剛頒布的第 95/2024 號法令詳細介紹了《住房法》的多項條款，包括外國人可以擁有的房屋數量的規定。因此，從8月1日起，外國組織和個人最多可以擁有該建築內住宅公寓總數的30%。 根據新規定，對於公寓大樓（包括混合用途公寓），外國組織和個人最多可以擁有該建築內公寓總數的30%。 如果一棟公寓大樓有多個單元或街區共用同一裙樓，外國組織和個人最多只能擁有每個單元或街區內住宅公寓總數的30%。 一定人口區域內的個人住房，只有1個房屋建設投資項目的，外國組織和個人只能擁有不超過250套的住房。 本條規定的地區有2個以上房屋建設投資項目的，外國組織和個人可以擁有全部項目，但住房數量不得超過250套。 一棟公寓大樓不得將超過30%的公寓出售給外國人。 規定人口區域內有多個住房建設投資項目，且境外組織和個人已擁有規定數量的個人住房的，境外組織和個人不得在其他地區再擁有個人住房。 該法令規定， 在房屋所有權期限至少3個月到期之前，希望延長房屋所有權期限的外國組織和個人必須直接或透過郵政或線上方式發送本條第一款規定的一套文件。所在地省級人民委員會審議決定。 自收到本條第​​一款規定的外國組織和個人的有效文件之日起最多30日內，省人民委員會負責對文件進行審查。仍符合《住房法》規定的主體和條件的，經業主申請，可書面批准延長房屋所有權期限一次，自購買首套住房屆滿之日起，最長期限為50年。 根據 建設部 統計 ，未來想在越南買房的人約有400萬人，其中包括外國人和海外越南人。 Dat Xanh Services剛剛發布了2024年前6個月的越南房地產市場研究報告，顯示大多數在越南買房和想要在越南買房的海外越南人處於中檔市場，以滿足他們的住房需求真實的，不是猜測。目前需要投資房地產的海外越南人往往會尋找長期投資產品，並且傾向於關注可用於出租、盈利能力較高的細分領域。 在購買累積資產的情況下，海外越南人往往會選擇胡志明市郊區的房產，那裡地理位置優越，人口密集。因為這些區域未來有升價潛力，且容易出租，創造穩定的收入來源。

在購買了超過2,000萬股KDH股份後，Dragon Capital投資基金集團將其在Nha Khang Dien的持股比例增至9.16%。 Dragon Capital 基金集團報告稱，他們總共購買了 2,000 萬股KDH股票，截至 8 月 5 日，其持股比例增加至 8,330 萬股，相當於 Nha Khang Investment and Trading...

在今年剩餘的幾個月裡，DCM在國內進入旺季時繼續增加化肥消耗，並在淡季時增加出口。 DCM在國內淡季促進尿素化肥出口。圖解照片：AN/BNEWS/TTXVN 根據金甌石油化肥股份有限公司（股票代號DCM）介紹，該企業始終優先供應國內市場化肥，滿足農業生產用肥需求，並保障國家糧食安全。然而，在淡季，DCM將把業務重點放在世界市場，不僅為主要產品尋找出口機會，也為其他化肥集團尋找出口機會。 近6個月，世界尿素化肥市場十分活躍，為DCM的出口創造了有利條件。中國、印度、美國、巴西、歐洲等消費大國同時再次競價，確保化肥供應。中國和俄羅斯也延長了化肥出口限制。  得益於此，今年一季度，DCM成功向澳洲和紐西蘭兩個「困難」市場出口尿素肥料，並向墨西哥出口肥料超過3.5萬噸。憑藉在全球超過18個國家的現有優勢，DCM繼續促進對主導市場的出口並擴大對新市場的滲透。 具體來說，DCM在柬埔寨（60%以上）、緬甸、孟加拉、印度、巴西…OM CAMAU、DAP CAMAU、NPK CA line MAU等適合綠色趨勢的高科技產品中保持傳統市場份額…滲透並滿足法國、秘魯、墨西哥、美國的要求。 為了實現促進出口的目標，DCM一直在投資擴大生產和經營活動；發展倉儲和物流基礎設施，確保縮短時間並優化運輸成本。   此外，DCM還實施了將工廠安全運作能力提高10%-20%的解決方案。  在國內市場，DCM加強了行銷和分銷網絡，預計夏秋作物的需求量很大。DCM透過「黃金季喚醒」系列節目，持續提升顧客福利、促進消費；繼續實施2024年「大贏黃金季」計畫；金秘活動、抽獎活動……還有精品代理商陪伴政策，促進好產品的銷售、促進消費。光是6月份，氮磷鉀消耗量就比5月份增加了3倍。 到2024年前6個月末，公司各類產品總消費產量將超過67.6萬噸，超計畫3%，較2023年同期成長10%。  其中，金甌尿素產量達45.3萬噸以上，超計畫22%，年增3%。金甌省氮磷鉀消費量達近7.7萬噸，較去年同期成長38%。 各類肥料出口總產量超過18.3萬噸，超計畫74%，較2023年同期成長22%。 DCM也表示，憑藉有效的生產經營，DCM今年前6個月的利潤超出了計畫。  ...

2024年上半年，南方啤酒業巨頭透過削減成本「勒緊褲腰帶」的同時，哈貝科卻錄得相反的走勢… 2024年第二季是2024年歐洲足球錦標賽的舉辦時間，這項賽事預計將成為幫助啤酒產業改善期間經營績效的助力。 根據啤酒-酒精-飲料協會預測，2024年，整個產業將繼續面臨絲毫沒有衰退跡象的困難和挑戰。主要原因是當前飲料業企業受到世界情勢和相關政策的雙重影響。 根據啤酒-酒精-飲料協會預測，2024年，整個產業將繼續面臨絲毫沒有衰退跡象的困難和挑戰。 此外，生產經營成本居高不下以及市場波動較多等因素也影響了啤酒業企業的利潤。 成本抑制利潤 對於北方啤酒品牌河內啤酒酒精飲料股份公司（Habeco；HoSE：BHN）的所有者來說，儘管在 2024 年第一季後實現了業務增長並避免了虧損，但與去年同期相比，Habeco 的由於額外的廣告、促銷和支援成本，業務業績仍然下降... 該公司2024年第二季淨營收達23,060億越南盾，比去年同期成長11%。其中，大部分結構是提供成品和貨物的收入，超過22,640億越南盾。 銷售成本成長，但仍慢於營收成長，推動毛利達到 6,430 億越南盾，成長 21%。期內，公司財務收入下降32%至400億越南盾，主要是因為存貸款利息減少。 值得注意的是，2024年第二季度，該公司在廣告、促銷和支援費用上花費了1,650億越南盾；增長了2.6倍。這使得Habeco的銷售費用達到3,390億越南盾，比去年同期成長43%。 扣除成本後，河內啤酒品牌所有者的利潤為1720億越南盾，比去年同期下降9%。但與先前2024年第一季錄得的近210億越南盾的損失相比，這仍然是一個正面的結果。 2024年前6個月，Habeco的淨收入累計達到36,140億越南盾，比去年同期成長11%。稅後，該公司錄得利潤1510億越南盾，比去年同期下降18%。 到2024年，Habeco的目標是收入達到65,430億越南盾，稅後利潤達到2,020億越南盾。由此，上半年末，這家北方啤酒產業巨頭分別實現了擬定營收目標的44%和利潤目標的75%。 降低成本－增加利潤...

儘管近期畜牧和食品市場繁榮，但越南動物工業股份公司（Vissan，代碼VSN）的收入和利潤均出現下降。 儘管牲畜和食品市場有所成長，但 Vissan 2024 年上半年的業務前景仍然不佳。照片：範長 2024年第二季度，Vissan營收和獲利年比均有所下降。具體而言，淨收入約7,230億越南盾，淨利近270億越南盾，分別下降12%和5%。 收入結構中佔比最大的仍然是食品業務，此外還有一小部分來自科技和其他產品業務。 今年前6個月累計，該公司營收超過15,660億越南盾，較2023年同期下降10%；淨利近560億越南盾，下降11%。 近日，該公司宣布以6%的利率（600越南盾/股）以現金方式支付2023年股息，除息日為2024年8月22日，預計支付日期為2024年10月10日。因此，Vissan計畫斥資約490億越南盾為8,090萬股流通股支付股利。該預案已公司年度股東大會審議通過。 Vissan 2020 年至 2024 年 6 月的業務表現。照片：連上 值得注意的是，Vissan 的股東結構相當緊湊，其起點屬於 Saigon Trading...

SHS表示，如果恢復重新測試1,200點附近的價格區間不成功，短期內VN-Index可能面臨繼續調整至1,150 - 1,170點價格區間的風險。 越南股市剛開始動盪的新一周，大規模拋售壓力巨大。大部分產業板塊出現虧損，全市844檔個股下跌，其中127檔個股跌至底部。 截至 8 月 5 日收盤，越南指數下跌 48.53 點（-3.92%）至 1,188.07 點。 HoSE 的流動性有所改善，匹配訂單價值高達 212,600 億越南盾。值得注意的是，外國投資者紛紛轉向“拋售”，淨賣出額高達7490億越南盾。 對於後市行情，券商大多給予褒貶不一的評價： 繼續減少慣性 BSC股票：以大幅負缺口開盤，越南指數跌破1,220關口，隨後大幅下跌，收於1,188.07點，較8月5日的最後一個交易日下跌近50點。未來幾個交易日，市場可能繼續下跌至1,160...

專家認為，在目前行業群體向好趨勢減弱以及交叉保證金風險的情況下，市場可能會回到1,180-1,200點，但市場很難「深入」克服它。 經過長時間的掙扎，VN-Index進入調整階段。獲利盤壓力不斷顯現，導致大盤連續深度下跌，「刺穿」1200點關卡。市場的快速下跌使得獲利變得困難，那麼此時投資人該如何行動？ FIDT分析部主管Doan Minh Tuan先生在「尋找8月現金流脈搏」研討會分享中表示，整體市場將持續出現短期調整。由於目前行業團體的正面趨勢不太樂觀，加上全倉追加保證金的風險，專家認為，在糟糕的情況下，市場可能會回到1,180-1,200點，但市場不太可能「深入」超過此水平。 支持該指數長期上漲的動力是，由於公共投資的支持，越南宏觀經濟下半年將持續成長。此外，受匯率風險影響，中期宏觀經濟也維持穩定，利率大幅下降。 FiinGroup分析部主管Do Hong Van女士在評論2024年第二季的利潤情況時表示，企業利潤持續復甦，連續三個季度增長，增長率達到25.6%以上。以上。這是整個市場利潤達到近5季以來最高水準的季度。   根據FiinGroup統計，從資本總額來看，VN-30集團再次獲利正成長，而第一季則呈現負成長。中盤股在經歷了前期的復甦走勢後出現回落，相反，小型股則延續了積極的成長勢頭。 在解釋利潤成長但股價卻沒有相應回升的原因時，FiinGroup專家列舉了市場的四個常見階段：（1）絕望是風險厭惡情緒增加時利潤下降和定價驅動的崩潰的初始階段； (2)希望階段是股價強勁復甦的階段，(3)成長階段是利潤恢復但估值不再太有吸引力的階段，(4)樂觀階段是估值延伸的階段。 「預期階段為投資者創造最高利潤，成長期雖然利潤恢復，但股價是最負面的。我認為股市現在已經從預期階段轉向成增長有兩個信號。突出的跡象，（1）企業利潤的增長與宏觀經濟相符，(2)市場估值正在下降，因為投資者在希望逐漸減弱的時期興奮不已”，專家FiinGroup評論道。 深入研究各股票類別，專家表示，產業階段性分化十分明顯。 在預期階段組中，由於擴大定價，主要食品、服裝和電力價格在第二季度上漲，而利潤下降或持平。相反，建築業雖然成長，但並非來自核心業務業績，第二季海鮮雖然成長，但與前幾季相比幾乎只減少了虧損。 進入成長期的產業如零售、乳製品、化肥、保險等正進入成長期，近期可以考慮尋找投資機會，因為獲利前景相當不錯。然而，在目前的市場背景下，這些庫存組需要比目前價格水準折扣至約15-20%的合理水準。鋼鐵、銀行和股票正處於成長階段，這意味著利潤成長但價格下跌。 TVN & Partners創辦人Nguyen...

儘管庫存較第一季末峰值有所下降，但仍處於較高水平，如果近期鋼價繼續弱勢運行，將給鋼企帶來較大壓力。 在將庫存推至2022年第四季以來最高水準後，第二季後鋼企庫存規模明顯收窄。截至6月30日，證券交易所鋼鐵業庫存總額估計約75兆越南盾，較上一季末減少約7兆越南盾。不過，這仍是過去7季以來的第二大庫存。 第二季後大部分上市鋼企都減少了庫存規模。其中，和發和蓮花的庫存價值較上一季末均下降超兆。但目前企業庫存水準仍明顯高於2023年整體水準。 從結構上看，和發、蓮花、南金、VNsteel、Ton Dong A 5家企業佔據了證券交易所整個鋼鐵業庫存總額的近90%。其中，光是和發就佔了53%以上，第二季末的庫存價值超過40兆越南盾（包括降價準備）。 在世界鋼價走勢不利的背景下，鋼鐵業庫存下降。在第二季小幅復甦後，棒材期貨價格暴跌，2016年以來首次跌破3,000元/噸。 去年9月，中國政府發布了新的鋼筋品質標準，導致鋼廠和貿易商的舊庫存充斥市場。同時，中國第二季經濟成長低於預期，房地產市場低迷削弱了鋼鐵需求。 Vietcap在最近的一份報告中表示，繼2024年前5個月同比增長25%之後，2024年中國鋼鐵出口將繼續增長。全球市場，對中國鋼材傾銷的擔憂再度出現。 在鋼價走勢不利的情況下，庫存雖然較一季末峰值有所下降，但仍處於較高水平，未來一段時期鋼企壓力較大。此前，第二季鋼鐵企業部分受惠於鋼價回升（雖然幅度不大）以及大量庫存。 二季多數鋼鐵企業利潤強勁復甦。 Hoa Phat、Nam Kim、VNSteel 和 Ton Dong A 的稅後利潤均創...

堅持不懈地追求永續發展策略，造福社會，Imexpharm 榮獲胡志明市 Nhip Cau Dau Tu 雜誌評選的永續發展企業 50 強。胡志明市，2024 年 8 月 2 日。 這項投票計畫旨在建立永續發展數據，幫助政府和社會組織制定切實可行的政策來支持企業。因此，Imexpharm 與該國一起履行 COP26 會議上關於到 2050 年將淨排放量減少到零的承諾，特別關注應對氣候變遷、發展清潔能源和永續基礎設施管理的活動。...

持續下跌的股價和不利的經營狀況是安江進出口股份公司-Angimex面臨的困難。 Angimex股份自8月9日起控制 8月2日，交易紀錄顯示，安江進出口股份公司股東週年大會股票總成交量為18.5萬股。 因此，AGM的市價下跌了近6.5%，使該股票跌至過去一年來的最低價，為2,800越南盾/股。 這表明，這檔AGM股票的下跌趨勢並未停止，近段時間持續持續，一週內下跌18.5%，2024年7月下跌超過33%。 從較長的投資期間來看，該股2024年第二季下跌32.24%，較去年（2023年8月3日至2024年8月2日）下跌72.31%，較上市時下跌近75%股票交易。 過去一年年度AGM的最高交易價格為2023年8月8日，為13,500越南盾/股。同時，該股在2023年9月15日的交易量最大，為3,497,000股。 僅在 2024 年 7 月，在 23 個交易日中，AGM大會購買了超過 380 萬股股票，出售了超過 530 萬股股票。 2024年第二季度，在91,653筆撮合交易中，出售了超過4,250萬股，訂購了超過3,550萬股，導致AGM交易呈負向。 根據管理機構8月2日公告，除年度經審計的財務報表外，最近期合併財務報表中AGM權益均為負數。因此，胡志明市證券交易所決定自8月9日起對安江進出口股份公司的股份進行管制。...