根據市場發展和專家意見，土地熱可能會在2025-2026年期間重演。
金融專家Dinh The Hien在最近的論壇分享中表示，從2024年第三季開始，房地產市場的復甦將十分明顯。目前，個人投資者的現金流已經回歸市場。這些投資者的支付點將從 2024 年第三季和第四季開始最強。特別是今年胡志明市及週邊地區房地產市場的流動性將盡快恢復。週邊省份因預期價格上漲而購買的土地在2024年不會恢復。
該人士分析，三環路、高速公路等一系列大規模基礎建設投資是連結的巨大動力，有助於未來一段時間房地產市場的復甦。其中，西部部分地區如Ben Luc、Can Giuoc（隆安）；在東部，Long Thanh、Nhon Trach（同奈）、Phu My、Chau Duc（巴地-頭頓）將受益於此基礎設施動能。
近期，房地產市場多項指標顯示，房價下跌趨勢開始放緩。一些專家認為，土地熱可能會在2025-2026年期間捲土重來。
2020-2022年房地產市場出現局部土地熱時，土地是最熱的類型，之後也是最慘淡的類型，因為它不針對實際需求。多地價大幅下跌卻無成交。這種情況從2022年下半年一直持續到2023年底。
南方市場，地價在2024年初暫時停止下跌，雖然交易確實回暖，但並沒有進一步下跌。有業內專家大膽預測，地價漲幅可能會在2025年中期再次“反彈”，目前到2024年上半年的時間可以看作是下一個週期的複蘇和增長時期。
專家認為，土地市場具有週期性。如果我們回顧過去幾年的搜尋趨勢，3月和5月將是土地需求增加的時期。已在冊或屬於專案的地塊，合法性齊全，交通基礎設施同步，毗鄰居民區、工業園區，與市中心連接便捷，已具備或正在開發中，具有一定的亮點。
目前，部分地區地價有所調整，但市場面臨資金、貸款利息等問題。因此，只有與基礎設施波動相關的市場才會出現較快的復甦。其他地區，特別是小省份的土地，仍面臨不少困難。
從長遠來看，土地的吸引力很難降低。由於多種因素，這個細分市場始終受到投資者的歡迎，通常對土地附屬房屋的偏好以及累積安全資產的需要以及增加土地利潤的能力仍然很高。
