房地產市場的樂觀訊號是2024年初胡志明市經濟發展圖景的一大亮點。
市場又開始活躍起來
2024年3月中旬，胡志明市今年前兩個月的經濟社會報告亮點不少，其中國家預算總收入預計超過1031,640億越南盾（比去年同期增長13.69%）年）。期間）。房地產市場已出現較為正面的復甦跡象，房地產業務收入預計將年增20.1%。
胡志明市建設廳長陳黃泉也表示，2024年初的房地產市場有許多亮點，正在朝向非負面方向變化。
此外，根據自然資源和環境部的信息，2024年前2個月的房地產記錄數量為67,750條記錄，比2023年前2個月增加了18,801條記錄。土地收入增加。上升。具體來說，今年前2個月的收入達到1,031,640億越南盾（2023年前2個月達到907,410億越南盾）。特別是房地產銷售稅收成長非常強勁，達到9,553億越南盾（2023年前2個月為6,599億越南盾）。
專家預測，在促進低收入者住宅建設的政策推動下，2024年將是保障性住宅供應數量成長的一年。
根據Batdongsan.com.vn報道，與2023年初相比，今年年初的房地產市場在興趣水平和發布數量方面出現了更多積極跡象。該網站數據顯示，2024年1月全國搜尋待售房產的需求較2023年同期增加了66%，房產掛牌數量也增加了52%。
Batdongsan.com.vn 南部地區總監 Dinh Minh Tuan 先生表示，在年初房地產市場「溫暖」的背景下，經紀人、交易大廳和投資者已經開始提早開展業務活動這樣您就不會錯過接觸大量潛在客戶的機會。
「根據同奈省、平陽省、隆安省10多個土地經營單位的調查，企業均表示，今年年初，土地交易數量增加。其中，大多數集中在胡志明市周圍 60 公里半徑內的具有標準合法性、價格低於 20 億越南盾的土地上。」Tuan 先生說。
另據段先生介紹，目前許多投資人都決心在2024年年初推貨，因為如果等到2025年修訂後的《房地產經營法》生效，收錢會比較困難，而且比較耗時。
屆時，投資人只能收取不超過未來形成的房屋和建築工程售價5%的保證金，在完成所有出售義務後，可以收取額外的25%。因此，專家預測，2024年房地產市場新增供應將很快改善。
走出負增長底部，進入復甦
越南房地產經紀人協會市場研究和房地產投資促進諮詢副主任范氏敏女士表示，經歷淨化過程、內部健康以及隨機應變實體存在的困難和挑戰的能力市場將被抬高。儘管新法律的變化尚未實施，但它們將是一個積極的信號，讓臣民建立信任和士氣，為即將到來的時期做好準備。
在幫助克服困難的解決方案的同時，2024年第一季度和第二季度市場將繼續保持從2023年底開始的良好信號，但只有從第三季度末開始復蘇才會開始。 。
據門女士介紹，大規模的銷售活動和大規模的媒體宣傳活動將更加頻繁和持續地進行。這被認為是一個激烈的舉動，顯示了投資者克服困難、努力求生的高度決心。
門女士預計，2024年的供應將比2023年有更規律、更密集的推出頻率。除了大投資者之外，新投資者推出的供應將更多，從季度末開始，一是年初第二季度將開始向市場供應。
胡志明市房地產協會主席Le Hoang Chau先生表示，隨著這種復甦勢頭，可以說房地產市場將恢復正常運行，進入安全發展週期。2024 年下半年，為2025年初更加強勁的發展創造動力。
具體來說，2022年下半年至2023年第一季末是全國和胡志明市房地產市場最困難的時期。特別是胡志明市，2023年第一季是房地產市場的“底部區域”，負成長率為-16.2%。
到2023年第二季度，胡志明市房地產市場逐步克服最困難時期，開始再次進入復甦成長階段，雖然仍為負成長，但已出現下滑跡象，逐漸出現負成長率為-11.5%。
2023年第三季度，胡志明市房地產市場再次延續復甦成長的趨勢，速度雖然緩慢，但表現出較為穩健的復甦，雖然仍為負成長，但持續成長，趨勢呈下降趨勢負成長率為-8.7%。
到2023年底，可以肯定的是，胡志明市房地產市場已經度過了最困難的時期，雖然負增長依然存在，但已經明顯減少，2023年全年負增長僅為—— 6.38%。
2024年前兩個月，全國及胡志明市房地產市場延續復甦和強勁增長的態勢，成為吸引最多外資和FDI的領先領域。房地產股以及金融和銀行股引領市場
