剛頒布的第 95/2024 號法令詳細介紹了《住房法》的多項條款，包括外國人可以擁有的房屋數量的規定。因此，從8月1日起，外國組織和個人最多可以擁有該建築內住宅公寓總數的30%。
根據新規定，對於公寓大樓（包括混合用途公寓），外國組織和個人最多可以擁有該建築內公寓總數的30%。
如果一棟公寓大樓有多個單元或街區共用同一裙樓，外國組織和個人最多只能擁有每個單元或街區內住宅公寓總數的30%。
一定人口區域內的個人住房，只有1個房屋建設投資項目的，外國組織和個人只能擁有不超過250套的住房。
本條規定的地區有2個以上房屋建設投資項目的，外國組織和個人可以擁有全部項目，但住房數量不得超過250套。
一棟公寓大樓不得將超過30%的公寓出售給外國人。
規定人口區域內有多個住房建設投資項目，且境外組織和個人已擁有規定數量的個人住房的，境外組織和個人不得在其他地區再擁有個人住房。
該法令規定， 在房屋所有權期限至少3個月到期之前，希望延長房屋所有權期限的外國組織和個人必須直接或透過郵政或線上方式發送本條第一款規定的一套文件。所在地省級人民委員會審議決定。
自收到本條第一款規定的外國組織和個人的有效文件之日起最多30日內，省人民委員會負責對文件進行審查。仍符合《住房法》規定的主體和條件的，經業主申請，可書面批准延長房屋所有權期限一次，自購買首套住房屆滿之日起，最長期限為50年。
根據 建設部 統計 ，未來想在越南買房的人約有400萬人，其中包括外國人和海外越南人。
Dat Xanh Services剛剛發布了2024年前6個月的越南房地產市場研究報告，顯示大多數在越南買房和想要在越南買房的海外越南人處於中檔市場，以滿足他們的住房需求真實的，不是猜測。目前需要投資房地產的海外越南人往往會尋找長期投資產品，並且傾向於關注可用於出租、盈利能力較高的細分領域。
在購買累積資產的情況下，海外越南人往往會選擇胡志明市郊區的房產，那裡地理位置優越，人口密集。因為這些區域未來有升價潛力，且容易出租，創造穩定的收入來源。
