根據越南國家銀行（SBV）的數據，截至 3 月 31 日，對包括房地產在內的潛在風險行業的信貸增長了 2.19%，其中房地產業務增長了 6.45%。
具體而言，據國家銀行統計，截至3月31日，全經濟信貸規模達1220萬億越盾，比2022年底增長2.61%，比上年同期增長10.49%。特別是，信貸結構繼續將資本集中在生產和商業部門，這是政府政策的優先領域，為國家的 GDP 增長做出貢獻。對潛在風險行業的信貸是可控的。
房地產行業信貸增長2.19%
但對房地產等潛在風險行業信貸增長2.19%，其中房地產業務增長6.45%，自用業務增長0.25%。
近期，在選民要求擴大房地產行業信貸額度前，央行表示，已指導信貸機構對具有合法資質、具備信貸能力的項目進行信貸投放，以產品消費為導向，滿足真實的住房需求。並確保還款計劃。
建設部還發布了第 1551/BXD-QLN 號公函，指導確定為社會住房、工人住房和建築提供 120 萬億越南盾信貸組合的項目清單、對象、條件和標準。舊公寓樓。
信貸資金流向逐漸“解鎖”，但市場尚未出現太多積極變化。根據建設部的一份報告，今年第一季度末，越南房地產市場繼續保持平靜。市場流動性在過去幾個月（從 2022 年年中至今）大幅下降，導致許多投資者按計劃不斷推遲新產品的開盤和銷售。
同時，根據Novaland、Cenland、Danh Khoi、Dat Xanh等一系列龍頭企業2023年第一季度的業績，都不是很樂觀。
Century Real Estate Joint Stock Company (CenLand/ CRE ) 報告期內，淨收入超過 530 億越南盾，與去年同期的 19,420 億越南盾相比大幅下降。
好不到哪裡去，Danh Khoi Group Joint Stock Company ( NRC ) 由於房地產市場普遍困難的情況，甚至在第一季度沒有產生收入，導致無法及時記錄項目的收入和利潤。其中公司在投資和經紀方面進行合作。
Dat Xanh Real Estate Services Company ( DXS )雖然在錄得 3,290 億越南盾的收入時比上述業務“好”，但公司的毛利不足以支付成本和業績。DXS綜合稅後虧損440 億越南盾（同期利潤 2910 億越南盾）。
短期難以逆轉
據博士說 Nguyen Van Dinh – 越南房地產協會副主席，越南房地產經紀人協會主席，一季度，等待和安靜的狀態仍然存在。二季度，將有更多的法律文件出台，為數千個等待入市的項目排憂解難，為市場提供新的供給。
市場短期內難以復蘇
不過，為了讓市場真正走出平靜狀態，VARS建議國家管理機構需要加快出台具有為大宗商品解除法律瓶頸性質的分法文件。項目是“不可移動的”。
南區Batdonsgan.com.vn總監Dinh Minh Tuan先生也有同樣的看法，預測房地產市場反轉信號出現的時間將在2023年第四季度左右或更晚的第二季度. /2024 受條件限制。
專家表示，如果政府出台政策，支持房地產市場深入並迅速影響到市場對象，市場復甦有望更快。
