儘管DABACO（代碼： DBC ） 是畜牧業的重要參與者，但它仍然蠶食房地產。 2024年上半年房地產收入業績下降94.5%。DBC也因在未履行財務義務的情況下出售土地而被檢查員提及。
DABACO ( DBC ) 被北寧省檢查員命名為 Dabaco Lac Ve 項目
近日，北寧省監察廳發布了關於前都縣樂維鄉達巴科樂維住房計畫遵守法律政策情況的第63號檢查結論。此專案由DABACO集團股份公司（代碼： DBC ）投資。
作為畜牧業的大型企業，DABACO向房地產投資的轉型備受關注，尤其是Dabaco Lac Ve計畫。該項目佔地62,965.5平方米，註冊資本總額177,082,923,000越南盾。
DABACO Lac Ve計畫因多項違規行為被北寧省監察局指出。這包括在未完成有關土地的財務義務的情況下轉讓專案土地（照片 TL）
北寧省監察局在結論中發現，計畫投資廳建議北寧省人民委員會頒發缺乏計畫目標內容的投資證明。此外，相較於頒發的投資證書和投資政策決定，DABACO集團的專案執行進度也落後。
檢查員還得出結論，天都區稅務局2019年7月2日第1039號文件沒有提供DABACO逾期繳納土地使用費（SDT）的信息，不符合規定。導致截至2019年7月2日DABACO尚未履行財務義務。
這導致了後來一系列的錯誤。具體而言，2019年7月9日，自然資源和環境部向DABACO公司頒發了該項目110/110塊土地的土地使用權證書，儘管該單位尚未履行該土地的財務義務。費滯納金）。
同時，自然資源與環境部第183/TB-STNMT號通知確定，DABACO公司有資格轉讓104/110塊土地的土地使用權，當年DABACO公司轉讓了104/110塊土地2019年也不符合規定。
最後，檢查人員也發現結算竣工驗收計算存在一些錯誤的任務；專案管理費用的最終確定不符合規定，導致1.83億越南盾的驗收和結算錯誤。
畜牧業「大佬」當房地產生意怎麼樣？
DABACO集團成立於1996年，主打動物飼料生產領域。但2018年，該單位開始投資工業園區、城市基礎建設和房地產業務。
該單位是北寧省歸武縣歸武第三工業園區的投資者，總面積超過600公頃。此外，DABACO也是許多大型城市地區專案的投資者，例如：Den Do市區、Huong Mac工業群聚、Dabaco Van An市區、Dinh Bang、Phu Khe…
早年， DBC的房地產業務有過不少起色，但逐漸變得喘不過氣來，特別是在2024年上半年。
具體而言，今年前6個月，DABACO實現營收64,373億越南盾，較前一年成長11.2%。其中大部分來自半成品領域，達60,403億越南盾。與同期相比，該細分市場成長了29.6%。
值得注意的是，該期間房地產轉讓和建築服務收入僅達414億越南盾，同期則達到7,537億越南盾。因此， DBC房地產部門的營收在同一時期下降了 94.5%。
金融活動收入也下降 33.1%，至 119 億越南盾。而財務成本仍佔1310億。同期利息支出也有所增加，達1,221億越南盾。
因此，隨著主要業務活動的強勁成長，DABACO 實現利潤 2,180 億越南盾。不過，這項結果仍不能否認該部門過去6年所追求的房地產業務活動明顯下降。
