債券持有人不同意不必抵押Novaland的產權，因為股價持續下跌，影響了債券抵押資產的價值。
No Va 房地產投資集團股份公司（Novaland – 代碼NVL）最近向河內證券交易所（HNX）發送了一份有關債券 NVLH2123010 條款和條件變更的文件。
因此，債券持有人並不同意不必抵押Novaland的產權，因為股價持續下跌，影響了債券抵押資產的價值。債券持有人要求發行人Novaland在符合資格的情況下盡快完成抵押合約手續並登記擔保交易。
Novaland於2021年9月發行了批次NVLH2123010債券，價值1兆越南盾；兌付期間再延長21個月，2025年3月到期，延期期間債券利率適用固定利率11.5%/年（原為10.5%/年）。
六月，Novaland 為這批債券增加了擔保人和抵押品。額外的擔保人是嘉德房地產有限公司。額外抵押品是Cu Lao Phuoc Hung高端商業服務城區計畫（同奈省邊和市）的土地使用權。
因此，Novaland 繼續使用位於第 3 分區的 Cu Lao Phuoc Hung 市區的土地使用權。根據清單，Novaland 已抵押了另外 42 塊土地，面積從 50 到 19,936.3 平方米不等。水遊城所屬的古老福興（鳳凰島）高端城區預計將於2024年第四季規劃完成後重新啟動平整和技術基礎設施建設。
市場上，NVL股價跌至歷史最低點，市價僅約10,250越南盾/股。與年初相比，該股市值已縮水40%。相應的市值僅約20兆越南盾，為該房地產企業上市史上的最低水準。
根據半年度合併財務報表，Novaland 的金融債務為 592,150 億越南盾。 Novaland最大的債務是公司債券，達383,960億越南盾，佔未償債務總額的近65%。此外，該業務也向國內銀行借款超過7.5兆元，向國外債權人借款超過7兆元。
Novaland表示正在就償還部分債務進行談判。 該集團已與債權人和債券持有人達成初步重組協議，總金額為173,360億越南盾。債權人願意就延期進行談判，並讓集團有時間解決問題。管理階層表示，實現先決條件是可行的。
最近，Truong My Lan女士要求Novaland支付2.5兆越南盾，以彌補新清隆安公司所遭受的後果。 Novaland證實與Viet Phat專案和Tan Thanh Long An公司無關。張美蘭女士提到 Novaland 參與 Van Thinh Phat 集團刑事案件審判的說法「完全沒有根據」。
