2024年，金價將創歷史新高，引領獲利能力；但2025年新的一年，投資管道是否會轉變？專家預測，到2025年，受益於新時期經濟的強勁成長，股票將篡奪王位。
2024年金戒指價格漲幅驚人35%
黃金始終是2024年最熱門的投資管道，但截至目前，SJC金條的買入價格為8,250萬越南盾/兩，賣出價格為8,450萬越南盾/兩。與2023年底相比，每條SJC金條的數量增加了1,050萬越南盾，相當於增加了14%。同時，SJC珠寶公司的4個9號金戒指的買入價為8250萬越南盾，售價為8430萬越南盾/兩，比2023年底增長了34%。
但扣除買入價和賣出價的差價後，一年後購買SJC金條的人只有11%的利潤，而保留SJC金戒指則有近31%的利潤。這是過去十年來貴金屬漲幅最高的一年。與5月SJC金條創下的9,240萬越南盾/兩的價格記錄相比，漲幅為25%；與 2024 年初相比，金戒指增加了 35%。
在國際市場上，金價從今年頭幾個月開始持續上漲，一直持續到11月初，創下近2800美元/盎司的歷史新高，直到川普上任後才重新回落。整體來看，截至目前，全球貴金屬價格較年初上漲28%。這意味著年初購買黃金的人到目前為止已經獲得了高利潤。
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與黃金的突破相反，2024年最後幾天和下半年的股票成為許多投資者的痴迷，儘管今年上半年也交投活躍，許多股票漲幅相當不錯。今年VN-Index的漲幅只相當於2023年全年的上漲勢頭。如果我們看每隻股票，有很多股票暴漲創下新紀錄，但也有很多股票跌得很慘。
對於房地產市場來說，經歷了多年的低迷之後，今年已經逐漸回升。根據多家房產經紀公司的評估，整體來看，主要板塊價格較年初均有上漲。例如，河內或胡志明市的公寓平均價格上漲了約8%至15%。同樣，河內和胡志明市的個人房價也上漲了10-20%，因為許多人在貸款利率仍然較低的情況下存錢買房或投資。
河內和胡志明市郊區的土地部分也平均增加了10-15%，但流動性低於公寓和獨立屋。金融專家潘勇慶表示，越南民眾熟悉的投資管道中，黃金漲幅最大，其次是股票，房地產市場也有所上漲，但全國範圍內的情況並不均勻，也沒有指數。上述三種投資管道的報酬率均遠高於儲蓄率，而今年儲蓄率平均僅5%左右。
股市上漲得益於經濟成長
距離2025年新年只剩幾天了，投資人將思考選擇哪種方案才能獲得最高的利潤。許多經濟專家一致認為，明年股市最有希望，因為許多企業在2024年重獲復甦動力和成長。股票被認為是經濟的晴雨表，因此肯定有良好的前景。此外，當您只需要少量資金時，投資股票很容易，而房地產或黃金則需要大量資金。
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金融學院副教授Dinh Trong Thinh分析稱，川普就任美國總統時以及上一任總統期間，美元保持強勢並處於高位。隨著經濟成長，投資資本流將更專注於生產和證券活動，而不是像今年那樣購買黃金。在越南，政府設定了7%的GDP成長目標，力爭在2025年達到8%，這一目標一定會實現，因為到2024年，越南對美國市場的出口將增長3倍以上，預計明年還將繼續增加。外國投資資本（FDI）也源源不絕地流入越南。同時，股市從前沿市場升級為新興市場的決心也是吸引更多外資流入的動力。同時，一系列的計劃和政策也顯示了政府推動經濟實現目標成長的決心。
「2025年新的一年，越南經濟持續高成長，生產經營活動發展，股市將是最好的成長管道。房地產也可以上漲，但不能立即走強，只能逐步復甦。市場房地產市場的流動性仍然疲軟，該行業的業務發展不平衡，特別是儲蓄率會逐漸上升，但不會太多，因為政府也希望保持穩定，重點支持經濟增長。仲盛分享了更多。
金融專家Phan Dung Khanh也持相同觀點，他表示，隨著越南經濟邁向數位時代，股票通路具有成長潛力。 2024年，VN-Index不會強勁上漲，因為金融和房地產股佔多數。當這組股票沒有上漲時，VN-Index 就很難強勢突破。但其他一系列股票有所上漲，尤其是科技集團，該股在2024年錄得高業績，明年將繼續保持吸引力。此外，政府與NVIDIA合作建置人工智慧（AI）中心或推動半導體產業發展和數位轉型也讓許多外國企業日益關注。此外，能源、原料、消費品、交通運輸和房地產等都有望很快開啟積極趨勢。
「最近，現金流主要在VN30的藍籌股組中交易。雖然中盤組中的許多股票都有積極的業績，但它們仍在減少。因此，該組將有很大的增長潛力因此，儘管VN指數在不久的將來可能仍不會上漲太高，但個人投資者可以選擇預計漲幅高於VN指數總體漲幅的股票”，Khanh Luu先生。主意。
對此，經濟專家Dinh The Hien博士也表示肯定：新的一年股市仍將是「最光明」的管道。因為其他一些管道例如黃金、房地產仍面臨困難。特別是近期的政策顯示了政府將股票市場從前沿市場升級為新興市場的決心，這是有助於吸引外資回流市場的動力之一。不過，Hien先生認為，當經濟穩定發展時，投資管道不太可能帶來太高的利潤，最多可達20-30%/年。這種水準的利潤只適合極少數非常優秀、接受高風險、經常在許多時期贏或輸的人。因此，個人投資者在參與股市時，不要對大額獲利抱持過高的期望。
房地產和黃金機會很少
對於投資管道有比較具體的看法，Dinh The Hien博士評論道：房地產市場直到最近公寓類才再次上漲，因為前期該板塊漲幅不大，只有土地、聯排別墅價格上漲。由於價格較低，公寓受到更多關注，成交也較之前更溫暖。但這還不足以成為整個市場的「參考」價格。 Hien先生表示，2025年的房地產市場可能不會好多少，因為與許多人的收入相比，所有細分市場的價格仍然很高。如果價格過高，買家仍會持謹慎態度，因此流動性很難大幅增加。因此，房地產也有投資機會，但只有仔細研究和評估潛在細分領域的人才能獲得利潤。從這個角度來看，Hien先生建議，不要藉太多債務將資金投入房地產，因為這會帶來許多風險。
金融專家Phan Dung Khanh認為，2024年底房地產市場將比年初回升；房地產領域的外國直接投資資本和信貸資本也有所增加。因此，房地產市場已經擺脫了底部區域，並將在2025-2026年繼續上漲。此外，唐納德·川普正式就任美國總統，旨在增強美元的強勢，這將對金價產生負面影響。 「我個人認為，投資比例可以分為股票40%、房產40%、黃金20%。根據每個人的情況，股票通路和通路的比例可以增減。實際房地產取決於經驗或興趣以及不同程度的風險承受能力，」Khanh 先生分享道。
副教授 Dinh Trong Thinh 博士也持相同觀點，他表示，黃金是一種避險資產，在地緣政治不穩定加劇時通常會被選擇。許多專家預計，到 2025 年，這些不確定性將會消退。川普總統的關稅和外交政策將順應推動美國經濟走強、推高美元價值的趨勢。隨著經濟的發展，全球投資者普遍對黃金的興趣減弱，因此貴金屬很難像今年那樣強勁上漲。
同樣，國內房地產通路雖已開始升溫，但並非統一。這個市場還面臨許多困難，只能緩慢成長，流動性不高。此外，雖然股票或黃金因其價值較低而易於買賣，但並不是每個人都有足夠的錢購買房地產。 Thinh先生也表示，除了上述傳統的投資管道外，銀行儲蓄利率不會有太大波動，因為政府仍維持穩定利率以支持經濟發展的目標。但也許 LS 在某個時候會比目前水準上漲約 0.5%。
股市仍具吸引力
我們預計明年外國現金流將重返越南股市，這主要得益於上市公司的利潤增長率，從2024年的13%增至2025年的17%。 (本益比12倍，較越南指數10年平均低1個標準差，處於較低水平比馬來西亞、泰國、印尼、菲律賓等地區國家估值高出20%。
我們預計2025年的利潤成長部分基於明年住宅房地產市場的復甦（從2024年的9%核心利潤增長到2025年的20%），這也將支持銀行的利潤增長，作為住宅。開發活動而迅速增加。銀行業在越南指數中的比重較大，意味著即使利潤增長不大（從 2024 年的 14% 增長到 2025 年的 17%），也會顯著促進越南指數的總利潤增長。此外，由於人們越來越預期越南股市將在 2026 年從前沿市場升級為新興市場，屆時越南目前幾乎滿足所有考慮升級的要求。人們對政府宣布的旨在促進 2025 年及隨後幾年越南 GDP 增長的措施的樂觀情緒也強化了這種情緒。
