以3月18日收盤價計算，Dragon Capital出售DXG股票後可賺取約190億越南盾。
近日，龍騰資本基金代表向國家證監會（SSC）發出書面報告；城市證券交易所。HCM (HoSE) 和 Dat Xanh 集團股份公司 (HoSE: DXG ) 就「報告 1% 外國投資者所有權門檻的變化」。
具體而言，Dragon Capital透過其成員組織Hanoi Investments Holdings Limited於2024年3月18日成功註冊出售1,000,000股DXG股票。以3月18日收盤價計算，Dragon Capital出售DXG股票後可賺取約190億越南盾。因此，該集團已將 Dat Xanh 集團的持股比例從 10.1267%（相當於超過 7,298 萬股）減少至 9.9879%（超過 7,198 萬股）。
Dat Xanh的另一項進展是，該企業已於2023年成功轉讓3家子公司。具體而言，根據董事會，集團於2023年10月5日完成了DBFS股份公司所有股份的轉讓，轉讓價格為1,410,800,000越南盾董事會決議第 0210/2023/NQ-DBFS。因此，此次轉讓的利潤超過140億越南盾，是售價的10倍。
DBFS股份公司原名為Dat Xanh E&C股份公司，成立於2021年3月9日，初始註冊資本為2,000億越南盾，Dat Xanh集團持有80%股份，Dat Xanh董事長Luong Tri Thin先生持有18%股份%，Dat Xanh E&C 總經理 Lehao 先生擁有剩餘的 2%。
到 2023 年 5 月 25 日，DBFS 將其註冊資本降低至超過 17.6 億越南盾，然後在 Dat Xanh 出售後，於 2023 年 12 月 12 日將其註冊資本增加至 2000 億越南盾。
在更名之前，Dat Xanh E&C被Dat Xanh介紹為該集團“新戰略方向的下一塊，建築行業的第一塊磚”，是越南第一家企業，提供房地產項目開發解決方案和一般服務。建設包，採用DBFS模型（全名為Development – Build – Finance – Sales and Marketing，大致翻譯為開發-建設-財務-業務行銷）。
成立一個多月後，DBFS正式啟動並簽署首個合作合同，土地資金總面積超過200公頃，其中平福省和隆安省兩個項目總規模超過30公頃。
在平福省，該公司與同一Dat Xanh生態系統成員Dat Xanh Mien Nam合作，開發並擔任總承包商建設Dat Moi Minh Hung住宅區項目，規模為16公頃，位於平福省Chon Thanh 區 Minh Hung 公社。在隆安省，Dat Xanh E&C還與個人簽署了開發該項目和總承包商的合作協議，以建造一個近17公頃的住宅區。DBFS並不是Dat Xanh集團在2023年唯一的業務轉讓交易。
據此，2023年6月26日，Dat Xanh子公司Hoi An Invest完成了西貢河景股份公司99.9%股份的轉讓，轉讓價格為6500億越南盾，利潤為3150億越南盾。
2023年12月28日， DXG另一家子公司Ha An完成FBV建設股份公司全部股份轉讓，轉讓價格920億越南盾，利潤1.67億越南盾。
寶石天空世界計畫預計第二季重新開放
根據KB證券（KBSV）分析，Dat Xanh集團計劃在今年第二和第三季重新開放銷售Gem Sky World和DXH Riverside（舊名：Gem Riverside）兩個項目。
特別是，對於寶石天空世界項目（同奈省），Dat Xanh 計劃在完成兩所幼兒園、醫療站和商業中心等設施後於第二季度重新開放銷售。
該專案於2020年首次開盤出售土地產品，截至2023年底，4,000件產品已售出60%，約40%產品已交付。2023年10月，同奈省自然資源與環境廳宣布，該計畫的2,305塊土地有資格向客戶轉讓土地使用權。
談到寶石天空世界重新開放的計劃，VNDirect Securities也表示，該項目的黃玉鎮細分（包括355塊土地）將於2024年重新開放；其他分區包括 Emerald Park、Aquamarine Park、Opal Park 將於 2025 年至 2027 年期間開放出售。
至於DXH Riverside計畫（胡志明市守德市），該計畫於2018年首次開盤，但由於一些法律問題，暫時擱置。Dat Xanh 將於 2023 年底完成該專案的施工許可證審批程序，預計今年下半年開幕。
KBSV預計德信行濱江計畫新售價約7,000萬/平方米，高於2018年首次開盤價30-3200萬/平方米。這個價格與VNDirect預測的約70-7500萬越南盾/平方米相近（基於Palm City、Dlusso、Precia等鄰近項目的平均售價為6500萬越南盾/平方米）。
DXH Riverside 預計將為 Dat Xanh 2024 – 2026 年的銷售價值做出重大貢獻，並將於 2026 年開始移交。
據KBSV稱，Dat Xanh今年的銷售額預計將達到約32,050億越南盾，與2023年的低基數相比增長14%。另一方面，轉售上述兩個項目的現金流有助於企業改善現金流問題，保證償還到期債務的能力和實施專案的資源。
