保障性房屋貸款方案不斷提出，不少意見建議保障性房屋貸款固定利率為4.8%。
越南科技商業銀行（Techcombank）董事長何興英先生在最近舉行的消除困難促進社會住房發展會議上分享時表示，要發展社會住房，國家、企業和人民之間必須和諧相處。企業也必須積極支持員工。
「目前，Techcombank已與多家企業合作。他們非常積極地為員工提供利率支持。還有一些工業園區企業主動提供土地資金來建造社會住宅」—Hung Anh先生說。
Techcombank董事長也表示，該銀行已向國家銀行提交了一個項目，提議建立商業銀行參與的共同機制。「我們建議像社會政策銀行一樣，在5年內提供約30萬億越南盾的貸款計劃，固定利率為4.8％；建議國家銀行允許審查信貸框架，抵消利率和風險政策。顯然這部分這是一個有風險的領域。這是銀行不願放款的原因之一」—Hung Anh 先生說。
因此，Techcombank 將像普通客戶一樣承擔與貸款相關的風險，並且不會受到社會住宅等貸款條件的約束。
關於期限，Hung Anh先生也表示，銀行願意根據客戶和投資者的還款能力提供20至30年的貸款。
據了解，根據政府第100/2015/ND-CP號法令的規定，買家目前可以選擇借款購買社會住宅，即2024年在社會政策銀行購買貸款的利率為4.8%/年。或根據第33/NQ-CP號決議規定的120兆越南盾計劃向商業銀行申請利率為7.5%的貸款。
不過，不少意見表示，既然國家銀行已將存款利率調整至6%以下，那麼120兆越盾信貸計畫的利率也必須調降。
根據DDDDN報道，3月19日，越南投資發展股份製商業銀行（BIDV）發布了新的利率表，各項條款均進行了調整，下調0.1-0.3個百分點。相應地，12-18個月定期儲蓄存款利率下降0.1個百分點，由4.8%/年降至4.7%/年。
過去一周，多家銀行調整了儲蓄利率。在農業銀行，1-2個月期限的銀行利率僅1.6%/年，3-5個月期限的銀行利率僅1.9%/年，12-18個月期限的銀行利率僅4.7%/年。或者在 ACB，2 億越南盾以下儲蓄存款的 12 個月期限下降了 0.1 個百分點，降至每年 4.7%。
PGBank也正式調整，將1-18個月期限的儲蓄利率下調0.1-0.3個百分點。因此，PGBank的1-3個月儲蓄利率下降了0.3個百分點：2.6%（1個月）、2.7%（2個月）、3%/年（3個月）。此前，MBBank也公佈了新的利率表。據此，該銀行將存款期限從1個月縮短至36個月0.1-0.2個百分點
DG資本投資總監Nguyen Duy Phuong博士認為，如果是為了支持低收入人群購買社會住房而提供的優惠貸款，則應維持在較低水平，或者與動員資金持平。銀行利率。高達7.5%/年的優惠貸款利率並不真實。目前人們在商業銀行的存款平均利率約為4%/年，但低收入者必須以7.5%/年的優惠利率貸款買房，這是不合理的。
「120萬億越南盾激勵計劃中為社會住房購買者提供的優惠貸款利率應維持在每年5％左右，這是合適的。這個利率也需要長期保持穩定，以支持人民」 – Phuong 先生提議。
胡志明市房地產協會（HoREA）主席Le Hoang Chau先生表示，120兆越南盾的信貸計畫規定，該計畫的利率比正常商業貸款低1.5-2%，部分支持了社會住宅的購屋者、租屋者和投資者，但“實際上仍然沒有優惠信貸”，因為它仍然高於以前的社會住房貸款。優惠期間也較短（5年），且每6個月調整一次利率，給借款人帶來不安全感。
該單位建議建設部重新提出110兆越南盾的一攬子計劃，年利率為4.8-5%，用於社會住宅開發。這個110兆的一攬子計劃是建設部於2023年2月向政府和國會提出的。其中，保障性房屋優惠貸款利率為每年4.8-5%，適用於2023年，最長貸款期限為25年（與先前的30兆一攬子計畫類似）。同時，該計畫也將預留50%左右的比例，供社會住宅計畫和工人住宅計畫的投資者藉用優惠貸款；其餘的則是社會住宅和工人住房的買家、租戶和購買者。
這個方案最初的想法是向商業銀行進行再融資和貸款，但後來建設部表示沒有提出這個方案
