[ihc-hide-content ihc_mb_type="show" ihc_mb_who="2,4,5" ihc_mb_template="1" ] <h1 class="title" data-role="title"></h1> <div class="af-tts"> <div class="embed-tts" data-newsid="188250804092355599" data-distributiondate="2025/08/04" data-namespace="cafef"> <div class="audioplayer" data-file="https://tts.mediacdn.vn/2025/08/04/cafef-nu-188250804092355599.m4a" data-id="188250804092355599" data-voice="Nữ miền Bắc"> <div id="streamid_188250804092355599" class="videoNewsPlayer streamid_188250804092355599-dimensions audioSwitchVoicePlayer-pc AudioSwitchVoice audioSwitchVoicePlayer default-skin player-user-inactive" lang="vi" tabindex="-1" role="region" aria-label="音訊播放器" data-role="audio-player"> <div class="audioSwitchVoicePlayer-area-control"> <div id="context-stats" class=" paused user-inactive" tabindex="-1" role="region" aria-label="影片播放器"> <div class="AudioSwitchVoice-controlbar"> <div class="overlay2"> <div class="overlayAccentRead"> <div class="overlayVoice"> <div class="iconAccentRead"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="clearall"></div> <div class="knc-menu-nav"> <div id="menuNav" class="kmn-wrapper"> <div class="kmnw-content"> <div class="kc-item kc-home"></div> <div class="kc-item kc-facebook"></div> <div class="kc-item kc-email"><span style="color: #1d1f20; font-size: 1.953em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, 'Helvetica Neue', sans-serif;">根據PRIVATE 100榜單數據，2024年20家專注於房地產的私人企業的總預算貢獻超過63,2000億越南盾，其中13家企業的貢獻超過1,0000億越南盾。</span></div> </div> </div> </div> <div class="w640 fr clear"> <div class="clearall"></div> <div data-check-position="body_start"></div> <div class="contentdetail"> <div id="mainContent" class="detail-cmain ss"> <div class="detail-content afcbc-body" data-role="content"> <span>為了表彰企業在經濟發展中的重要角色和服務社會的精神，CafeF 於 2024 年首次公佈了 CafeF Lists 榮譽制度，其中包括兩個榜單 PRIVATE 100 和 VNTAX 200，以表彰對越南預算貢獻最大的企業。</span> <span>其中，VNTAX 200是一份匯集了財政年度預算貢獻達2000億越南盾及以上的所有企業的名單（包括國有企業、私營企業、外商直接投資企業和合資企業）。 PRIVATE 100是一份專門針對預算貢獻達1000億越南盾及以上的私人企業的名單。</span> <span>該榜單匯集了各主要企業總計數十萬億越南盾的預算貢獻額，是唯一全面反映各經濟領域企業貢獻水準的預算貢獻榮譽榜單。</span> <span>2025年PRIVATE 100和VNTAX 200名單——基於2024年的數據——包括總體排名以及銀行、證券、房地產、消費品、零售等幾個主要行業組的排名，將於2025年8月依次公佈。</span> <span>越南預算貢獻最大的20家私人房地產公司名單是該系列活動的首場。</span> <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption"> <div><a class="detail-img-lightbox" title="" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-09-17542727427131082142955.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_171424441803915264" class="lightbox-content" title="公佈越南納稅最多的20家私人房地產公司—照片1。" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-09-17542727427131082142955.jpg" alt="20家公司中有13家已繳納超過1兆越南盾" width="" height="" data-author="" data-mobile-url="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-09-17542727427131082142955.jpg" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-09-17542727427131082142955.jpg" /></a></div></figure> <span>近10年來，房地產市場透過土地使用稅、土地使用權出讓所得稅、企業所得稅等收入對國家財政收入的貢獻不斷增加。</span> <span>其中，土地和住房收入（土地使用費、地表和水面租賃費、非農業土地使用稅等）是國家預算的重要收入來源，在國內總收入中始終佔有較高的比重（僅次於非國有經濟部門的收入）。</span> <span>預計2025年，財政收入將佔國內總收入的17.5%以上，佔財政總預算收入的14.9%以上，為經濟社會發展、基礎建設、城鎮化發展、公共服務水準提升等創造重要財源。</span> <span>房地產預算收入在增加地方預算收入方面也發揮著重要作用。例如，根據河內市統計總局的報告，2025年前4個月，該市預算收入估計超過310萬億越南盾；僅土地使用費一項就超過54萬億越南盾，這使得河內市的預算收入在全國名列前茅。 2024年，河內市的房地產收入也比前一年增加了29%以上，達到48.59兆越南盾。</span> <span>作為越南房地產收入的最大貢獻者，越南房地產企業憑藉其大規模、現代化的項目，改變了全國許多省市的面貌，為地方乃至國家創造了繁榮。對於房地產企業而言，預算貢獻是衡量其對國家貢獻的重要指標，同時也為房地產業主贏得了信任。</span> <figure class="VCSortableInPreviewMode small-img alignCenter noCaption" data-style="align-center"> <div><a class="detail-img-lightbox" title="" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/base64-1754273101275295529373.png" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_171425122143092736" class="lightbox-content" title="公佈越南預算納稅額最高的20家私人房地產公司—照片2。" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2025/8/4/base64-1754273101275295529373.png" alt="公佈越南預算納稅額最高的20家私人房地產公司—照片2。" width="" height="" data-author="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/base64-1754273101275295529373.png" /></a></div></figure> <span>根據PRIVATE 100榜單的數據，2024年排名前20的房地產公司的總預算貢獻超過63.2兆越南盾，其中13家企業的貢獻超過1兆越南盾。與前一年相比，這些企業的貢獻成長了60%，相當於增加了23.6兆越南盾。</span> <span>名單上的企業大多是知名投資者，例如 Vinhomes、BIM Group、Nam Long、Khang Dien、DOJILAND…</span> <div id="admzone480458" class="pushed"> <div id="zone-480458" class="pushed"> <div id="share-jtgyri8j"> <div id="placement-jzjm4ebj"> <div id="banner-480458-jzjm4ebw"> <div id="slot-1-480458-jzjm4ebw"> <div id="ssppagebid_401"> <div id="adnzone_516420" class="banner0" data-ssp="sspbid_201015" data-admssprqid="0116t09qqblpg0a" data-location="5" data-width="undefined" data-height="undefined"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <strong><span>Vinhomes</span></strong><span>繼續位居榜首，2024 年繳納的稅款達到 40,1420 億越南盾（包括 Vinhomes Global Gate 房地產項目的數據）。</span> <a class="s-datacafef" href="https://cafef.vn/du-lieu/hose/vhm-cong-ty-co-phan-vinhomes.chn" target="_blank" rel="noopener"><span>僅就Vinhomes 股份公司</span></a><span>而言，該公司 2024 年的預算貢獻與 2023 年相比略有增加，並超過了其他房地產企業。這也與 Vinhomes 近年來不斷推出大型項目（例如 2024 年推出的 Vinhomes Royal Island 項目，位於海防市武安市）的事實相符。全面履行財務義務也確保了 Vinhomes 專案的合法性。</span> <span>對於</span><strong><span>南隆</span></strong><span>（</span><a class="s-datacafef" href="https://cafef.vn/du-lieu/hose/nlg-cong-ty-co-phan-dau-tu-nam-long.chn" target="_blank" rel="noopener"><span>NLG</span></a><span>），2024年，該公司支付了1,1530億越南盾的預算，並創下了7,2000億越南盾的收入，比Akari City，Mizuki Park和南隆II中央湖項目的移交增長了126％。</span> <b><span>BIM集團</span></b><span>，其核心成員為BIM房地產股份公司（BIM Land），是典型的追求綠色永續房地產開發理念的私人企業之一，在下龍、富國島、永福等地擁有大型綜合體項目。 BIM Land目前是洲際酒店集團、凱悅酒店、雅詩閣有限公司、帆船俱樂部休閒集團等多家全球領先酒店管理集團的策略合作夥伴。</span> <span>2024-2025年是集團邁出的重要一步，屆時集團將正式投入運營下龍灣洲際度假村及公寓——這座遺產灣畔的標誌性度假勝地；同時，集團還將啟動清春谷計畫——一個罕見的生態谷城區，距離河內市中心僅40分鐘車程。憑藉長期、有序的投資導向以及對永續發展的承諾，BIM集團將繼續鞏固其作為房地產領域擁有龐大且穩定預算貢獻的私人企業之一的地位。</span> <strong><span>DOJILAND</span></strong><span>在2023年突然支付了近2兆越南盾的預算後，在2024年繼續保持大預算支付。目前，該公司率先開發了金迪亞奧克產品線——房地產藝術珠寶，並利用珠寶製造技術改變房地產開發的思維模式。</span> <span>DOJILAND 的鑽石地產系列以其出色的「作品」令人印象深刻，例如：位於首都河內的「巨型鑽石」DOJI 塔、位於海防港市中心的鑽石皇冠海防鑽石皇冠塔和輝煌的金皇冠海防金皇冠塔...</span> <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption"> <div><a class="detail-img-lightbox" title="" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/bxh-bds-17542727432152041007429.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_171424443754987520" class="lightbox-content" title="公佈對越南預算貢獻最大的20家私人房地產公司—照片3。" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2025/8/4/bxh-bds-17542727432152041007429.jpg" alt="公佈對越南預算貢獻最大的20家私人房地產公司—照片3。" width="" height="" data-author="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/bxh-bds-17542727432152041007429.jpg" /></a></div></figure> <span>此外，名單中還包括一些較不知名的企業，因為它們是為了實施專案而成立的企業，例如越南-寮國經濟合作公司（義安省生態中央公園專案）或國祿發股份公司（守添大都會專案）。</span> <span>一些專門從事建築業的企業由於土地稅大幅增加，在今年的名單中也排名上升，例如 Vinaconex、FECON 和 Licogi 18。</span> <span>除了城市房地產開發企業外，名單還包括1家商業房地產領域的代表企業Vincom Retail，以及2個工業園區開發領域的龍頭企業IDICO和Viglacera。</span><del cite="mailto:%C4%90%E1%BB%A9c%20H%E1%BA%A3i%20Nguy%E1%BB%85n" datetime="2025-08-03T20:44"></del> <figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption"> <div><a class="detail-img-lightbox" title="" href="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-10-17542727427411041888348.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_171424441750147072" class="lightbox-content" title="公佈對越南預算貢獻最大的20家私人房地產公司—照片4。" src="https://cafefcdn.com/thumb_w/640/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-10-17542727427411041888348.jpg" alt="預計 2025 年預算支出將創下歷史新高" width="" height="" data-author="" data-mobile-url="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-10-17542727427411041888348.jpg" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/8/4/title-cf-10-17542727427411041888348.jpg" /></a></div></figure> <span>到2025年，隨著一系列大型專案土地使用費在上半年由企業繳納，以及許多大型專案地價獲得批准，龍頭房企的預算支出必將增加。</span> <span>根據河內市人民委員會報告，今年上半年，河內地區國家預算總收入達392.71兆越南盾，比去年同期大幅增加51.6％。值得注意的是，今年上半年土地收入大幅成長，達86.751兆越南盾。</span> <span>其中，土地使用費收入達74兆越南盾，年增602%，比上年增加77%。 Vingroup旗下的Vinhomes Wonder City專案以及Sunshine Group、NH Smart City、Sun Group等一系列專案為此收入做出了重要貢獻。</span> <span>胡志明市農業與環境部報告稱，今年上半年，胡志明市（合併前）土地預算總收入估計超過65.319兆越南盾，主要來自已獲批特定地價的項目。未來一段時間，預計9個已獲批准地價的項目將額外帶來52.6兆越南盾的收入，主要來自Vinhomes綠色天堂計畫（27.3兆越南盾）和樂天生態智慧城計畫（16.19兆越南盾）。</span> <div class="VCSortableInPreviewMode link-content-footer IMSCurrentEditorEditObject" data-marked-zoneid="cf_detail_relatednewsboxlink"></div> </div> </div> </div> </div> [/ihc-hide-content]
