整個專案不再是熙熙攘攘的施工現場，NovaWorld Phan Thiet 現在專注於專案的竣工和投入營運以吸引遊客。
快速為顧客烤肉的顏妮說，她很高興能在位於潘切諾瓦世界的韓式餐廳找到工作。此前，顏妮不得不在距離家20多公里的火龍果包裝廠打季節性工，工作辛苦，收入不穩定。除了Yen Nhi之外，還有另外15名餐廳員工，他們都是新僱用的當地人。
Yen Nhi和她的同事之所以能在家附近有一份滿意的工作和穩定的收入，是因為開發商Novaland重新啟動了NovaWorld Phan Thiet項目，完成並投入鄰裡、步行、度假小屋和水上樂園等設施。
Yen Nhi 工作的餐廳是為了滿足國內外遊客來藩切遊玩和體驗的需求而投入運營的公用事業系統之一。
Binh Thuan Home Co., Ltd.總經理Nguyen Xu Thien先生表示，雖然這是一個新的目的地，並且仍處於部分完工階段，但NovaWorld Phan Thiet是國內外遊客的選擇。國內遊客在週末和假日往往人頭攢動，而國際遊客則往往成群結隊而來，並選擇停留較長時間。
「韓國遊客經常成群結隊地來，並待上一周。他們來打高爾夫球、玩水上樂園、吃海鮮……」Thien先生分享道，他的公司正在出租業主建成的別墅，出租給遊客。
最引人注目的是，一群數百名韓國年輕選手在泡菜之鄉的暑假期間選擇了NovaWorld Phan Thiet作為練習和組織比賽的地方。他們如此出乎意料地選擇了潘切市的NovaWorld，以至於Novaland不得不比預期提前將擁有300多個單位的木製度假村投入運營，以滿足住宿需求。
這種情況與Covid-19疫情以及幾個月前該計畫的負面訊息因法律問題陷入僵局、Novaland難以償還債券時完全不同。
一個佔地數千公頃的龐大工程，數千名工人三班倒地瘋狂施工，同步施工，進出的交通突然變得安靜、荒涼，紅色沙丘之間，裸露的混凝土塊像房屋框架一樣。項目附近的餐廳和餐廳都是為了滿足工人的需求而開業的，工人們熙熙攘攘地進進出出，大門緊閉，沒有計劃重新營業。
Novaland在藩切市佔地1000多公頃的超級城市旅遊計畫的一角。照片：惠普
Nova高爾夫俱樂部銷售總監Seok Won Jeong先生解釋說，幫助NovaWorld Phan Thiet「復興」的最重要因素是Dau Giay-Phan Thiet高速公路的投入運作。從胡志明市經這條高速公路前往潘切諾瓦世界僅需約2小時，比以前節省了一半。
「藩切諾瓦世界以其美麗的綿長海岸線、優質的濱海連鎖餐廳以及仙境水上樂園、馬戲團等多種形式的娛樂設施，吸引了大量國內外遊客參與、遊玩、娛樂，尤其是韓國家庭。陸地遊樂園…
此外，NovaWorld Phan Thiet還擁有專屬的36洞PGA高爾夫球場群，深受韓國顧客的歡迎。我們建立了韓語介紹網站和菜單，為韓國高爾夫球手提供服務。」Seok Won Jeong 先生說。
意識到這些「復興」的跡象，阮氏英紅女士選擇在潘切諾瓦世界組織團體旅遊，並收到大家喜歡它並希望盡快回來的反饋後，決定完成寺廟的建設。房子預計很快就會竣工。投入營運出租，讓家人享受愉快的假期。
Sunny Phuong女士表示，一開始她只是想擁有一套房子讓家人放鬆，但參加“Nova Discovery多彩體驗之旅”後，看到各地遊客湧入這裡，尤其是周末，所以我們就改變了主意加快室內裝修，將租賃和家庭度假服務結合。
Hong女士和Phuong女士只是眾多客戶中的兩位，他們在直接目睹客人數量和體驗項目設施後獲得了信心，因此決定接受房子或加快完成室內裝修並帶房子的進度生活。房子正在運作。
根據Novaland代表介紹，佛羅裡達1分區擁有約1000棟別墅，到2023年底，將移交約700棟別墅，其中500棟正在建造或已完成室內裝潢。平均而言，每間公寓的裝修費用約為 10 億至 20 億越南盾，租金為 300 至 600 萬越南盾/晚。
由於遊客的住宿需求如此之大，Novaland在NovaWorld Phan Thiet計畫中增設了平房區，並比預期提前投入運營，以滿足需求。照片：NVL
廢棄沙丘“變身”
雖然這只是計畫尚未完成的起點，但Novaworld Phan Thiet已經幫助這片乾燥、鹹鹹的紅土地的面貌與大海的味道「蛻變」。此前，Novaworld Phan Thiet計畫的建設地點原本是一個漁村，房屋簡陋，人們在海上辛勤捕魚。
出於挖掘這片被稱為「度假之都」的土地的內在潛力、創造就業機會和改善人們生活的願望，平順省於2008年向該公司頒發了投資證書。三角洲-谷平順有限責任公司實施海洋谷計畫旅遊綜合體項目，面積近1000公頃。但實施了10年後，投資者沒有足夠的潛力，因此該計畫幾乎被廢棄，只剩下一片巨大的紅色沙丘。
然而，當Novaland於2019年收購它時，這個廢棄的項目迅速“轉型”，商號為NovaWorld Phan Thiet，規模達1000公頃，為全國最大。 NovaWorld Phan Thiet被介紹為一個綜合生態系統，充分滿足遊客的生活、休閒和商務需求，交通便利，擁有從購物中心、體育到醫院、學校的公用設施系統。
Novaland 的目標是將 NovaWorld Phan Thiet 打造成一座智慧城市以及越南及該地區領先的醫療保健旅遊目的地。
在2021年股東大會上，Novaland領導人表示將加快落實Phan Thiet NovaWorld項目，預計2023年完工，比原計畫提早了5年。
志向是這樣，但從2022年中期開始，世界和國內宏觀經濟情勢突然出現大波動，影響房地產市場的多個面向。
此外，信貸緊縮和利率上升影響了許多房地產企業的流動性，Novaland也不例外。公司遇到現金流困難且難以控制的困難，被迫停止對客戶的利率支持政策，施工承包商和材料供應商的付款進度緩慢，導致工地暫時停工。
經過一年的「不活躍」後，Novaland 於 2023 年中期部分重啟了該計畫。 Novaland 並沒有在整個專案中匆忙施工，而是專注於完成公用事業系統並將完成的細分專案移交給客戶。
截至目前，馬戲團樂園、藩切瑞享度假村、專屬36洞PGA高爾夫球場群、NovaWorld運動中心、餐飲連鎖店、夜生活區等旅遊娛樂設施已建成並投入營運。 Florida1細分也已基本完成，正在向客戶移交房屋。
許多重大活動也在這裡舉行。據Novaland代表透露，2月12日至17日農曆新年Giap Thin之際，屬於超級節Vibe Fest的美食節將在NovaWorld Phan Thiet舉行，有近100個美食攤位。來自全國各地的特色菸葉市場、鄉村市場，一定會帶給遊客精彩的春遊體驗。
儘管還存在許多困難和障礙，該項目還沒有按照既定目標在2023年竣工並投入運營，但NovaWorld Phan Thiet為平順旅遊業注入新活力做出了貢獻。
平順擁有漫長、美麗、清新的海岸線和許多風景名勝等發展度假旅遊業的天然優勢。特別是每年平均晴天數達300天，天氣溫暖，適合舉辦戶外活動和海邊娛樂。
與芽莊和富國這兩個已經非常活躍的度假市場相比，平順正在成為一個尚未最佳開發的潛在地區。另一個優點是藩切市常年氣候溫暖，風力程度為全國最高，可進行滑翔傘、划船等服務項目。
另一個因素：如果從胡志明市到芽莊或富國島，大多數人會選擇航空路線，因為機票價格相當高，而且需要在機場等待時間，而去潘切只需兩個小時在高海拔、高速行駛。
儘管擁有許多優勢，平順旅遊業也面臨劣勢，因為缺乏高品質的住宿設施和遊樂園，難以吸引國際遊客。
Novaworld Phan Thiet的「復興」以及更換投資Bau Trang旅遊區的另一家大型企業Phan Thiet機場投資者等新舉措，將為平順旅遊業帶來推動力
投資者正在將佛羅裡達州 1 分區的房屋移交給客戶。照片：NVL
平順省委書記楊文安表示，從長遠來看，該省必須以更有系統的方式重新規劃旅遊空間，避免出現分散、小、無類別投資的情況。
「平順省旨在更有效地挖掘海洋、自然景觀和文化特色的潛力，豐富旅遊類型，促進有吸引力的旅遊類型的發展。吸引海洋運動、會展旅遊、醫療保健、護理、農業和生態等遊客. “旅遊。”安先生期待道。
擺脫困境
儘管平順和 Novaland 預計 Novaworld Phan Thiet 將成為一個目的地，為改變當地旅遊市場做出貢獻，但正在進行的項目面臨法律問題。
在專案開發商Novaland陷入財務困難的同時，合法性也是Novaworld Phan Thiet的一大障礙。但在投資者、政府和地方的共同努力下，問題正在逐步解決。
具體來說，平順省人民委員會成立了一個工作小組，以解決 Novaworld Phan Thiet 計畫的問題。在此基礎上，工作小組進行了審議、報告，並會與總理工作小組解決了相關問題。
平順省人民委員會副主席阮明表示，截至目前，Novaworld Phan Thiet計畫的主要問題已解決4/5。特別是地價的確定內容還面臨許多困難，因為根據Minh先生介紹，只有在確定具體地價時，我們才會考慮對該項目一次性或每年徵收土地使用費。
計畫與投資部長Le Ngoc Tien先生表示，NovaWorld Phan Thiet計畫的土地價格決定內容由自然資源與環境部指導
