證券專家預測VNINDEX 2025年上漲勢頭“令人震驚”

根據專家預測，2025年股票和房地產市場將「繁榮」。在製度性「瓶頸」解除的同時，房地產市場將迎來強力「解鎖」。

2025年股市可能上漲15-20%

2023年和2024年，股市將適度成長。 2023 年 VN-Index 成長約 12.7%，而 2024 年目前成長約 10%。

VPS證券公司分析總監Le Duc Khanh先生在評論2025年的投資機會時表示：「在GDP成長、進出口以及市場升級的可能性等預期催化劑的推動下，股市可以成長15-20%，甚至更高。

「現在，投資者可以考慮購買和累積業績良好的優質股票。這是一個非常有利的時期，」Khanh先生建議。

Khanh先生強調，在2025年市場的上升趨勢中，市場不會持續上漲，而是逐步上漲，並夾雜著調整。例如，在超過 1,240 點的門檻後，越南指數可能會面臨 1,280 點或 1,300 點的阻力位。因此，靈活的投資策略至關重要。 Khanh先生鼓勵投資者著眼長遠，注重積累，投資目標持續到第一季末、第二季甚至2025年。

對於「衝浪」的投資者來說，Khanh先生評論說，特定行業集團、業績突出的集團或正在重組過程中的集團的股票是值得選擇的。

VPBank 證券股份公司（VPBankS）數位業務總監 Nguyen Viet Duc 先生強調了兩個主要因素的重要性：政策和趨勢。

德先生表示，越南最突出的政策之一是貿易。越南需要與美國平衡進出口平衡，從而導致近期進口增加。 VPBankS代表也表達了對能源產業尤其是海外油氣和能源運輸發展的期望。此外，Duc先生預測，北方房地產市場的復甦趨勢更加明顯，南方也逐漸回歸。

「目前人們的房地產購買力非常好，因此擁有大量土地資金的房地產公司，包括工業和民用房地產，將有機會大大受益，」Duc先生評論道。

房地產繁榮？

關於房地產市場，博士。越南房地產經紀人協會 (VARS) 主席 Nguyen Van Dinh 預測 2025 年市場將強勁改善。

Dinh先生表示，與2022-2023年相比，2024年的房地產市場發生了明顯的轉變。這項變化源自於社會住宅優惠信貸方案的實施、《2023年土地法》和《房地產商業法》的修改，以及鼓勵投資工業地產和度假旅遊的政策。

世邦魏理仕越南公司的研究顯示，在河內，2024年前6個月，17個項目的新推出待售公寓總供應量超過10,840套，這是自2020年以來上半年的最高數量。由於新增供應充足，河內公寓市場購買力強勁成長，2024年上半年銷售公寓數量超過全年銷售總量。 2023 年。

專業網站Batdongsan的數據顯示，私人住宅是2024年前6個月價格漲幅最強勁的板塊，與2023年初相比漲幅高達32%。價格在2 – 40 億越南盾相同範圍內的私人住宅。

博士解釋了近年來房地產價格的急劇上漲。阮文亭認為，主要原因來自於供需缺口。 「目前房地產所有權的需求非常大，無論是購買自住還是投資領域。這種需求由於疫情和危機，加上供應疲弱，長期受到抑制。此時，隨著更多項目的推出，被引入市場，市場正在蓬勃發展，」Dinh 先生分享道。

展望 2025 年，博士。 Dinh預測，隨著機構「瓶頸」的消除，市場將有強烈的「解脫感」。供給增加將有助於緩解供需壓力，並幫助房地產價格逐步向更積極的方向調整。