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NVL:Novaland即將退還Lakeview City計畫超過4.3兆越南盾的準備金

NVL:Novaland即將退還Lakeview City計畫超過4.3兆越南盾的準備金

根據第170/2024/QH15號決議,NOVALAND(HOSE:NVL)位於胡志明市安富坊的湖景城項目土地價格已重新確定,這為該企業退還數千億越南盾儲備金並儘快向居民發放證件鋪平了道路。胡志明市土地估價委員會近日召開會議,重新確定了根據第170/2024/QH15號決議解決的項目的土地價格。其中,諾瓦蘭集團位於南拉切克、佔地30.1公頃的湖景城計畫已最終確定土地價格方案,這標誌著在解決多年來懸而未決的法律問題方面邁出了重要一步。 根據胡志明市農業與環境廳的報告,土地估價委員會在完成湖景城計畫估價文件的提交後,於2025年10月24日召開了評估會議。此前,根據國會第170號決議和政府第76/2025/ND-CP號法令(自2025年4月1日起生效),湖景城計畫已正式解決了土地使用費相關問題。 具體而言,對於Novaland在平慶坊30.2公頃地塊上投資的土地,其價格確定時間以2008年(即補償回收完成之年)為準。對於尚未繳納土地使用費的土地,其價格確定時間將以2017年土地分配時間為準。此次重新確定意味著,根據稅務機關2021年的公告,總計近51760億越南盾的土地使用費和租金將根據新法規進行審查和調整。這也是Novaland盡快發放相關證明給計畫居民的依據。 值得注意的是,根據審計師的意見,諾瓦蘭集團2024年經審計的財務報告中為湖景城項目計提的4.369萬億越南盾準備金將在符合條件時予以沖回。諾瓦蘭集團代表表示,此舉將有助於集團擁有更雄厚的財務實力來實施業務計劃,並確保履行對關聯方的義務。 ...

越南鋼鐵市場超過50%依賴中國商品

2025年前9個月,越南進口了超過1,120萬噸鋼鐵,價值近80億美元,其中超過一半來自中國。儘管價格出現企穩跡象,但國內鋼鐵市場仍疲軟。 中國佔越南鋼鐵進口總量的一半以上。 2025年第三季度,由於淡季、暴雨以及出口活動不利等原因,鋼鐵市場將面臨困難。 然而,由於上半年的良好業績,前九個月的整體成長依然得以實現。但消費活動呈現分化趨勢,僅建築用鋼產品成長,而冷軋鋼板和鍍鋅鋼板產品則出現下滑 ...

IPA:第三季獲利成長133%,主要得益於聯營公司獲利

IPA:第三季獲利成長133%,主要得益於聯營公司獲利

IPA投資集團公司(股票代碼:IPA)剛剛公佈了2025年第三季財務報告,稅後利潤達3,020億越南盾,較去年同期成長133%。業績成長主要得益於合資企業和聯營公司的獲利以及財務費用的大幅下降。 IPA投資集團公司(代碼:IPA)剛剛公佈了其2025年第三季的經營狀況,淨收入達到1528億越南盾,年增27%;銷售成本為786億越南盾,比去年同期增長17.5%;毛利潤達到742億越南盾,比去年同期增長39%。 本期財務收入下降 89% ...

胡志明市房地產市場積極復甦

越南房地產經紀人協會(VARS)對房屋貸款借款人發出重要警告:利率逆轉時如何“止損”

越南房地產經紀人協會(VARS)剛剛發布了一項重要警告,指出貸款利率呈上升趨勢,這可能會對那些貸款買房的人產生重大影響。 VARS在最新的市場新聞中表示,在長期處於低點之後,許多銀行的儲蓄利率在短期內悄悄上漲,導致貸款利率呈現上升趨勢。 根據VARS的說法,目前的優惠利率時期只是暫時的。進入浮動利率時期後,如果整體利率水準上升,借款人的償債壓力將顯著增加。事實上,已經出現過「無力償還本金」的情況。 儘管國家銀行仍維持流動性支援政策,且未發出貨幣緊縮訊號——自6月以來,該行一直未重啟透過國庫券回收資金的管道——但利率水準面臨巨大壓力。通膨壓力的回歸以及世界主要央行謹慎的管制政策,使得維持低利率的空間日益縮小。 ...

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