雖然目前還不可能回到“黃金時代”，但據專家介紹，當出台的房地產政策被吸收後，將在2024年成為這個市場的推動力…
根據建設部總結報告顯示，2023年上半年，房地產市場持續呈現淡靜的交易狀態，但今年最後6個月，土地、公寓的交易搜尋量細分市場…新專案恢復供應良好，成交增多。
眾多項目的競相競相，以及以往不存在的大規模銷售活動，使市場變得更加熱鬧。供應和交易有所改善，2023年全年供應總量達5,532.9萬件產品，較2022年成長14%。
特別是保障性住宅領域，已完成 46 個專案、20,210 套，吸收率逐季逐漸上升。雖然入市的一手房供應仍是“涓涓細流”，但在市場困難的背景下，供應量的增加，特別是新項目公寓的供應，為市場“回暖”做出了貢獻。
為取得上述積極成效，2023年，政府、機關、部門、分支機構共出台22項政策。其中，最突出的是第08/2023/ND-CP號法令，對規範公司債在市場上私募發行和交易的法令中的多項條款進行了修改、補充和暫停實施。國際市場，已成為房地產企業的「救生圈」。
此外，我們也可以提及降低貸款利率；用於社會住房、工人住房以及舊公寓翻新和重建項目的120萬億越南盾信貸計劃繼續實施。
其中，對拆除政策、改善法制環境最有效的是一系列通過（修訂）的法律項目，如：《住房法》（修訂）、《商法》、《房地產法》（修訂）；土地法（修訂）…
這些政策不僅有利於2023年最後幾個月房地產市場的繁榮，也為推動2024年的發展提供了前提。
從現實來看，不少意見認為，經過淨化過程，房地產市場主體的內在健康、適應困難和挑戰的能力都會提高。此外，政策的變化尚未實施，但將是一個積極的信號，讓對象相信並為即將到來的2024年旅程重拾精神。
越南房地產經紀人協會主席Nguyen Van Dinh先生表示，雖然無法確認2024年市場將取得輝煌成績，但2024年無疑是為房地產新發展週期奠定基礎的「第一塊磚」。越南的房地產市場。隨著消除房地產市場法律困難和資金來源的解決方案的出現，客戶和投資者的「信任」將繼續成為令人擔憂的因素…
據經濟專家 – 博士稱 阮明豐表示，整體而言，2024年，儘管仍有許多困難，各領域復甦不平衡，但越南房地產市場已經度過了最「困難」的時期，總供給和總需求都將出現積極走勢。2024年一、二季度，市場將持續維持2023年底以來的良好訊號。
但從第三季末開始，復甦的跡象會更加明顯，尤其是信貸相關的機制和政策將會滲透，對市場的正面影響將更加明顯地顯現出來。住宅房地產領域，特別是社會住宅和經濟適用房，將發揮關鍵作用，從 2024 年中期開始引領整個市場。
博士也展望了 2024 年的房地產市場。國家金融與貨幣政策諮詢委員會委員Can Van Luc表示，到目前為止，房地產市場已顯示出積極復甦的跡象，並獲得多達5項支持，例如：宏觀經濟繼續預計穩定；隨著利率下降、企業財務義務大幅減少、企業債市場逐步開放，房地產資本正在回流。
國家重視基礎建設的規劃與建設；房地產法律走廊逐步完善；逐步消除專案和規劃法律問題將有助於增加產品供應，為根據人們的需求降低某些房地產領域的價格奠定基礎。
由此，這位專家評論說，從2024年第二季開始，隨著扶持政策更加深入，房地產市場的復甦將更加明顯。
據了解，2023年，房地產市場資金流向呈現正面跡象，流入房地產的FDI資金接近50億美元，房地產企業發行的債券資金流量約為77萬億美元。越南盾（較上年增長15%） 2022年同期，佔29%）。此外，進入房地產市場的信貸資金仍增加9%左右。
