胡志明市第一郡民事判決執行分部剛剛宣布根據民事判決執行法拍賣判決執行資產。具體而言,該待售房產為范五老碧文街112號的一處房產。
該地塊面積40.9平方米。土地附著資產為獨立房屋,建築面積92.21平方米。上述房產的起拍價超過270億越南盾(不含增值稅),相當於近6.6億越南盾/平方米。
值得注意的是,上述房屋均未取得房屋所有權證和宅基地使用權證。民事判決執行機關尚未收回上述財產的買賣搬遷許可證原件。客戶必須自行核實房產的分區狀態,並負責參與拍賣。
據第一郡民事判決執行分部稱,根據1/2000規模的城市建設詳細規劃項目,上述位置屬於復雜用地區域-酒店的主要功能。
此前,在3月底,該機構還宣布拍賣第一郡Nguyen Cu Trinh區Nguyen Trai 212A3/6A的房屋和土地,起拍價為34億越南盾。或者兩個人還需要拍賣位於Nguyen Cu Trinh Ward Nguyen Trai Street 263/6的房屋所有權和住宅用地使用權,面積為52.4 m2,價格為107億越南盾。
不僅僅是民事判決執行分行,農業銀行長山分行也需要清算胡志明市第一區中心區的房地產拍賣。具體來說,這家銀行正在拍賣胡志明市第一區Cau Kho Ward Tran Dinh Xu Street 17A地塊的土地使用權、房屋所有權和其他土地附屬資產。地塊面積40.2平方米;建築面積165.4平方米,起拍價150億盾。
Or Agribank Saigon 分行剛剛宣布拍賣位於胡志明市第一區達高區丁田黃206 號的土地使用權、房屋所有權和其他土地附屬資產。
上述地塊面積為162.6平方米,起拍價為353億越南盾。與該銀行 2022 年 5 月首次拍賣公告的457 億越南盾相比,這一價格下降了近100 億越南盾。
根據胡志明市人民委員會關於2020年1月1日至2024年12月31日期間適用的土地類型條例和價格表的第02/2020號決定,在第1區,中心區的土地價格為仍然很高。
其中,Nguyen Hue 和 Dong Khoi 街道的最高住宅用地為 1.62 億越南盾/平方米,Bui Vien 街道的土地價格接近 5300 萬越南盾/平方米,Nguyen Trai 街道為 66-88 百萬越南盾/平方米,Tran Dinh Xu street 超過 3100 萬越南盾/平方米……然而,實際上,這些地區的房地產實際售價比城市的土地價格表高出許多倍