自2023年8月8日起將交易所轉移至HOSE後， SIP股票的流動性與UPCoM的「隱藏」時期相比發生了顯著變化
SIP股票推薦-增加比例
Mirae Asset Securities Company（MASVN）表示，自2023年8月8日起轉板至HOSE後， Saigon VRG Investment Joint Stock Company的SIP股票受到了投資者更多關注。
與 UPCoM 的「隱藏」時期相比，SIP的流動性發生了顯著變化。具體來說，最近3個月的平均流動性已達到195,000單位，對應平均交易額為128億越南盾，比該期間近65億越南盾的平均水平增加了2倍。從1月1日起至2023 年7 月31 日SIP在 UPCoM 上交易。
關於未來潛在的土地資金，園區正在開發福東工業園區三期，規模近650公頃，預計將成為園區未來5-10年發展的優質土地資金。
MASVN分析團隊表示，從2024年2月8日起， SIP股票將在HOSE上市6個月，並可添加到HOSE保證金交易的股票名單中，這可能有助於SIP的流動性進一步提高。
SIP是一家擁有大量現有土地資金的企業，可出租面積高達1,087公頃，其中：福東工業園區-二期（超過787公頃，其中290公頃可出租）；Le Minh Xu 3工業園區（105.4公頃）；東南工業園區（超過49.9公頃），祿安-平山（144.42公頃）。
關於未來潛在的土地資金，園區正在開發福東工業園區三期，規模近650公頃，預計將成為園區未來5-10年發展的配套土地資金。
該公司也正在準備參與該市兩個工業園區：範文海一期（379公頃）和第二期（289公頃）的手續。胡志明。MASVN表示，到2023年，政府剛剛將兩個項目加入城市規劃。
蘇州工業園區2023年經營績效持續保持穩定。因此，到2023年底，得益於電力和水銷售以及工業園區租賃活動，蘇州工業園區實現了正增長，收入達到66,730億越南盾，比2022年增長11%。稅後利潤達10,360億越盾，成長3%，超計畫37%以上。
目前，蘇州工業園區正專注於投資和開發龍城機場（SBLT）地區附近的項目。具體而言，截至2023年底，園區資產的部分項目大幅增加，特別是祿安-平山工業園區的未完工建設成本（從2023年初的1750億越南盾增加到2023年的6000億越南盾）。年底）。
根據專家介紹，該計畫的大力投資預計在2024年為園區帶來良好的收入，目前這裡的租金價格為220美元/平方公尺/租期。
此外，到2023年底，園區投資合作SBLT機場物流倉庫計畫的應收帳款也將從230億越南盾增加到8,140億越南盾。在2023年股東大會上，園區董事會表示，SBLT投入營運後，這是一項非常有前景的投資。
在此基礎上，MASN 維持SIP的目標價為 89,000 越南盾/股（比當前市場價格高 12%），並預計該代碼將在 2024 年上半年很快達到該價格。投資者應優先考慮堅持目標價格，或考慮在78,000越南盾/股左右的價格範圍內增加比例。
HPG股票推薦- 積極
2023年第四季，和發集團（HOSE：HPG）淨收入和淨利分別為34.4兆越南盾（年增33％）和2.97兆越南盾（比上一季增長48％），創下歷史最佳水準。過去 6 個季度的經營業績）。
2023年全年累計， HPG營收及淨利分別達120.36兆越南盾（年減15.9%）及6.8兆越南盾（年減19.4%），較去年成長79%。公司計畫的%及85% 。
SSI Research在最近的報告中預計，由於全球供應略有下降的壓力，鋼材價格將小幅上漲。然而，由於中國房地產市場的復甦仍然緩慢，鋼材價格和利潤率相對於原材料成本的上升可能會提振中國製造的回報，因此2024年鋼材價格不太可能大幅上漲。
SSI預測HPG 2024年淨利為11.2兆越南盾，相當於同期成長64%，得益於消費量和鋼材價格的回升。長期來看，SSI預計HPG的利潤在2025年至2027年期間將達到平均每年30%以上的成長率。
在此基礎上，SSI對HPG股票給予正面推薦，目標價為31,200越南盾/股。
NTL股票推薦-買入
據MASVN稱，Tu Liem城市發展股份公司的NTL股份屬於中小型房地產企業集團，截至2023年底總資產超過2萬億越南盾，但開發NTL受到北方房地產企業群體的高度評價。
近年來， NTL的業務活動與32號公路以北的新城區項目（河內懷德區規模38.95公頃）相關，到2023年底，公司已正式開業銷售城區項目位於廣寧省下龍市的Cao Thang、 Ha Khanh和Ha Lam區，規模為23公頃，簡稱Bai Muoi計畫。
上述項目為NTL帶來2023年稅前利潤超過4620億越南盾。該項目目前庫存價值5160億越南盾，比年初減少超過2400億越南盾。
2024年，基於Bai Muoi計畫的持續業務，未來資產預計NTL將實現收入1兆越南盾和利潤5000億越南盾。與大多數其他房地產企業相比，NTL的差異之一是優先以現金支付股息，在 2019 年至 2023 年期間， NTL的平均股息支付率為 25%（2,500 越南盾/股）以現金支付。
據此，MASVN建議買進NTL股票，目標價41,500越南盾/股，相當於報酬率超過31%。
