投資者大量現金流「湧入」別墅和聯排別墅板塊

建設部通報稱，根據對該項目別墅和聯排別墅部分的調查，長期投資者和房地產買家的大量現金流仍然交易強勁。

建設部剛剛公佈了2024年第三季房地產市場別墅和聯排別墅市場資訊。

具體來說，在河內，項目中的別墅和聯排別墅的售價與上季度相比呈持續上漲趨勢，本季度推出的新開盤項目大多地段優越，位於市區。首次發行價格相對較高。

本季河內土地附屬房屋的平均二次售價達到約1.6億越南盾/平方公尺 ^（ 季增3%，較去年同期上漲近7%）。

由於新項目的基礎設施和產品開發正在逐步完成，Dong Anh和Long Bien等地區的一些項目季度二次價格漲幅較高（約5%）。

本季平均價格漲幅波動如：Sunshine Capital West Thang Long (Tay Ho) 上漲約 3.8% (達 2.211 億越南盾/m ² )，路易斯城(Nam Tu Liem) 上漲約4.8% (達2.321 億越南盾/ m 2 ) /m ² ），Van Quan市區（河東）上漲約3.5%（至2.258億越南盾/m ² ），Hoa Vien Villas（嘉林）上漲約4.4%（至1.084億越南盾/m ² ）。

在胡志明市，根據多家市場研究機構的調查顯示，項目中別墅和聯排別墅板塊的平均一手價格基本穩定，部分地區高端板塊價格大幅下跌。 ）。

因此，價格在100億越南盾以下的產品在本季的交易情況相當不錯。據稱，原因是郊區的新項目價格低於整個城市的平均價格。這表明，儘管位於郊區、遠離市中心，但對價格優惠的產品的需求仍然強勁。

胡志明市部分項目二級價格波動約（3%至4%），具體為：An Phu An Khanh（第2區）下降約4.3%（降至2.656億越南盾/m ² ），第7區西貢河濱（第7區）下降約4.1%（降至7,920萬越南盾/m ² ），Sim City（第9區）下降約4.4%（下降至6,250萬越南盾/m ² ）；….. .

此外，一些項目也上漲了價格，例如：My Phu 3（第7區）上漲約4.4％（至2.789億越南盾/平方米 ^） ，Villa Park（第9區）上漲約4％（最高）。億越南盾/公尺 ² )。