根據第一太平戴維斯越南公司發布的 2023 年前 6 個月胡志明市房地產市場報告，胡志明市共有 110 個項目的 15,662 間酒店客房，環比增長 1%，同比增長 3%，僅次於 Mai House Saigon 酒店（180 間）。客房）獲得五星級證書。
第一太平戴維斯越南公司副總經理 Troy Griffiths 表示：“越南國際遊客數量的恢復速度慢於該地區其他國家。得益於亞洲遊客的逐步復甦以及國內旅遊需求的旺盛，市場有望從2024年開始全面復甦。”
市場擁有來自 110 個項目的 15,662 間酒店客房，在 Mai House Saigon Hotel（180 間客房）獲得五星級認證後，環比增長 1%，同比增長 3%。疫情以來暫時關閉的404間客房中，45%的客房正在裝修，其餘55%的供應沒有重新開放日期的信息。
胡志明市酒店市場預計2024年起全面復甦
然而，Troy Griffiths 先生表示，酒店部門的業績正在降溫。具體而言，2023年上半年，入住率達到64%，較2019年上半年恢復92%。平均房價達到190萬越南盾/房/晚，較2019年恢復97%。
然而，由於胡志明市的國際遊客數量環比下降 13%，所有細分市場的表現均較差。由於該市主要依賴商務旅客，暑假對活動情況影響不大。
2023 年第二季度，入住率達到 60%，環比下降 -8 個百分點，房價達到 190 萬越南盾/房/晚，環比下降 -2%。儘管全市活動呈下降趨勢，但由於西貢會展中心 (SECC) 的活動參與者，第 7 區的容量仍達到 61%，環比增長 12 個百分點，同比增長 7 個百分點。
從積極的一面來看，酒店業正在積極復甦。2023年上半年，胡志明市迎來越南游客數量最多的城市，達1800萬人次，但國際遊客僅佔11%。與2019年相比，國際遊客數量恢復了46%，低於全國66%的恢復水平。
雖然胡志明市的過夜客人比例（19%）低於其他目的地，但由於該市主要歡迎商務旅客，並且被視為省/市之間的中轉站，旅遊客人願意支付更高的住宿費用，達到150萬越南盾/人/次。這個數字在全國排名第二，僅次於河內。城市。胡志明市也是越南住宿收入最高的城市，2023年上半年達到超過5萬億越南盾，同比增長25%。
關於前景，專家第一太平戴維斯表示，雖然中國遊客在2023年前六個月是越南第二大市場，但與2019年上半年相比僅達到22%。到2023年6月，容量僅達到22%來自中國的國際航班僅佔大陸航班總數的5%，低於疫情前的13%。由於第三季度和第四季度是旺季，預計2023年下半年中國遊客將會增加。預計中國出境旅遊將在2024-2025年全面復甦。
到 2026 年，四家新酒店將為市場供應增加 800 間客房。
胡志明市旅遊局剛剛發布了2023年旅遊業發展報告，並製定了2024年旅遊業發展規劃。
據胡志明市旅遊局統計，僅2023年6月，前往胡志明市的國際遊客人數就達到近25萬人次，比2022年同期增長15.4%，儘管這還不是高峰期季節.. 來胡志明市的國際遊客主要來自韓國、印度、東盟國家、美國、澳大利亞……
總體而言，今年前6個月，胡志明市接待國際遊客超過190萬人次，比2022年同期增長306%，但僅達到計劃的38.8%。同時，到2023年，胡志明市的目標是接待國際遊客500萬人次，國內游客超過3500萬人次，總收入約160萬億億。
據胡志明市旅遊局稱，在許多方面，旅遊活動已恢復到Covid-19疫情之前的水平或更高（國內旅遊市場），但仍有許多旅行社、酒店尚未能完全康復。與此同時，國際旅遊市場並未像2019年那樣復甦。
此外，旅遊交通活動還面臨諸多困難，如：基礎設施尚未適應城市發展的擴建和升級，交通密度較高，景點缺乏停靠站、停車場來接送乘客。
