6個月累計，該業務實現稅前利潤1.77兆越盾，完成全年利潤目標的92.1%。 根據最新發布的報告，2024年第二季度，GELEX集團合併淨收入和合併稅前利潤分別為8.25兆越南盾和1.385億越南盾，年增3.2%和59.2%。 得益於電氣設備產業的復甦，本季淨收入正成長。該部門淨收入達52,220億越南盾，較去年同期成長42.2%，也是過去8季的最高淨收入。 這項成績的取得，得益於主要原料價格波動背景下靈活的銷售政策和良好的庫存控制。尤其是CADIVI、CFT、THIBIDI、EMIC…等電氣設備製造單位產能提升；投資翻新機械設備，提高性能並不斷研發新產品以滿足市場需求。 GELEX的電氣設備製造單位專注於新產品的開發，以安全和環保為目標。 同時，GELEX第二季完成將3/4再生能源專案轉讓給合作夥伴勝科後，稅前利潤大幅增加。目前，與新加坡再生能源領域領導者勝科集團的合作，幫助GELEX充分發揮潛力，相互支持，在越南和國際市場上發展壯大，為未來開闢了新的機會。 今年第二季度，工業園區和房地產領域的淨收入達到7,880億越南盾，較上一季下降36.5%。主要原因是2024年第二季工業園區基礎設施租賃收入較去年同期下降。 然而，隨著GELEX成員單位Viglacera獲批在Doc Da Trang工業園區（規模為288公頃）和Song Cong II工業園區進行專案投資，這仍然是一個被認為有前途的領域。此前，該單位也宣佈在北寧省建立綠色智慧工業園區－「Thuan Thanh Eco-Smart IP」。 GELEX的其餘業務板塊也相當穩定，包括：基礎設施和公用事業（包括能源和清潔水項目）以及建築材料板塊。其中，建築材料業務淨收入為19,280億越南盾，較年初大幅復甦，預計今年最後兩季將持續改善。 根據最近發布的財務報表，今年前6個月累計，GELEX錄得綜合淨收入149,100億越南盾，較去年同期成長3.5%；綜合稅前利潤達1.77兆越南盾，較去年同期成長74.6%。 2024年，GELEX設定的目標是綜合淨收入達323,030億越南盾，綜合稅前利潤達19,210億越南盾，較2023年分別增長7.7%和37.5%。目標的46.2%和利潤目標的92.1%。 截至2024年6月30日第二季末，GELEX的總資產達到524,420億越南盾，現金及現金等價物為43,220億越南盾。財務指標和負債比率改善更為積極。

擁有一個私人分銷系統是所有餐飲業企業的夢想，因為沒有人希望「所有的雞蛋都在別人的籃子裡」。然而，建造和開發它們非常困難，很少有人能真正做到。 根據Vinamilk的一位代表分享，2021年，當他們的越南牛奶夢想系統達到了500家時，這就是他們決心發展自己的連鎖店的原因之一：「自2016年以來，Vinamilk率先使用電子商務網站滿足消費者的網上購物需求。 當時，Vinamilk也採用全通路模式，整合線上和店內購物通路為消費者帶來的實惠，讓購物體驗全程更愉悅，利益最大化。 當顧客在線上購物時，系統會從最近的商店進行處理和協調，將產品快速運送到顧客手中，確保品質和口味，即使是冰淇淋、優格等冷品... 相反，當顧客透過線上管道收到有關新產品或優惠的資訊時，客戶可以立即前往最近的商店體驗、接收促銷訊息並了解有關新產品的更多資訊…有了商店系統，這使得退貨過程在對於顧客來說，在線購買也更加方便和容易。 一家 Vinamilk 商店最近開業。 近期，TH真乳也推出了「收罐－傳播綠色生活2024」計畫。因此，要參與該計劃，消費者只需清潔用過的紙質牛奶盒，無論品牌或製造商如何，然後將其帶到20 家指定TH true mart 商店之一（每天上午8:00 至下午5 :30）。 在這裡，消費者掃描二維碼抽取幸運數字即可獲得禮品。此計劃沒有次數限制，有最低收藏數量限制才能參加抽獎。每個註冊的電話號碼都對應一個當月的抽獎代碼。透過該計劃，TH 每個月都會向幸運顧客贈送 1,000 個優質帆布包。 開設自己的連鎖店是一個綜合性問題，不僅僅是全通路銷售或服務、實施促銷計劃和客戶服務。連鎖店也是打造品牌的場所，它存在於街道的各個角落，是商家與終端顧客接觸最密切、最方便檢驗的地方。...

基本股票交易策略：        1. 技術分析：  VN- 週一指數小幅上漲，儘管流動性仍然較低，但改進。指數可能測試EMA10和EMA100阻力1,250點。克服這一阻力將有助於越南指數將其復甦延伸至 1,265 點區域。 FTS 在形成刺穿線看漲反轉燭台模式後，FTS 累積至 EMA200 支撐位 37,600 越南盾/股上方。  因此，我們預計 FTS 將在短期內恢復。  買入FTS勘探，短期目標價為41,000越南盾/股，停損為37,600越南盾/股。 ...

2024年第二季財務報告顯示，Phat Dat房地產開發股份公司（股票代號PDR）已依照剝離BIDICI 49%股權的計畫完成了BIDICI 25%資本的轉讓。 截至 2024 年第二季末，Phat Dat Real Estate 淨收入超過 80 億越南盾。 Phat Dat 房地產開發股份公司（股票代碼 PDR - HoSE）剛剛公佈了 2024...

周初市場持續上漲，但慣性仍不強。今天早上交易時段的一半以上是緩慢下滑，寬度逐漸縮小。不過藍籌籌團VN30無論是流動性或評分都依然保持著穩定的節奏… 市場上市值最大的股票群仍是主流。 周初市場持續上漲，但慣性仍不強。今天早上交易時段的一半以上是緩慢下滑，寬度逐漸縮小。不過藍籌股VN30無論是流動性或評分都依然保持著穩定的節奏。 VN-Index 的最高峰值出現在上午 9:50，比參考值高出近 7.6 個點（+0.61%），廣度非常好，增加了 274 個代碼/減少了 98 個代碼。然而，截至本期結束，漲幅僅2.73點（+0.22%），增加198個代碼/減少181個代碼。 可以很明顯地看出，幅度的變化反映了許多股票拋售壓力的增加，大約有100個代碼改變了價格顏色，而許多其他代碼則收窄了漲幅。同時，HoSE 流動性也較上週五上午增加了近 22%。 這是T+獲利了結活動的跡象，在過去的3個交易日中，許多股票的價格也大幅上漲。投資人仍不確定市場是否已經真正觸底，或者只是繼續下跌趨勢之前的正常突破。因此，短線觀望正常，投資者甚至可以衝浪T0或T1。 VN30藍籌股目前仍是支撐 VN 指數的支柱。代表該籃子的指數大幅上漲 0.4%，而中型股僅上漲...

8月1日起收緊出讓地塊劃分，農村土地價格會上漲嗎？ 2024年8月1日起，新的《房地產業法》將生效，其中對地塊分割和出讓的規定引起了市場的廣泛關注。房地產企業認為，這將影響供應，可能導致農村土地價格上漲。 104個城鎮禁止分割地塊出讓 根據《2024年房地產業法》第31條的規定，一類、二類、三類城市的區、市內建造自己的房屋或分割土地出售的個人，不得轉讓土地使用權。這一新規旨在控制投機行為，確保土地用於合法用途。 農村土地價格的潛在上漲 EZ Property首席執行官范德全表示，由於新規收緊了城市地塊的分割和出售，農村土地可能會成為投資者的焦點。這將間接刺激該地區的土地價格上漲，尤其是在四類城市及以下的地區。 G6集團董事長阮英貴先生補充道，這項規定可能會限制投機行為，因為土地必須先建房才能出售，總價值較高，對投資者的吸引力降低。然而，由於土地供應減少，市場上的土地價格可能會上升。 長期影響和市場預測 根據Batdongsan.com.vn南部地區總監Dinh Minh Tuan的分析，新規可能會導致大量大面積的土地產品打折出售，這是由於投資者無法分割地塊而造成的。這將使土地市場更加透明，保障購房者的權益。 此外，段先生建議，投資者在選擇地塊時應考慮基礎設施完善、GDP穩定增長的地區，以吸引更多的居民和外國投資者。長期來看，收緊地塊分割政策將有助於市場的穩定和可持續發展。

農地即將「登基」？新《土地法》2024對農業房地產的影響 2024年8月1日，新修訂的《土地法》將生效，這可能會大大改變越南農業用地的市場動態。這一法律變革已經引起了廣泛關注，農業房地產市場也因此受到追捧。 為什麼農業用地受到關注？ 新《土地法》第177條提高了農戶和個人接受農地流轉的限額，從原來的10倍提高到15倍。這使得家庭和個人有更多機會累積土地，用於大規模農業生產。 此外，第45條規定，即使不直接從事農業生產的個人也可以轉讓、贈與稻田使用權，但超過限額的部分需要建立經濟組織並有明確的使用計劃。這一規定為農業投資創造了更大的靈活性。 農業用地的市場變化 據越南房地產協會成員Nguyen Anh Que表示，新法規允許不直接從事農業生產的個人和組織獲得農業用地轉讓，這是農業房地產市場的一個重大變革。這將有助於提升土地的生產力和價值。 然而，Que先生也警告，這可能引發土地投機和價格上漲的風險，影響糧食安全和市場穩定。 投資者的反應 EZ Property Company執行長Pham Duc Toan表示，自從《土地法》修訂並即將生效以來，農業用地的需求顯著增加。特別是在北部三角洲和中央高地等地區，企業開始積極購買土地，用於高科技農業或特定作物的種植。 法律變更的長期影響 新《土地法》還規定，地價表將每年根據市場價值進行調整。這將使補償價格更加接近市場實際價格，為土地交易提供更透明的環境。 Toan先生指出，儘管有些人擔心土地炒作現象，但由於農業的高投入需求，大規模炒作的可能性較低。這一法規的實施可能會使越南的農業市場更加活躍和多元化。

胡志明市新地價表：「富人區」大幅上漲，誰將受影響？ 胡志明市近期發布了新的地價表，預計多條路線上的地價將大幅上漲。此次調整旨在更貼合市場現實，並根據新政策緩解資金流動壓力。 胡志明市地價表大幅上漲的背景 胡志明市自然資源和環境部（NMT）正在徵集市民對新土地價格清單草案的意見。這次調整顯示，全市道路地價普遍上漲，更接近實際成交價。然而，即使是市中心的「核心」地區，地價表的增幅也未達到實際成交價的20%。 市中心地區的具體地價變動 例如，第一區阮惠街的土地價格從1.62億越南盾/平方米上漲至8.1億越南盾/平方米（增加5倍），但仍僅為市場價的19%左右。在同桂街，房屋售價達到17至22億越南盾/平方米，遠高於新地價表的預估價格。 富人區地價飆升10倍 在第七區富美興市區，主要道路如Ton Dat Tien和Pham Thai Buong的地價將從2,200萬越南盾/平方米上漲至2.2億越南盾/平方米，增幅達10倍。這反映出該地區作為「富人區」的房地產需求強勁。 地價調整的影響及潛在效應 根據胡志明市自然資源環境廳的說法，此次調整旨在使地價更接近市場實際價格，並根據《2024年土地法》的規定對地價表進行調整。這些變化將影響土地租金、土地使用稅以及土地管理和使用費等多個方面。 然而，新地價表的出台也會對一些群體產生影響。特別是經過認可且土地用途改變的家庭和個人，將根據新的地價表計算土地使用稅和相關費用。 房地產市場的未來走勢 此次地價調整可能會對胡志明市的房地產市場產生正面影響。根據胡志明市自然資源環境廳的數據，地價逐漸穩定，逐步反映市場真實價值。隨著經濟政策的刺激和宏觀經濟環境的改善，房地產市場可能會迎來新的增長機會。

進入新的交易週，越南股市在一系列重要資訊即將公佈時，可能迎來變化。上週，越南指數重回1,240點，但市場現金流量仍顯不足，平均每日略高於16兆越南盾。 為什麼越南股票市場流動性低？ Ho Sy Hoa 先生 - DNSE 證券研究與投資顧問總監指出，由於投資者情緒謹慎，加上越南指數處於調整期，市場流動性偏低。投資者等待第二季財報，以評估未來投資策略。此外，外國投資者的淨拋售壓力也對市場造成影響。 未來市場動向和投資策略 Dinh Quang Hinh 先生 - VNDirect 證券分析部門宏觀與市場策略主管認為，越南股市在上週觸及最低點1,218點後顯示出反彈跡象。本週即將發佈的宏觀經濟數據和聯準會的政策動向將成為市場焦點。 預期的市場走勢 根據預測，越南指數可能在1,230-1,260點區間內進行整理。Pham Quang...

初學者股票投資指南：深入了解股票市場 1. 什麼是股票？ 股票是企業發行的證券，代表持有人對公司的部分所有權。購買股票使投資者成為股東，享有公司利潤分配和參與決策的權利。股票價格受公司業績、市場趨勢和經濟狀況的影響波動。 2. 市場上的股票類型 了解不同類型的股票有助於投資者做出更明智的決策。主要的股票類型包括： 2.1 普通股 普通股是最常見的股票類型，持有者有投票權和分紅權。然而，在公司破產時，普通股股東的賠償順位在債權人和優先股股東之後。 2.2 優先股 優先股股東在利潤分配和資產清算時享有優先權，但通常不具有投票權。這類股票適合尋求穩定收益的投資者。 3. 什麼是股票投資？ 股票投資是指通過購買公司股票來賺取回報的過程。投資者可以選擇長期持有股票，等待公司增值，或者進行短期交易以利用市場波動。做出投資決策時，應仔細分析公司的財務狀況、行業前景和市場條件。 4. 股票投資須知 股票投資涉及以下基本步驟： 4.1...