Lan Viet Land 經營業績不佳，2023 年虧損 1,120 億越南盾。值得注意的是，該房地產企業有一批價值 4.1,000 億越南盾的債券將於 11 月底到期。
Viet Real Estate Company Limited（Lan Viet Land）剛剛發布了有關年度財務狀況的定期資訊。2023年發送給河內股票交易所（HNX）和債券持有人。
報告稱，該房地產企業今年持續表現不佳，稅後虧損達1,120億越南盾，與2022年69億越南盾的虧損相比大幅增加。
值得注意的是，Lan Viet Land 的股權在過去一年中大幅增加。具體來說，截至2023年12月31日，該企業的股權為16,750億越南盾，比年初（7,873億越南盾）增加了一倍多。
同時，企業的債務/股本比率也從年初的5.07倍（相當於近4兆越南盾）大幅上升至5.94倍（相當於超過9.95兆越南盾）。由此可見，2023財年，Lan Viet Land的未償債務較年初增加了近6兆越南盾。
過去一年，企業未償債券債務也從零增加至2023年底的4.1兆越南盾。
業務不佳，但Lan Viet Land的未償負債餘額在2023年增加近6萬億越南盾。
經營業績不佳，導致Lan Viet Land 2023年稅後利潤/股本比率為- 6.68%，2022年這一數字將為0.88% 。
2023年，Lan Viet Land完成發行LVRCB2324001、價值4.1兆越南盾、期限15個月的債券，引起市場轟動。本期債券將於2023年8月25日發行完成。因此，本期債券的到期日為2024年11月25日。
這是Lan Viet Land發行的一批債券，債券數量為41,00張，每張債券面值為1億越南盾，發行金額為4.1兆越南盾，固定利率為13.3%/年。
此次債券發行是在 Lan Viet Land 與 Vinhomes 簽署合作合約後立即進行的。
擔保交易登記資料顯示，2023年8月23日，Lan Viet Land與Vinhomes就大安市區專案（商號Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown）簽署投資及商務合作合約。之後，這份合約被抵押給科技商業股份銀行（Techcombank）。
2018年，Lan Viet Land與另外兩家機構出資成立SSM商業貿易投資股份有限公司。隨後，SSM與Vinhomes股份公司就夢想之城生態城區項目（Vinhomes海洋公園2-帝國）簽署了300份個人購房合同，該合同也抵押在Techcombank。
另一個值得注意的點是，HNX的數據顯示，去年Lan Viet Land為此房地產企業流通的債券LVRCB2324001支付了超過1370億越南盾的利息。
據了解，Lan Viet Land成立於2014年2月27日，主要業務為房地產業務，目前企業註冊資本為19,080億越南盾。總部位於河內市巴亭區玉河坊黃花潭街55巷55/24巷53E號。企業法定代理人為董事杜氏賢良（1976年出生）。
