[ihc-hide-content ihc_mb_type="show" ihc_mb_who="reg,2,4,5" ihc_mb_template="1" ] <div class="sc-ckEbSK jvmDMe"><span>一套豪華公寓的價格接近4億越南盾/平方米</span></div> <div class="sc-fbYMXx dxaNWl"> <div class="sc-fXqpFg gmhWgz"></div> </div> <div class="sc-gGvHcT frxmVL"> <strong><span>高力集團（越南）剛剛發布了 2023 年第一季度的越南房地產市場報告，稱儘管市場平靜，但公寓價格仍然居高不下。</span></strong> <span>報導稱，在胡志明市，1區和守添新城區的豪華項目一手公寓價格維持在7000-17000美元/平方米，折合1.64億-3.98億越南盾/平方米。尤其是地鐵一號線沿線項目，受惠於基礎設施的韌性，二級價格小幅上漲。</span> <img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230414/images/gia-can-hodaongocthach2idgb-16813470195701189907680.jpg" alt="" /> <em><span>胡志明市豪華公寓價格保持近4億越南盾/平方米的最高水平</span></em> <span>整個第一季度，該市僅有金務大置地的極樂世界守德市一個新開售項目，平均吸納率約為40-60%。剩下的大部分公寓只接受預訂，因為買家仍然擔心。</span> <span>與此同時，在河內，許多激勵計劃都在推動刺激需求，但與購房者的支付能力相比，房價仍然偏高。經濟適用房的平均一手價格為 1,355 美元/平方米（3,180 萬越南盾/平方米），豪華房為 4,200 美元/平方米（9,850 萬越南盾/平方米）。 </span> <span>在胡志明市的別墅-聯排別墅部分，吸納率是過去 3 年來最低的，儘管一手和二手售價均保持在 4,800 美元/平方米（1.125 億越南盾/平方米）。到2023年3月末，整個市場的流動性下降到15%。</span> <span>相比之下，由於項目合法性的提高，河內市場的交易更為活躍。新增供應擴展到懷德、嘉林和美靈等郊區，其中懷德地區在不久的將來佔未來供應量的 18%。由於風景秀麗的優勢，峴港有潛力開發價格在 1,800 - 3,600 美元/平方米（4,220 萬 - 8,440 萬越南盾/平方米）之間的高檔旅遊別墅和度假村項目。</span> <img src="https://static.fireant.vn/Upload/20230414/images/bds-le-quan-16813474985481600522558.jpg" alt="" /> <em><span>2023年一季度房地產市場依然平靜</span></em> <span>在胡志明市的寫字樓市場，由於沒有新增供應，2023年第一季度甲級寫字樓的租金和入住率與上一季度相比變化不大。得益於上季度推出的新項目吸引了穩定的租戶來源，乙級寫字樓板塊繼續增長，租金上漲 2.85% 至 36 美元/平方米/月。預計2023年年中兩座豪宅The Hallmark和The Nexus投入運營後，高端寫字樓供應緊缺的壓力有望得到緩解。</span> <span>在河內，A 級寫字樓的最高租金為 47 美元/平方米/月，B 級為 26 美元/平方米/月。隨著商業活動逐漸穩定，峴港的租賃辦公室積極復甦，導致 A 級和 B 級的入住率分別達到 85% 和 90%。</span> </div> [/ihc-hide-content]
