儘管面臨許多困難，外國投資者對越南市場尤其是房地產的興趣仍在增長。
房地產市場依然保持著積極的投資前景。
第一太平戴維斯 (Savills) 2023 年第四季亞太投資 (APIQ) 報告顯示了推動市場的許多因素、領先細分市場以及該地區吸引外國投資的前景，特別是 2024 年越南的投資前景。
特別是，儘管面臨許多困難，外國投資者對越南市場尤其是房地產的興趣仍在增長。
計畫投資部外國投資司數據顯示，截至2023年12月20日，越南登記的外商直接投資總額達近366.1億美元，年增32.1%。
其中，在超過366億美元的總註冊資本中，新增註冊資本近201.9億美元，較去年同期成長62.2%。新登記項目數量也達到3188個，成長56.6%。新開工項目和新增註冊資本均大幅成長。這是非常值得注意的一點。除新增註冊資本外，2023年還錄得1,262個註冊調整投資資本項目，較去年同期成長14%，新增投資資本總額超過78.8億美元。
惠譽評級最近將越南長期國家信用評級從 BB 上調至 BB+，展望為「穩定」。由於穩定的外國投資（FDI）水準以及政府努力克服房地產業困難，2024年越南GDP成長率預計將達到6-6.5%。刺激生長。
2023年第四季度，市場錄得大量房地產投資。韓國最大的飲料生產企業HiteJinro在太平投資了佔地8.2多公頃、價值超過1億美元的工廠。此外，中國得力集團有限公司（簡稱得力集團）投資2.7億美元，使用擴建的海陽大安工業園區土地面積約21.2公頃。韓國曉星集團將在巴地頭頓省富美二工業園區興建總投資約7.2億美元（近17.5兆越南盾）的碳纖維及材料工廠。
零售業方面，外國投資者的市場活動也十分活躍。 2023年9月，樂天河內西湖樂天購物中心正式開業，建築面積超過354,000平方公尺。同時，THISO在該市開設了第三家易買得大賣場。胡志明市併計劃在西湖西（河內）購買2.4公頃的土地後投資北部地區。
在辦公室領域，越南85%的快速成長企業必須致力於ESG，這也是導致市場對符合綠色標準的辦公室需求增加的因素。
到 2026 年，城市。胡志明市預計將迎來 30 萬平方公尺符合 A 級標準的新辦公大樓，如 The Nexus 專案或 VP Bank Saigon Tower。此外，未來全市80%以上的甲、乙級供應將達到綠色標準。
在河內，從現在到2026年，15個新項目將提供超過389,770平方公尺的辦公空間。甲級辦公室預計將佔未來供應量的86%。典型項目包括Grand Terra、Taisei Square Hanoi、Tien Bo Plaza、27-29 Ly Thai To以及Starlake地區的項目。綠色辦公空間將佔河內未來辦公大樓面積的18%。
2023年的最後幾個月，許多大型投資者推出了新的房屋產品，其中包括位於City的The Privia專案。位於河內的 HCM、Canopy Residences 和 Lumière Evergreen 項目。下一期的Akari City和Glory Heights計畫也將推出新產品。
第一太平戴維斯河內董事Matthew Powell先生評論說，市場最近收到了重要法律的批准，包括《房地產商業法》（修訂版）、《住房法》（修訂版）和《住房法》（修訂版）。 （已修改）。這些法律的通過可以被視為明年投資市場的正面訊號，提振了投資者的信心。
「越南市場對住房的實際需求以及對辦公室和工業房地產領域的信心將是今年新周期啟動的關鍵。不過，我們仍然需要等待。」能夠更清楚地觀察到變化。」Matthew Powell 先生說
