美新城區人口近8.1萬人，土地利用規模931公頃，其中商品房面積約647公頃，保障性住宅近50.5公頃，安置房約647公頃，11.6公頃。 項目預計推出商品房地塊13,093套，其中聯排別墅8,338套，別墅4,755套；社會住宅約7,049套，其中預計將落成約129套低層住房，其中低層住房129套、7,280套公寓。 該計畫總投資744,060億越南盾，其中實施費用601,960億越南盾，補償和安置支援費用142,100億越南盾。 新美新城區總投資超過70兆越南盾，總面積超過930公頃，將成為隆安省乃至全國最大的房地產計畫之一。 該計畫可望具體化隆安省經濟社會發展目標，發揮教育、衛生、商業、綜合服務、住房等功能的支撐作用；為促進隆安省北部地區和胡志明市西北地區的社會經濟發展做出貢獻。 就該專案的唯一投資者而言，合資公司泰山建設投資股份公司和戴安建設投資股份公司均為 Vinhomes 股份公司（HoSE：VHM）的子公司，擁有相同的 100% 投票權（截至年底） 2023年）。 這並不是 Vinhomes 想要在隆安實施的唯一大型專案。此前，2024年初，Vinhomes股份公司和越南投資集團股份公司的合資企業是唯一註冊實施隆安省Can Giuoc區Phuoc Vinh Tay市區專案的投資者。 該計畫佔地1,090公頃，總投資907,570億越南盾，其中實施費用800,790億越南盾，補償和安置支援費用106,780億越南盾。