同奈、平陽、隆安等大城市地區的聯排別墅和別墅產品均價值數百億越南盾，並沒有「錯過」年底房地產市場的新節奏。
不僅是公寓和土地，胡志明市週邊大城市地區的聯排別墅和別墅也開始了「加速」季節。擴大有限房屋公積金和良好的銷售政策再次刺激了需求。這些大多是佔地數百公頃的城市項目，已經擁有現有的產品和設施。
例如，在芹苴，規模超過43公頃的南龍二號中央湖計畫（芹苴），目前有單層和複式別墅的銷售政策。因此，客戶只需支付 30%，獎勵金額高達 8.8 億越南盾。如果買家選擇借款，他們將在24個月內獲得0%的優惠利率。 2025年1月，該產品將有紅皮書交付。
在面積超過170公頃的和泉市市區（同奈），它也準備向市場提供成品聯排別墅產品，並為投資者提供有吸引力的銷售政策。因此，在 2024 年第四季購買和接收房屋的客戶將獲得高達 15 億越南盾的獎勵。
胡志明市週邊城市地區的房地產也沒有「錯過」年末市場的良好效應。照片：插圖
同時，在規模達355公頃的水點綜合城區（龍安），投資者正在向市場推出近100種Park Village單體河濱別墅產品，價格從177億越南盾/罐起。在此期間，投資者推出了「巨額」銷售政策，向公園村買家贈送價值20億越南盾的梅賽德斯奔馳GLC 200。如果客戶不接受汽車作為禮物，則將直接從合約上的售價中扣除。
同樣在隆安，Thang Loi Group 將於今年底向市場提供數十種 Tan Tru Royal 商業聯排別墅產品。目前，該項目已經完成，每個單元都有自己的粉紅書。買家只需預付20%，即可獲得高達70%的銀行貸款支持，本金債務寬限期為24個月，利率支持高達7%/年。
可見，隨著房地產企業的「關門」舉動以及隨之而來的銷售政策，購屋者在購買房屋或投資時可以節省大量資金。這也是房地產價格沒有大幅上漲、新法生效初期的時期。預計從2025年初開始，房地產價格漲幅將出現「下降點」。因此，買家購買的機會還是相當不錯的。
在胡志明市聯排別墅板塊新增供應十分稀缺的背景下，高價為該類型在周邊地區「提速」年底創造了機會。週邊省份的低層產品價格比胡志明市低50-70%，加上基礎設施的持續投資和地區之間的便利連接，有助於擴大需求。
特別是，對於胡志明市的投資者和買家來說，在郊區市場尋求投資機會和第二居住地已經不再奇怪。售價在100億越南盾/套左右的聯排別墅和別墅產品線在需求存在的情況下仍然表現良好。除此之外，投資者有條不紊地實施的基礎設施和內部公用設施的附加價值也為該專案創造了流動性。個人投資者階級就是從那裡開始出現的。
第一太平戴維斯越南公司2024年第三季報告指出，在胡志明市，售價超過300億越南盾/套的聯排別墅－別墅的供應繼續以63%的比例主導市場。但吸收率僅7%。同時，胡志明市週邊售價100億越南盾/台左右的產品線表現也相當不錯，貢獻了本季總交易量的70%，吸收率高達90%。這主要得益於投資者的聲譽、明確的法律地位、良好的開發品質和有競爭力的銷售價格。
第一太平戴維斯越南專家表示，對經濟實惠市場的需求持續保持強勁。高價格和有限的供應導致胡志明市的聯排別墅-別墅市場與鄰近城市地區項目的需求競爭。高房價促使出於現實生活或投資目的的購屋者前往胡志明市鄰近的城市地區，那裡有更合適的選擇。
第一太平戴維斯預測，到2026年，胡志明市將不再有價格低於50億越南盾/套的低層產品，只有10%的初級供應價格低於100億越南盾/套。同時，這個價格的產品佔隆安、平陽和同奈省供應量的70-85%。
