Chan 溪的採砂權即將拍賣，最低融資額接近 80 億越南盾。 根據記者調查，11月4日，日安富股份拍賣公司老街分公司1宣布，將在老街省陽貴鄉（原譚陽鄉）班博村禪溪沿岸，組織一場用於開採普通建築材料的砂礦礦產開採權拍賣。 礦區面積為0.94公頃，輔助用地面積約0.21公頃，依老街省人民委員會2025年4月29日第1364/QD-UBND號決定進行拍賣。 參與拍賣的組織和個人必須已在礦產開採行業註冊，並完全符合財務能力要求，其中最低財務水平為 72190 億越南盾，保證金為 21728600 萬越南盾；申請費為 100000 越南盾；起拍價為 5%，價格步長為 0.25%。 申請文件包括法律文件、履行義務承諾書、證明能力的文件以及其他所需文件。 出售及接收文件的時間：2025 年 11 月...
金甌機場將暫時關閉至 2026 年 10 月底，進行升級和擴建工程，以確保現代化飛機的運作。 越南機場總公司（ACV）宣布，為進行擴建和升級工程，金甌機場將暫時關閉。金甌機場將於2025年10月30日7:00至2026年10月31日23:59期間關閉。 此前，為了執行建設部關於暫時關閉金甌機場的決定，越南民航局向金甌省人民委員會、公安部移民局以及航空業相關機構和單位發出文件，告知機場暫時關閉的時間。 越南民航局要求ACV和金甌機場在機場臨時關閉期間，全面遵守投資建設方面的法律法規，以實施項目；主持並協調施工單位，按照計劃組織施工，確保安全、消防和環境衛生，並承擔施工期間確保安全、安全作業、消防、環境衛生、勞動安全和疾病預防的所有責任。 民航局也要求越南空中交通管理公司依照現行規定發布適當的航空資訊公告；要求南方機場管理局加強施工期間的安全、安保、防火防爆、環境衛生和疾病預防方面的檢查和監督；並嚴厲處理違反規定的組織和個人。 越南航空有限公司（ACV）於2025年8月19日啟動了金甌機場擴建升級項目，旨在擴建、升級機場並確保A320、A321等現代化飛機的運作。該項目總投資額約24000億越南盾，全部來自ACV的自有資金。預計工程將於2026年10月竣工並投入營運。 工程完成後，將有助於金甌機場提高營運效率，達到新的技術標準，並有助於更好地服務該地區的社會經濟發展和國防安全需求。
根據第170/2024/QH15號決議，NOVALAND（HOSE：NVL）位於胡志明市安富坊的湖景城項目土地價格已重新確定，這為該企業退還數千億越南盾儲備金並儘快向居民發放證件鋪平了道路。胡志明市土地估價委員會近日召開會議，重新確定了根據第170/2024/QH15號決議解決的項目的土地價格。其中，諾瓦蘭集團位於南拉切克、佔地30.1公頃的湖景城計畫已最終確定土地價格方案，這標誌著在解決多年來懸而未決的法律問題方面邁出了重要一步。 根據胡志明市農業與環境廳的報告，土地估價委員會在完成湖景城計畫估價文件的提交後，於2025年10月24日召開了評估會議。此前，根據國會第170號決議和政府第76/2025/ND-CP號法令（自2025年4月1日起生效），湖景城計畫已正式解決了土地使用費相關問題。 具體而言，對於Novaland在平慶坊30.2公頃地塊上投資的土地，其價格確定時間以2008年（即補償回收完成之年）為準。對於尚未繳納土地使用費的土地，其價格確定時間將以2017年土地分配時間為準。此次重新確定意味著，根據稅務機關2021年的公告，總計近51760億越南盾的土地使用費和租金將根據新法規進行審查和調整。這也是Novaland盡快發放相關證明給計畫居民的依據。 值得注意的是，根據審計師的意見，諾瓦蘭集團2024年經審計的財務報告中為湖景城項目計提的4.369萬億越南盾準備金將在符合條件時予以沖回。諾瓦蘭集團代表表示，此舉將有助於集團擁有更雄厚的財務實力來實施業務計劃，並確保履行對關聯方的義務。 Lakeview City 被認為是胡志明市首批透過第 170 號決議特別機制解除僵局的計畫之一，這表明胡志明市政府在釋放土地資源和促進城市經濟發展方面做出了巨大努力。 胡志明市農業與環境廳表示，已與 Lakeview City 一起提交了土地價格評估報告，以重新確定位於平慶坊（商業名稱為新城）的 1330 套公寓項目的土地價格。 關於本·範·東 39 - 39B 號項目（商業名稱：珍寶），該部門已建議市人民法院盡快將此案提交審判，以便為解決向購房者發放證書的問題奠定法律基礎。...
Vinaconex公司前9個月的稅後利潤較上年同期成長了5倍。 CC1公司2025年第三季的獲利也成長了394%。 Taseco公司2025年第三季的淨收入也大幅成長，超過12,380億越南盾，是去年同期的4倍。 建築企業迎來「豐收」季度 越南建築進出口股份公司（Vinaconex）記錄顯示，2025 年前 9 個月的建築收入大幅成長，達到 80,200 億越南盾，比 2024 年增長 31.5%。 Vinaconex 的其他業務部門，包括工業生產、房地產、教育、清潔水業務和租賃以及服務提供，也實現了成長。 這項業績助力Vinaconex的總收入超過11,4120億越南盾，成長28.6%。截至9月30日，該公司稅後利潤為33,040億越南盾，比去年同期成長5倍。 同樣，越南第一建設公司（CC1）2025年第三季稅後利潤達1,447億越南盾，較2024年同期成長394%。其他收入成長主要來自出資資產的重估。根據財務報告，CC1的財務收入達到25,190億越南盾，較去年同期成長10.3%。 CC1 9 個月累計銷售和服務淨收入超過 7,4510...
2025年前9個月，越南進口了超過1,120萬噸鋼鐵，價值近80億美元，其中超過一半來自中國。儘管價格出現企穩跡象，但國內鋼鐵市場仍疲軟。 中國佔越南鋼鐵進口總量的一半以上。 2025年第三季度，由於淡季、暴雨以及出口活動不利等原因，鋼鐵市場將面臨困難。 然而，由於上半年的良好業績，前九個月的整體成長依然得以實現。但消費活動呈現分化趨勢，僅建築用鋼產品成長，而冷軋鋼板和鍍鋅鋼板產品則出現下滑 中國鋼鐵佔越南鋼鐵進口總量的57.7%：越南市場差異顯著 根據越南海關數據，2025年前9個月，各類鋼鐵出口量接近790萬噸，營業額約520萬美元，與去年同期相比，出口量下降20.7%，出口額下降28.3%。 另一方面，根據海關總署（財政部）的初步統計，2025年前9個月，全國進口鋼鐵1121萬噸，價值近79.8億美元，平均價格為每噸711.8美元，與2024年前9個月相比，進口量下降8.9%，進口額下降11.1%，價格下降2.4%。 越南進口的鋼鐵大部分來自中國，進口量近647萬噸，價值近41億美元，單價為每噸633.6美元，與2024年前9個月相比，進口量下降22.2%，進口額下降23.5%，進口價格下降1.7%；佔越南鋼鐵進口總量的57.7%和進口總額的51.4%。 在中國這個主要市場之後，印尼市場是其次，進口量為960,898噸，相當於11.4億美元，進口價格為1,185美元/噸，與2024年前9個月相比，進口量增長了83.3%，營業額增長了30.8%，但價格下降了28.7%，分別佔總進口量的8.6%。 其次是日本市場，進口量為169萬噸，價值11億美元，價格為每噸651.5美元，與2024年前9個月相比，進口量大幅增加10.8%，營業額成長2%，但價格下降8%，分別佔日本全國鋼鐵進口總量的15.1%及13.8%。 北方鋼鐵價格 根據 SteelOnline.vn 報導，Hoa Phat 品牌的 CB240 軋鋼價格高達 13,500 越南盾/公斤；D10...
IPA投資集團公司（股票代碼：IPA）剛剛公佈了2025年第三季財務報告，稅後利潤達3,020億越南盾，較去年同期成長133%。業績成長主要得益於合資企業和聯營公司的獲利以及財務費用的大幅下降。 IPA投資集團公司（代碼：IPA）剛剛公佈了其2025年第三季的經營狀況，淨收入達到1528億越南盾，年增27%；銷售成本為786億越南盾，比去年同期增長17.5%；毛利潤達到742億越南盾，比去年同期增長39%。 本期財務收入下降 89% 至近 340 億越南盾；財務支出也從 1,600 億越南盾大幅下降至 170 億越南盾；合資企業和聯營公司的利潤達到 2,077 億越南盾，與去年同期虧損 540 億越南盾相比，實現了大幅成長。 銷售費用接近 40 億越南盾，管理費用接近 170 億越南盾，分別比去年同期成長...
越南房地產經紀人協會（VARS）剛剛發布了一項重要警告，指出貸款利率呈上升趨勢，這可能會對那些貸款買房的人產生重大影響。 VARS在最新的市場新聞中表示，在長期處於低點之後，許多銀行的儲蓄利率在短期內悄悄上漲，導致貸款利率呈現上升趨勢。 根據VARS的說法，目前的優惠利率時期只是暫時的。進入浮動利率時期後，如果整體利率水準上升，借款人的償債壓力將顯著增加。事實上，已經出現過「無力償還本金」的情況。 儘管國家銀行仍維持流動性支援政策，且未發出貨幣緊縮訊號——自6月以來，該行一直未重啟透過國庫券回收資金的管道——但利率水準面臨巨大壓力。通膨壓力的回歸以及世界主要央行謹慎的管制政策，使得維持低利率的空間日益縮小。 在此背景下，房地產——一個高度依賴信貸的行業——正面臨復甦進程的新考驗。利率上升時，最直接、最明顯的影響是市場流動性下降。購屋者，尤其是那些使用貸款的購屋者，被迫重新審視他們的財務計劃；而投資者也因高昂的資本成本而變得更加謹慎，導致預期利潤縮水。 事實上，2011年至2013年期間，貸款利率超過18-20%/年，市場曾為此付出慘痛代價。當時，許多企業和投資者被迫拋售資產以減少損失，導致市場長期“凍結”，包括市中心在內的許多地區的房地產價格下跌了30-40%。 VARS認為，其根本原因在於過度依賴短期貸款，而房地產投資是一個長週期投資。當資金成本突然增加時，現金流就會受到干擾，流動性不足的風險便不可避免。 當前壓力也來自優惠房屋貸款。近期，許多投資者和商業銀行推出了年利率僅5.5%甚至零利率的優惠貸款方案，並提供長達5年的本金寬限期。這項政策幫助許多人輕鬆獲得低成本資金購屋。然而，VARS警告稱，這種激勵措施只是暫時的。一旦進入浮動利率時期，債務償還負擔將急劇增加，尤其是在市場流動性不足的情況下，難以轉售產品以減少損失，這會導致不良貸款重新流入銀行體系的風險增加。 房地產企業也面臨雙重風險：融資成本上升，而購買力下降。許多企業被迫透過出售土地資金、推遲施工進度或與承包商和銀行協商延期付款來管理現金流。債券融資管道尚未恢復，而到期債券數量仍然龐大。由於大部分供應都是未來項目，客戶現金流的中斷使財務壓力進一步加劇。 長期高利率也削弱了企業擴大土地融資和啟動新專案的能力。通常情況下，銀行會在市場低迷時期提高利率以規避風險，導致許多企業選擇“按兵不動”，在土地和建築成本不斷上漲的情況下避免新的投資。因此，中期內房屋供應面臨大幅下降的風險。 利率上升不僅直接影響企業，還會間接影響公共投資和基礎建設。勞動力、材料和場地清理成本的增加會延長重點交通項目的工期，減緩溢出效應，並影響那些原本預計「受益於基礎建設」地區的物價上漲預期。 儘管面臨諸多挑戰，VARS認為，由於龐大的實際住房需求和較高的城鎮化率，越南房地產市場的長期前景依然樂觀。在經濟穩定成長的情況下，住宅、工業地產、辦公租賃和零售等各個細分市場的需求仍然保持穩定。 然而，VARS建議購屋者應抓住當前利率低、房源供應回升的良機。貸款額度應控制在安全範圍內，不超過房產價值的50%，以避免利率逆轉帶來的風險。同時，購屋者應選擇信譽良好的投資者、財務實力雄厚、法律地位明確且有建設進度保障的項目－尤其對於未來完工的房產工程。
Sao Ta Food Joint Stock Company (HoSE: FMC ) 2025 年 10 月公佈的合併收入為 2,647 萬美元，比去年同期成長 13.8%。 當月生產活動呈現明顯改善。成品蝦產量達2,570噸，較2024年同期成長近38%。成品農產品產量也達132噸，年增76%。與產量成長同步，兩類產品的消費量也都有所成長。成品蝦產量達2,153噸，較去年成長5%；成品農產品消費量達142噸，較去年同期成長近17%。 2025 年，Sao Ta 的合併淨收入目標為 65,400...
越南外貿銀行和越南工商銀行2025年第三季稅前利潤超過10兆越南盾。 新企業於10月31日公佈了2025年第三季財務報表： Vingroup Corporation（股票代號 VIC）已根據越南會計準則 (VAS) 公佈了其 2025 年第三季合併財務報表。 2025年前9個月，公司合併淨收入達1,696110億越南盾，較去年同期成長34%，主要業務部門均呈現正向成長態勢。 2025年前9個月，公司合併稅後利潤達7,5650億越南盾，較2024年同期成長1.9倍，完成2025年獲利目標的76%。 有兩家銀行的稅前利潤分別超過和低於 30 兆越南盾：越南外貿銀行（超過 33 兆越南盾）和越南工商銀行（接近 30 兆越南盾）。 2025年第三季度，越南外貿銀行稅前利潤超過11兆越南盾，較去年同期成長5%。 越南工商銀行（VietinBank）2025年第三季稅前利潤表現亮眼，較去年同期成長62%，超過10.6兆越南盾。該行前9個月累計獲利年增51%，在大型銀行中成長最高。...
繼TCBS取得成功之後，投資人將目光投向了VPS Securities的IPO——VPS Securities是越南證券經紀市場份額領先的企業。 從 10 月 16 日至 11 月 6 日，VPS 將接受購買 IPO 股票的登記，最低發行價為每股 60,000 越南盾，總發行量為 2.023 億股，預計至少籌集...
