保障性住宅被認為對推動房地產市場復甦進程發揮關鍵作用。預計今年該領域的供應將大幅增加。
總理於2023年初批准了「2021-2030年期間為低收入人群和工業園區工人投資建設至少100萬套社會住房公寓」項目後，政府制定了2024年的目標目標，力爭實現全國完成保障性住房13萬套。
建設部將於2月22日上午會同地方召開會議，落實上述項目。建設部表示，目前全國在建保障性住宅及員工住宅項目419個，規模約43.25萬套。
根據各地匯總和報告，全國已規劃保障性住房8390公頃，比2020年增加5000多公頃，各地登記完成保障性住房建設項目108個，2024年規模47532套。
企業根據市場趨勢重組產品
去年最後幾個月以來，不少企業開始製定策略，重點發展保障性住房細分領域，以滿足人民的龐大需求。一系列項目即將在市場上推出，特別是在平陽、隆安和同奈等胡志明市週邊地區。這項策略被認為是企業在新情勢下生存和適應市場的必然因素。
例如，Vinhomes計劃於2024年推出Happy Home品牌的社會住宅專案：位於海防市海安區的Nam Trang Cat社會住宅（佔地約28公頃，擁有4,000套單位）、高層公寓和300套低層公寓公寓）；廣治社會住宅（約2公頃，有100套低層公寓）；金蘭社會住宅（約87公頃，有4,100套低層公寓）。
Vinhomes領導表示，最近啟動的新社會住宅計畫不僅有助於打造Vinhomes品牌，而且對普通學校的供應和市場復甦也做出了積極貢獻。
或者正如南龍投資股份公司（代碼：NLG）負責人所分享的那樣，當市場集中度水平有利於真正居民和長期投資者的「真正價值」產品時，企業界就推動了產品重組研究，優先考慮發展價格最適、與基礎設施投資水準合理的保障性住房和高端產品，服務擴大人口、創造市場的需求。
Nam Long也承諾在政府的100萬套社會住宅項目下建設20,000個單位，並從2023年起在胡志明市和芹苴的兩個項目中向市場推出近1,500個單位。
博士。越南房地產協會（VNREA）副主席Nguyen Van Dinh表示，2024年房地產市場將面臨許多機會與挑戰。投資人參與開發經濟適用房和社會住宅的競賽也將逐步縮小供需差距。
該人士表示，未來一段時間，保障性住宅發展情勢在政策支持下將持續取得更積極的成果。新（修訂）《住房法》的通過以及許多新規定的出台，消除了購房者和投資者開發社會住房項目的困難，預計將創造吸引力，吸引更多企業參與發展這一領域。因此，增加了低收入者獲得這種類型的機會。
博士。國家金融和貨幣政策諮詢委員會成員黎春義承認，為了讓房地產市場更大幅度復甦，有必要將所有資源集中在廉價住房領域（包括社會住房），以開放經濟適用房。市場的資金來源。
「這很大程度上取決於地方政府是否創造條件發展廉租房（保障性住房）。這是一個現金流非常好、需求非常高的細分市場，但目前我們做不到。」該專家表示。
他認為，政策必須為購屋者創造有利條件，讓老百姓放心花錢買房，創造大量流動性，房地產市場才能擺脫困境。
