越南房市震盪後，胡志明市出租空間沒有年初那麼慘淡，哪個區域最適合出租？

在胡志明市中心區，房屋空置的情況仍然相當大，而春節過後，部分道路的中心邊緣已經限制了房屋空置率。租屋人數比 2023 年中期「更好」。

根據農曆新年後的紀錄，在胡志明市市場，連棟別墅的出租情況比中心郊區好一些。2023年中期歸還的房屋現已出租。空屋數量略有減少。而在一區、三區的中心道路上，房屋長期空置率仍相當高。甚至在春節之前，就有更多的場所加入了付費場所的浪潮。 

第一區阮氏明開街的一些房屋最近張貼了出租標誌，儘管在春節之前從未見過

位於二徵街的房屋雖然已經張貼了很長時間，但仍然沒有租戶

胡志明市第三郡數百平方公尺的房屋仍空置，租金達數億越南盾/月

同時，在胡志明市郊區，如第九郡，空置房屋的情況略有減少。在Nguyen Duy Trinh街（前第九區，現為胡志明市守德市），如果到2023年中期有超過10處出租房屋，那麼目前只有大約3-4處空置房屋

過，對於第 9 區有商業立面的聯排別墅，2024 年初仍會有大量房源出租

在Go Vap區，一些營業場所在空置一段時間後也被填滿。照片：哈維

專家表示，2024年租賃空間市場仍將面臨租戶方面的挑戰，將房屋從中心區域搬到中心邊緣以降低成本的趨勢是該地區房屋數量增加的原因。郊區減少空置率下降，而中心區仍面臨付費房源的情況。然而，胡志明市中心區的租金價格並沒有任何明顯下降的跡象，主要是由於押金或租賃條款的談判