[ihc-hide-content ihc_mb_type="show" ihc_mb_who="reg,2,4,5" ihc_mb_template="1" ] <div class="sharemxh topshare"> <p class="dateandcat"><span style="color: #1d1f20; font-size: 1.953em;">今天（2月17日）上午，總理將主持召開促進房地產市場健康可持續發展線上會議。</span><span style="color: #1d1f20; font-size: 1.953em;">這是一次非常重要的會議，旨在提出解決方案，幫助房地產市場克服困難，走向健康和可持續發展。</span></p> </div> <div class="w640 fr clear"> <div id="contentdetail" class="contentdetail fl"> <div id="mainContent"> 出席會議的有副總理黎明凱、陳紅河；多個相關部委領導及國會經濟委員會、法律委員會代表；省市人民委員會主席；房地產行業的大型企業，如 Vingroup、Novaland、Hung Thinh Land、GP.Invest、Becamex IDC Binh Duong... 在這次重要會議召開之前，多個相關部委和行業與房地產企業進行了會談，尋找解決困難和障礙的辦法。此外，總理工作組還與多個地方和企業舉行了會議，對解決項目實施中的困難和障礙進行了梳理、督促和指導。 <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div><a class="detail-img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2023/2/16/photo-2-16765916599602133107447.png" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_550828137076649984" title="今天上午，總理主持了一場關於房地產形勢的重要會議 - 圖1。" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2023/2/16/photo-2-16765916599602133107447.png" alt="今天上午，總理主持了一場關於房地產形勢的重要會議 - 圖1。" width="" height="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2023/2/16/photo-2-16765916599602133107447.png" /></a></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]">許多房地產企業發行到期還款的債券。</p> </div> </div> 報告和會議上，呈現出許多企業和企業不得不縮減生產經營投資規模、精簡設備的房地產市場慘淡“景象”。特別是一些單位裁員高達50%；停止或暫停一批項目的投資建設活動。 除了財政和製度上的困難，執法方面也存在問題。有的地方，幹部怕錯、怕責任、怕法律風險，導致推文、慢決議，不敢提議、不敢定。 信貸方面，根據越南國家銀行的一份報告，截至2022年12月31日，房地產業務的未償信貸餘額接近800萬億越南盾。 同時，截至2022年12月25日，個別公司債券的未償債務約為200萬億盾，其中房地產企業超過400萬億盾，佔比超過30%。 房地產企業也反映，尤其是2022年下半年，尤其是2022年下半年，即使是有抵押的案例，也無法從已達到貸款額度的銀行獲得資金來源。同時，2022年底貸款利率上調也給資金動員帶來更多困難。 <div id="admzone480458" class="wp100 fl mgt10"> <div id="zone-480458"> <div id="share-jtgyri8j"> <div id="placement-566503"> <div id="banner-480458-566608"> <div id="slot-1-480458-566608"> <div id="ssppagebid_397"> <div id="sspbid_201011" class="banner0" data-ssp="sspbid_201011" data-admssprqid="4c0fda09-30ab-44ea-b49f-283aa145414c115-63eee258" data-location="101" data-width="undefined" data-height="undefined"><iframe id="ads-place-201011" width="0" height="0" scrolling="no" data-mce-fragment="1"></iframe></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div id="ObjectBoxContent_1676591736478" class="VCSortableInPreviewMode active alignLeft floatleft" data-back="#FFFEC7" data-border="#FF7D00" data-style="align-left"> <div>除了財政和製度上的困難，執法方面也存在問題。有的地方，幹部怕錯、怕責任、怕法律風險，導致推文、慢決議，不敢提議、不敢定。</div> </div> <b>債券應該與資產或房地產互換嗎？</b> 為為房地產市場排憂解難，不少人認為，有必要靈活同步操作貨幣政策工具，開放信貸資金流向，服務經濟社會發展。放寬信貸空間是適當的，以支持2023年及以後幾年的經濟。 <div class="VCSortableInPreviewMode"> <div><a class="detail-img-lightbox" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2023/2/16/photo-1-1676591657306265373446.jpg" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_550828125928402944" title="今天上午，總理主持了一場關於房地產形勢的重要會議——圖3。" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2023/2/16/photo-1-1676591657306265373446.jpg" alt="今天上午，總理主持了一場關於房地產形勢的重要會議——圖3。" width="" height="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2023/2/16/photo-1-1676591657306265373446.jpg" /></a></div> <div class="PhotoCMS_Caption"> <p class="" data-placeholder="[nhập chú thích]">房地產市場面臨諸多困難</p> </div> </div> 此外，有必要為企業、購房者和投資者創造條件，使他們能夠及時、完整地獲得項目資金、可行的貸款選擇以及具有財務能力和償還貸款能力的客戶。 國家銀行需要與建設部和財政部協調，研究並提出超過100萬億越南盾的信貸方案，通過再融資的方式向社會住房項目和工人住房提供貸款…… 在債券資本方面，要為企業籌集資金創造條件。對於2023年到期兌付的債券，遇到困難時，本著“同利共患難”的精神，企業與投資者協商以資產、不動產置換債券。 機構方面，建議研究修改《投資法》、《土地法》、《稅法》、《證券法》等指導性法令。與此同時，研究並提交政府頒布法令，規定實施投資項目建設商品房和城市地區的過程、順序和程序；研究提請國會審議並出台決議，試點一批促進保障性住房發展的政策... </div> </div> </div> [/ihc-hide-content]
